征收房屋及宅基地補償項目，征收房屋及宅基地的補償項目主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物補償和青苗補償，并安排被征地農民的社會保障費用。以下是具體的補償項目詳解：一、土地補償費對于被征收的宅基地，應給予土地補償費
征收房屋及宅基地的補償項目主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償、其他地上附著物補償和青苗補償，并安排被征地農民的社會保障費用。以下是具體的補償項目詳解：
一、土地補償費
對于被征收的宅基地，應給予土地補償費。這筆費用是根據土地的原用途來確定的，通常會考慮到土地的位置、面積以及當地的經濟發展水平。
二、安置補助費
如果被征地農民需要搬遷，還應支付安置補助費。這筆費用旨在幫助農民在新地方重新安置下來，包括搬家費用、新房建設或購房費用等。
三、農村村民住宅補償
對于農村村民的住宅，政府會按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行補償。具體的補償方式可以是重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。此外，還會對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。
四、其他地上附著物補償和青苗補償
如果被征收的土地上有其他附著物，如樹木、設施等，或者土地上種植有青苗，政府也會給予相應的補償。
五、社會保障費用
政府還會將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，并支付社會保障費用。這筆費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。
總的來說，征收房屋及宅基地的補償項目涵蓋了多個方面，旨在確保被征地農民的生活水平和長遠生計不受影響。具體的補償標準和方式可能會因地區和政策的不同而有所差異，因此在實際操作中還需根據當地的具體政策來確定。
農村房屋拆遷宅基地的補償如下：
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷有哪些程序
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
宅基地征收補償的相關規定如下：
1、宅基地征收按當地規定的征地標準補償，有的地方制定了區位補償價，可以以此為依據，結合當地經濟水平，要求給予合理補償；
2、耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產值的10-30倍；林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建筑重置成本。
土地法農村宅基地補償方法如下：
1、企業土地使用權拆遷補償對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定；
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-征收房屋及宅基地補償項目，
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