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危舊房改造房政策規定,危舊房改造政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-21 17:45:03
作者：
圣運律師
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危舊房改造房政策規定，法律分析：危舊房改造房政策規定具體如下：1、被拆遷房屋的建筑面積在七十平方米以下的部分，就可以免交結構差價；2、超過被拆遷房屋面積的，可按綜合造價支付該房屋類型內被周邊產權置換的部分。一、國家危房改造的補助的申請流程具

危舊房改造房政策規定,危舊房改造政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、危舊房改造房政策規定

法律分析：危舊房改造房政策規定具體如下：

1、被拆遷房屋的建筑面積在七十平方米以下的部分，就可以免交結構差價；

2、超過被拆遷房屋面積的，可按綜合造價支付該房屋類型內被周邊產權置換的部分。

一、國家危房改造的補助的申請流程具體如下：

1、首先必須是本村的常住人口，之后也要符合危房改造申請的條件，主要是貧困戶人口，之后向村集體提出申請；

2、村集體將該村民的申請進行公示，同時時間不少于15天，看看大家對申請人的補助是否同意。沒有任何意見后將材料上報到鄉鎮的危改辦部門；

3、鎮政府的有關人員需要進行實地的勘察和檢驗，看是否符合申請的條件，并評定危房的等級，之后上報縣級部門；

4、縣級的有關部門進行審批，然后根據房屋的等級評定和改造的方式，提出補貼的標準，之后村集體進行公示。

二、國家危房改造的補助的申請條件具體如下：

1、農村戶籍的分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和建卡貧困戶；

2、該危房必須是該戶的唯一住房，其房屋危險程度達到不拆除重建不足以消除安全隱患；

3、必須長期有人居住。

綜上所述，危舊房改造房政策規定具體如下被拆遷房屋的建筑面積在七十平方米以下的部分，就可以免交結構差價；超過被拆遷房屋面積的，可按綜合造價支付該房屋類型內被周邊產權置換的部分。

相關法規：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、關于危房改造的政策

危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村建檔立卡貧困戶、分散供養的特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭。優先解決經濟最困難、住房最危險農村建檔立卡貧困戶的居住安全問題。資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金。危房改造政策有以下：

1、補助范圍：分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶；

2、補助對象情況：凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部鑒定為C級或D級危房。確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶。各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象。

3、危房改造補助申請條件如下：擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

總之，危房改造通常是針對分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶的政策。需要是擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶才可申請。對于在本村另有安全住房的；在外地、縣城、集鎮已有永久性居住房屋的；屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的通常不可以申請補助。

法律依據

《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》

第八條補助資金集中用于四類重點對象的農村危房改造，以及農村集體公租房建設等其他符合政策規定的農村困難群眾基本住房安全保障支出。

第十六條各省級財政、住房城鄉建設部門可以根據本辦法，結合當地實際，制定農村危房改造資金管理細則。