一、宅基地建房最新政策

一、非農戶口不能建房

國家規定農村宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，農民只擁有使用權。農村戶口已經落戶城市的，不享有農村建房權利。并且，農村戶口的父母去世后，落戶城市的子女不可以繼承宅基，只能繼承宅基地上的房屋，對繼承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地由農村集體經濟組織收回。

二、宅基地超出面積要征稅

2018年，部分地區已開展宅基地超出面積征稅，后期會落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積規定，因此很多人對宅基地周邊進行擴大建房，造成宅基地面積超出，具體征稅標準地區不同會有所差異。

三、宅基地有償退出

國家為了有效利用農村土地資源，對出現一戶多宅、空心村、空心房等問題進行整治，這些滿足任意一種都可以到當地政府申請宅基地，會給與一定補償，具體補償標準是按照當地的年均收入水平來定，大部分地區一般是按8000－12000元進行補償，補償年限為30年，一般一次性補償完。

四、不得超出兩條“紅線”

兩條“紅線”指的是不得以買賣宅基地為出發點，也就是農民不可以以買賣宅基地作為利益出發點。另外不可以已退出農村宅基地，作為進城落戶的條件，農民落戶就需要退出宅基地，這不是國家推行實施的，如果當地政府有這項硬性措施你是可以維權的。

五、宅基地不能確權條件

宅基地確權之后可以證明自己擁有宅基地的使用權，同時證明自己擁有宅基地老房子的所有權，宅基地確權后可以避免所有權糾紛，拆遷賠償等問題，可以有效防止一戶多宅。但有四類宅基地是不能確權的，分別是亂占耕地建造房屋的宅基地、城鎮居民非法購買的宅基地、違反生態保護紅線管控建房的宅基地、小產權房。

六、不得違反“一戶一宅”

我國已經發布了嚴格的管制措施，要求各地區必須嚴格落實一戶一宅政策，任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地建房。有些地方實施一戶一宅之后，對宅基地的審批也變得非常嚴格，國家實這項制度也是為了節約土地資源，避免更多的人為了利益圈地，從而導致更多的村民無地可批。

七、非本村村民不能購買宅基地

宅基地使用權只有村集體成員享有，非本村村民是沒有這項福利措施的。《土地管理法》明確規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。也就是說，買賣宅基地是違法的，想在違法買來的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自買賣被發現的話，不僅購買人會受到處罰，非法買賣的宅基地也會按照規定收歸村集體。

二、批準宅基地的條件

法律分析：1.屬于集體經濟組織成員，沒有宅基地的。

眾所周知，宅基地屬于農民集體所有，由集體經濟組織免費分配給集體經濟組織成員使用。如果集體經濟組織成員沒有宅基地，那可向集體申請。

2.因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權，對土地使用權人應當給予適當補償。

三、農村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地建房最新政策2023規定

●2024農村宅基地建房最新政策

●山東宅基地建房最新政策

●安徽宅基地建房最新政策

●宅基地建房最新政策2023規定文件

●宅基地建房最新政策申請后多少工作日

●宅基地建房最新政策移位規定

●2024農村宅基地建房最新政策

●宅基地建房最新政策視頻

●宅基地建房最新政策2023規定河南

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2023年宅基地審批最新政策解讀,2023年宅基地新規審批流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021宅基地新規定新政策,2021年農村宅基地的最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●年農村宅基地建房的最新政策,農村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地家庭成員簽定的“分家協議”具有法律效力嗎？,農村宅基地分家協議有沒有法律效力呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權政策新規2021年,宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村缺少宅基地的人該如何處理？,農村沒有宅基地的人應該怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●配偶去世再婚宅基地如何確權,老人去世宅基地確權歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地的政策新規,中央農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地歸戶主還是家庭成員,戶主是誰宅基地就是誰的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村土地宅基地確權最新政策,農村宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農村宅基地新政策是什么,2022年農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地最新政策2023,2022年農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地共有人是指哪些人 ,宅基地共有人是指哪些人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年宅基地繼承最近政策,農村宅基地繼承新政策2021:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地買賣9最新政策的變化是什么？,宅基地可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市農村宅基地的最新政策？,中央農村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地改革最新政策,農村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農村宅基地新政策有哪些,2022年農村宅基地建房最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地可以分割嗎?,宅基地上的宅基地房屋可以分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家關于宅基地的分配政策,農村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：陳博揚律師

來源：頭條-宅基地建房最新政策，