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農村宅基地的補償標準是多少?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-18 01:29:40
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地的補償標準是多少?,農村宅基地征收補償標準包括宅基地補償費、周轉補償費和獎勵性補償費,其中宅基地補償費按照結構和折舊程度劃檔,周轉補償費按照臨時居住條件劃檔,獎勵性補償費根據具體情況確定。法律分析農村宅基地征收補償的標準具體為:1

農村宅基地的補償標準是多少?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地的補償標準是多少?

農村宅基地征收補償標準包括宅基地補償費、周轉補償費和獎勵性補償費,其中宅基地補償費按照結構和折舊程度劃檔,周轉補償費按照臨時居住條件劃檔,獎勵性補償費根據具體情況確定。

法律分析

農村宅基地征收補償的標準具體為:

1、宅基地補償費,以被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,按具體情況確定。

拓展延伸

農村宅基地的補償政策如何執行?

農村宅基地的補償政策執行方式多樣。通常,根據相關法律法規,農村宅基地的補償標準由政府部門制定并執行。執行過程中,首先需要進行宅基地的評估和估價,確定合理的補償金額。然后,相關部門會與宅基地所有權人進行協商,達成補償協議。補償方式可以包括一次性支付、分期支付或者提供其他形式的補償措施。在執行過程中,政府部門會加強監督和管理,確保補償政策的公平性和合法性。同時,宅基地所有權人也有權利通過法律途徑維護自身權益,如申訴、訴訟等。總之,農村宅基地的補償政策執行需要政府、宅基地所有權人和相關部門的合作與協調,以實現公正合理的補償。

結語

農村宅基地的補償政策執行需要政府、宅基地所有權人和相關部門的合作與協調,以實現公正合理的補償。補償標準包括宅基地補償費、周轉補償費和獎勵性補償費,根據具體情況確定。政府部門會進行評估和估價,與宅基地所有權人協商達成補償協議。補償方式可以一次性支付、分期支付或提供其他形式的補償措施。在執行過程中,政府加強監督和管理,宅基地所有權人也有權利通過法律途徑維護自身權益。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

二、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準:二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準:倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據:《拆遷安置補償條例》第四條 (四)房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

三、農村宅基地征地補償標準

法律分析:農村宅基地征地補償標準:對被征地的農村集體經濟組織造成的經濟損失支付補償;對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付補償;對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損向該所在人支付補償;對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據:《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

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內容審核:吳海麗律師

來源:中國法院網-農村宅基地的補償標準是多少?,

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