一、農村宅基地批復需要多少費用？

法律分析：

農村宅基地審批的費用是根據申請的面積與原來面積的差額來確定的，只有在申請面積大于原有面積并不打算以開墾相同面積耕地來補充的情形下，才會對超過面積征收開墾費用，具體費用由各地方決定。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地審批費用是怎么收的？

1、申請宅基地：向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用花錢。

2、批建：有了宅基地以后，向村委會提交建房申請報告，填寫建房審批表，在村委會批準同意后，

報鄉（鎮）城鄉建設辦公室批準后就可以建房了——一般不收費，假如收費也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數額的保證金（在房屋建好后，確認未違建后歸還）。

能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉（鎮）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮里或民政部門提出困難補助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請給予照顧——村里能否為你家免費提供空置房給你們住了。當然，這些都是在假設的前提下，給你的建議）。

農村宅基地審批條件是什么

農村宅基地審批條件：《農村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的；

(五)經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的；

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；

(七)法律、法規、規章另有規定的。

農村宅基地怎么評估？

沒有房產的宅基地不能進行房產證評估。農村宅基地是集體批給集體成員建設住宅用的集體用地，宅基地批下來以后如果兩年內沒有建設住宅則集體可以收回該宅基地的使用權，并且宅基地的使用權只能在集體成員內部進行流轉。

農村宅基地沒有確權怎么辦？

一般情況下，對于沒有確權的宅基地，村集體會收回，因為宅基地是村集體的土地，其用途是為了村民有房子居住，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：

1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。

2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。

3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。

4、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

怎么買到農村的宅基地？需要什么程序？

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

農村宅基地拆遷補償太低怎么辦？

經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

1、裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照法律法規規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。農村宅基地拆遷補償的糾紛一般多于城市拆遷，因為被拆遷戶已經習慣于其農村的生活，讓其遠離原本的生活環境這是一件非常困難的事情?？烧囊巹澮话愕娜艘矡o法阻攔，而為了規避拆遷補償糾紛的發生，被拆遷戶最好在拆遷之前先了解與征地拆遷有關的法律法規，如果認為補償標準不合理，應當及時啟動法律程序來維護自身合法權利。

2、根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

三、農村宅基地審批費用是多少

收費標準：農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶；

如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收；

在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續；超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

一、農村宅基地申請條件

根據《土地管理法》規定：

農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

(二)外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

(三)因發生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行(鄉)鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；

農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：

(一)年齡未滿十八周歲的；

(二)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠

解決分戶需要的；

(三)出賣或出租住房的；

二、農宅審批程序

(一)農村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，

召開村民會議或村民代表會討論，經三分之二以上成員同意后報國土所審核。

(二)國土所實地現場勘察，核實是否符合建房條件

及地類是否屬實。

(三)國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。

(四)審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。

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內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-農村宅基地批復需要多少費用？，