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新農村建設強拆房屋的新政策,新農村建設強拆房屋的新政策法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-21 11:43:39
作者：
圣運律師
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新農村建設強拆房屋的新政策，法律分析:1 先補償后拆，農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用

新農村建設強拆房屋的新政策,新農村建設強拆房屋的新政策法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、新農村建設強拆房屋的新政策

法律分析:

1.先補償后拆，農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

2.舊改政策，“舊改”這個政策，也就是說，不對之前的老舊房子拆遷，并且也不會再有拆遷補償款，接下來我們全國各地，對于是之前的破舊房子，會進行重新的粉刷或者是裝修，但是不會吧這些房屋進行拆遷。

3.無證房屋補償類型，祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規定建設的，就可以獲取賠償。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》第十九條國家對土地使用者依法取得土地使用權，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。

《中華人民共和國土地管理法》第五十八條為公共利益需要使用土地的；為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；對土地使用權人應當給予適當補償。

二、新農村建設強拆房屋怎么辦

強拆可以分為兩種，一種是合法強拆，一種是違法強拆。

1、合法強拆必須遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現在《中華人民共和國行政訴訟法》及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》及《中華人民共和國行政強制法》等相關規定。強拆合法形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。

不符合法律規定程序的強拆都是非法強拆，碰到非法強拆的一般維權方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向有關部門提出行政復議或行政訴訟。

5、申請國家機關機關作出補償或者申請國家賠償。

一、新農村建設存在的問題與解決方式有哪些

新農村建設中主要存在以下以個問題：

1、耕地減少，淡水水緊缺，部分農產品產需缺口正在擴大，農業發展正面臨新的挑戰和壓力。

2、農業科技有待進步，農民素質有待提高。

3、資源，環境有待加大整治力度。

4、惠農政策不能有效落實。

5、農戶經營規模小，農產品商品率和農業資源配置的市場化程度較低。迫切需要加強市場機制和政府調控。

解決方法：

1、加大支農惠農政策力度，積極發展現代農業。要增強憂患意識，鞏固農業基礎地位，依靠科技進步和農民素質的提高來發展農業。要增強發展現代農業的緊迫感，自學把它擺在社會主義新農村建設的首要位置。落實最嚴格的耕地保護制度，鞏固、完善、加強支農惠農政策。逐步做到用現代物質條件裝備農業，用現代科學技術改造農業，用現代產業體系提升農業。用現代經營形式推進農業，用現代發展理念引領農業，用培育新型農民發展農業。提高農業水利化，機械化和信息化水平，提高地方產出率。資源利用率和農業勞動生產率。提高農業素質、效益和競爭力，提高農產品質量安全和農業整體水平。走中國特色農業現代化道路。把保障農產品供給。增加農民收入，促進可持續發展作為推進農業現代化的首要目標。按照依法自愿有償原則，健全土地承包經營權游園市場，使耕地向農村種田能手和專業大戶集中，逐步實現多種形式的土地智謀規模經營。

2、發揮農民建設新農村的主體作用。進上步放寬有關政策，安排有關事項特別是涉及村里有關建設項目時，多與農民群眾商量，進上步健全村務公開制度，把諸如計劃生育政策落實，救災救濟款物發放、寬基地使用，村干部報酬等村務及時向村民公開，切實保障農民群眾的知情權，同時按照國家有關法律法規和政策的規定根據農村改革發展的新形勢。新情況不斷豐富和拓展村務公開的內容。確保農民真正享有知情權，參與權表達權，監督權，真正把農民群眾作為建設社會主義新農村的主體，才能把廣大農民群眾的積極性和創造性充分調動起來，從而為推動新農村建設提供源源不斷的強大動力。

3、要進一步激發廣大農民群眾自主創業的潛能，營造鼓勵農民干事業，幫助農民干成事業的社會氛圍。為農民群眾施展才華，創業致富提供實實在在的支持和幫助。要大力支持農民按照自愿，民主的原則發展多種形式的專業合作經濟組織。積極引導工商資本。民間資本、外資投向農村，促進農村多種經濟萬分共同發展。只有把億萬群眾的聰明才智充分發揮出來，社會主義新農村建設才能持續穩步地向前推進。

4、各級政府尤其是縣鄉兩級政府，要切實轉變職能。變管理為服務，在通過各種形式吸引和引導廣大農民自學自愿地參與新農村建設的同時，積極調整財政支出結構。增加支農資金并帶動社會資金更多地投向農村，從多方面增加對新農村建設的支持。要加大對農民的培訓力度，提高農民的綜合素質。還要在全社會發動群眾，鼓勵黨政機關、人民團體事業單位和社會各界人士、志愿者以多種方式聯系鄉村和農戶，對鄉村進行結對幫扶支援，使新農村建設成為全體人民的共同行動。

二、新農村建設房屋拆遷補償標準是多少

具體標準如下：

1、農村草房補償1900元／平米；

2、磚瓦房補償2400元／平米；

3、磚砼結構房屋補償2800元／平米；

4、二層及及以上樓房補償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。