公租房拆遷所得利益應(yīng)當(dāng)歸誰所有,公租房拆遷所得利益應(yīng)當(dāng)歸享有對該房屋居住權(quán)利的人員,該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,享有對該房屋居住權(quán)利的人員均享有一定份額。拆遷出租的公有住房,被拆遷人可以通過協(xié)議收購房屋承租人依法享有的公房使用權(quán)或者異地安置房屋承
公租房拆遷所得利益應(yīng)當(dāng)歸享有對該房屋居住權(quán)利的人員,該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,享有對該房屋居住權(quán)利的人員均享有一定份額。
拆遷出租的公有住房,被拆遷人可以通過協(xié)議收購房屋承租人依法享有的公房使用權(quán)或者異地安置房屋承租人的方式,與房屋承租人解除租賃關(guān)系,由拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
作為拆遷房屋的共同實(shí)際居住人,一般也都是被安置人口,對于拆遷利益享有權(quán)利份額是無容置疑的。
但是,具體的每一個(gè)個(gè)案,就需要聯(lián)系具體的拆遷政策,分析相關(guān)的拆遷材料后才會(huì)對具體的權(quán)利份額有一個(gè)相對準(zhǔn)確的判斷。
技術(shù)成果的人身權(quán)歸誰所有
根據(jù)《民法典》第八百四十九條的規(guī)定,完成技術(shù)成果的個(gè)人享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明自己是技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
農(nóng)村宅基地拆遷有多大利益
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)取?
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
營業(yè)房拆遷,承租人有哪些拆遷利益
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,營業(yè)房被拆遷的,承租人可以取得的拆遷利益是安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。
承租人侵占了拆遷利益怎么辦
拆遷利益屬于家庭財(cái)產(chǎn),如果要分配處分,必須家庭所有成員都簽字確認(rèn),這樣的分配才是有效的,如果承租人如果是單方面處分拆遷利益,除非其他當(dāng)事人認(rèn)可,否則其法律行為是可以撤銷的。
征收集體所有土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些
征收集體所有土地時(shí)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答公租房拆遷所得利益應(yīng)當(dāng)歸享有對該房屋居住權(quán)利的人員,該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,享有對該房屋居住權(quán)利的人員均享有一定份額。
拆遷出租的公有住房,被拆遷人可以通過協(xié)議收購房屋承租人依法享有的公房使用權(quán)或者異地安置房屋承租人的方式,與房屋承租人解除租賃關(guān)系,由拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。
作為拆遷房屋的共同實(shí)際居住人,一般也都是被安置人口,對于拆遷利益享有權(quán)利份額是無容置疑的。
但是,具體的每一個(gè)個(gè)案,就需要聯(lián)系具體的拆遷政策,分析相關(guān)的拆遷材料后才會(huì)對具體的權(quán)利份額有一個(gè)相對準(zhǔn)確的判斷。
一、城市房屋拆遷糾紛怎么辦?
城市房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的處理方法如下:第一、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內(nèi)申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷?!恫疬w條例》規(guī)定,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。第二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。拆遷人還可以向人民法院提起民事訴訟。
二、安置房是否有房產(chǎn)證
拆遷安置房有房產(chǎn)證。雖然安置房有房產(chǎn)證,但是安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行交易或者抵押的。所謂安置房,是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
拆遷安置房也叫動(dòng)遷房,是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產(chǎn)交易中占據(jù)了一個(gè)比較重要的位置。很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用預(yù)約銷售的方式。即安置房業(yè)主還沒有拿到房屋的產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)讓,所以買家購買房屋后暫時(shí)不能過戶。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《公共租賃住房管理辦法》第三條,本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
法律分析:
公租房拆遷所得利益應(yīng)當(dāng)歸享有對該房屋居住權(quán)利的人員,該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,享有對該房屋居住權(quán)利的人員均享有一定份額。
法律依據(jù):
《公共租賃住房管理辦法》 第三條 本辦法所稱公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
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內(nèi)容審核:楊建峰律師
來源:中國法院網(wǎng)-公租房拆遷所得利益應(yīng)當(dāng)歸誰所有,
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