97人人超碰,麻豆传媒在线,日韩免费观看视频

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 邊角地征收政策及方法,征地邊角地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

邊角地征收政策及方法,征地邊角地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-27 08:50:08
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

邊角地征收政策及方法，邊角地征收政策及方法主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。以下是關于邊角地征收政策及方法的詳細解答：一、邊角地征收政策征收原則：公平合理補償：依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、

邊角地征收政策及方法,征地邊角地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、邊角地征收政策及方法

邊角地征收政策及方法主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。以下是關于邊角地征收政策及方法的詳細解答：

一、邊角地征收政策

征收原則：

公平合理補償：依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

依法征收：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收，并給予補償（依據《中華人民共和國土地管理法》第二條）。

征收程序：

征收批準：征收土地需依法定程序批準后實施（依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條）。

公告與聽證：縣級以上地方人民政府應公告征收情況，并聽取被征地農民及利害關系人的意見，必要時組織聽證會（依據同上）。

補償內容：

土地補償費、安置補助費：征收土地應依法及時足額支付（依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）。

其他補償：包括農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用（依據同上）。

二、邊角地征收方法

補償方式選擇：

貨幣補償：將補償金額以貨幣形式支付給被征地農民。

等價置換補償：提供等價商品房等置換方式，按照多退少補原則進行。

補償計算：

補償金額根據每平方米補償金額與占地面積的乘積，加上固定房屋市場估值、地上財產附著物補償、安置費等來計算（參考補償款計算方法）。

社會保障：

將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，確保長遠生計（依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）。

邊角地征收政策及方法的核心是保障被征地農民的權益，確保公平合理的補償，并提供必要的社會保障措施。具體的征收程序、補償方式及金額計算需根據當地實際情況和具體法規來確定。

二、征收邊角地如何賠償

各地征地補償標準不一，且征地批復時間點不同，征地補償安置方案也可能不同。邊角地是指在城市規劃區或者村莊建設規劃區內難以單獨出具規劃要點、被“三舊”改造范圍地塊與建設規劃邊沿或者線性工程控制用地范圍邊沿分隔(割)、面積小于3畝的地塊。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

個人承包土地被征收有補償地嗎

個人承包土地被征收有沒有補償地，依據相關法律的規定，對個人承包的土地進行征收時，個人承包者是可以獲得青苗和地上附著物補償費用的。《農村土地承包法》第十六條承包方享有下列權利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;(三)法律、行政法規規定的其他權利。

瓦房店市三臺鄉動遷土地征收一畝地多少錢

征收土地的補償標準如下：鎮級農用地補償40854元/畝，建設用地16342元/畝；未利用地(荒地)8171元/畝；鄉級農用地補償38893元/畝，建設用地15557元/畝；未利用地(荒地)7779元/畝。

土地如何征收

第一步：發布擬征地公告發布主體：市、縣級國土資源局；發布范圍：被征收土地所在地的村、組范圍內；發布內容：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等事項。注意：發布擬征地通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。第二步：征詢村民意見，組織聽證被征收人依法享有聽證的權利，對補償標準、安置途徑、補償方式有異議，可以依法申請聽證。聽證時間：在征地依法報批前；組織主體：市、縣級國土資源局、鄉鎮政府；第三步：調查和地上附著物登記由縣、市級國土資源局到被征收土地范圍內實地進行調查登記，由村委會組織被征收土地使用權人配合縣、市級國土資源局的工作人員調查和登記被征土地的權屬、用途、面積，地上附著物權屬、種類、數量、規格等。現場填制調查登記表，內容經表格由農村集體經濟組織、土地使用權人共同確認無誤后簽字，調查登記表一式三份，農村集體經濟組織、土地使用權人以及國土資源局各一份；國土資源局應將調查登記表作為報批的必備材料歸檔上報。第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批由市、縣級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記的情況，依法擬訂“一書四方案”即：建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。第五步：發布征地公告發布征地公告的主體：被征收土地所在地的市、縣級國土資源局；發布征地公告的期限：收到批準文件之日起10個工作日內；公告應包括以下內容：（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；（二）被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；（三）征地補償標準和農業人員安置途徑；（四）辦理征地補償登記的期限、地點。第六步：征地補償登記被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。第七步：擬定征地補償安置方案并依法公告擬定主體：市、縣級國土資源局；擬定依據：省或國務院批準的土地征收方案；擬定期限：土地征收公告之日起45日內；征地補償安置方案公告應該包括下列內容：（一）本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；（二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；（三）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；（五）農業人員的具體安置途徑；（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。第八步：征地補償安置方案報批征地補償、安置方案由市、縣人民政府審批，報批時應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。第九步：實施補償安置方案征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣級國土資源局組織實施。第十步：交出土地在征收人與被征收人達成補償協議后，征收方支付補償款后，被征收人應該將土地交出；如果征收人與被征收人達不成補償協議，被征收人還不交出土地的，由縣級國土資源局作出《責令交出土地決定書》責令被征收人交出土地，在收到該決定書后，被征收人有60日的復議期限或6個月的訴訟期限。如果被征收人既不復議也不訴訟，到期后仍拒不交出土地的，由縣級國土資源局申請人民法院強制執行。

房產稅如何征收

征收以下：①從價計征房產稅它是指房屋的余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。 ②從租計征房產稅它是指以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

無證房子征收賠償標準

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。房屋拆遷補償一般包括兩類：①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。無證房產拆遷補償考慮因素①嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。

該內容由柏馨媄律師和律說律答共創回答