協議出讓的土地需要評估嗎

依據我國相關法律的規定，通過協議的方式出讓國有土地使用要是需要對土地價格進行評估的，經國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。

《協議出讓國有土地使用權規定》

第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據國家產業政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮土地估價規程》的規定，對擬出讓地塊的土地價格進行評估，經市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。

協議出讓底價不得低于協議出讓最低價。

協議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露。

第十二條協議出讓土地方案和底價經有批準權的人民政府批準后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當與意向用地者就土地出讓價格等進行充分協商，協商一致且議定的出讓價格不低于出讓底價的，方可達成協議。

哪些土地可以協議出讓

五類情形可納入協議出讓國有土地的范圍：

(1)供應商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的;

(2)原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，經依法批準的;

(3)劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批準的;

(4)出讓土地使用權人申請續期，經審查批準的;

(5)法律、法規規定可以協議出讓的其他情形。

根據《土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續向土地使用者無償提供生產經營的場地。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，通過協議的方式出讓國有土地使用要是需要對土地價格進行評估的，經國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●協議出讓的土地需要評估嗎為什么

●協議出讓的土地需要評估嗎合法嗎

●協議出讓土地條件

●協議出讓的土地需要評估嗎

●協議出讓土地需要掛牌嗎

●協議出讓土地價格怎么定

●協議出讓土地使用權

●協議出讓的土地需要評估嗎合法嗎

●協議出讓地價

●協議出讓土地規定

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷獎勵是否可以取消?拆遷獎勵夠高,協議就一定能簽嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協議拆遷是否合法?遇到協議拆遷時應該注意什么？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協議可以變更嗎?拆遷安置協議可以改名字嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議是行政協議嗎?拆遷補償協議是具體行政行為嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權可以轉讓嗎?劃撥土地使用者可以協議出讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議規定?一般情況下拆遷協議有幾份?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷獎勵期?早簽協議給“獎勵”,拆遷獎勵金的陷阱該如何避免：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷補償協議書?征地拆遷補償協議需要復核嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協議出讓土地能辦房產證嗎?協議出讓取得的土地能再轉讓嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷模擬簽約是什么意思?模擬拆遷時,簽了協議補償就定了嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷協議?一般房屋拆遷協議是幾份：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面拆遷補償標準?門面房拆遷補償協議怎么寫?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拒絕拆遷協議?拒簽協議之后,被拆遷人該做些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協議拆遷和拆遷協議的區別?是選擇“協議拆遷”,還是“征地拆遷”：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收拆遷補償協議?征地拆遷補償協議誰有權查閱：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償協議 簽完?拆遷補償協議簽了有時效嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●什么是協議出讓土地使用權?協議取得土地是出讓還是劃撥：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家收回劃撥地有沒有補償?國家收回劃撥土地要簽訂協議嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租用荒山協議書范本?荒山以租代征補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私人簽的土地使用協議合法嗎?私自簽訂土地協議是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：劉佳律師

來源：臨律-協議出讓的土地需要評估嗎，