一、農(nóng)村拆遷怎樣賠償

法律分析：

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、農(nóng)村拆遷應(yīng)該如何補償？

各個地區(qū)的農(nóng)村拆遷補償標準不一按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償。一般來說宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)牟疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。

拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；

但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被補償人的除外。

今天農(nóng)村拆房怎么補償

各個地區(qū)的農(nóng)村拆遷補償標準不一按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償。

一般來說宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)牟疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。

補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。

拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。

寧波拆房的補償標準是多少？

房屋征收補償分兩種情況：

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的以及建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的被拆遷人可以選擇貨幣補償也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或村民小組建制不撤銷的具備易地建房條件的被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房并獲得相應(yīng)的貨幣補償計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;

被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

政府修路拆房怎樣補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村地征用如何補償？

1、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是每公頃被征收耕地的安置補助費最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、支付的土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)省人民政府批準可以增加安置補助費但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

易地扶貧搬遷拆房的補償標準有多少？

集中安置統(tǒng)一建房的對建檔立卡貧困戶人均建房補助5萬元；

分散安置的對建檔立卡貧困戶人均建房補助2萬元。集中安置統(tǒng)一建房的對建檔立卡貧困戶人均建房補助5萬元配套基礎(chǔ)設(shè)施人均補助0.75萬元配套公共服務(wù)設(shè)施人均補助0.63萬元。

每戶按8人計算戶均補助87萬元。其中建房補助7萬元、基礎(chǔ)設(shè)施1萬元、公共服務(wù)設(shè)施77萬元。

整自然村或整行政村搬遷中確需同步搬遷的非貧困農(nóng)戶可與貧困人口一并享受統(tǒng)籌規(guī)劃安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。同步搬遷人口人均建房補助2萬元。

該內(nèi)容由 鄒婷律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村房屋拆遷是如何進行賠償?shù)?/h3>

農(nóng)村房屋拆遷賠償：(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-農(nóng)村拆遷怎樣賠償 ，