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政府征收農(nóng)村宅基地怎么補償,農(nóng)村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-26 15:35:50
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    圣運律師
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政府征收農(nóng)村宅基地怎么補償,政府征收農(nóng)村宅基地的補償主要包括以下幾個方面:一、土地補償費和安置補助費依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、

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一、政府征收農(nóng)村宅基地怎么補償

政府征收農(nóng)村宅基地的補償主要包括以下幾個方面:

一、土地補償費和安置補助費

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、農(nóng)村村民住宅補償

對于農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。具體的補償方式可能會因地區(qū)具體情況有所不同。

補償費用還包括對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用,以保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、其他地上附著物和青苗補償

政府還需支付征收土地上的其他附著物,如設(shè)施、樹木、青苗等的補償費用。這些費用的標準通常也會由地方政府制定。

總的來說,政府在征收農(nóng)村宅基地時,必須遵循公平、合理的原則,確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)和具體情況有所不同,因此在實際操作中,還需根據(jù)當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來確定。

二、政府征收宅基地標準補償

法律分析:農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

三、農(nóng)村宅基地征收補償

法律分析:1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,

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