一、新規土地使用權到期的怎么處理

1、土地使用權到期的處理新規是：土地性質如果是住宅建設用地的，使用權期限屆滿的，自動續期;如果是非住宅建設用地的，使用權期限屆滿的，需要按照法律規定辦理續期手續，并且要繳納一定的續期手續費。

2、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、土地使用權到期后抵押權是否喪失

依據我國相關法律的規定，土地使用權出讓合同因土地使用權到期而終止，土地使用權出讓合同終止的，抵押權就會喪失。

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內容審核：劉偉濤律師

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