99久久九九,亚洲www在线,人人爱av

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 村委會是否有權(quán)作出限期騰退決定？

村委會是否有權(quán)作出限期騰退決定？

發(fā)布時間：
2019-11-18 09:31:09
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

實踐中，不乏村委會通過村民自治等方式變相強(qiáng)制村民騰退宅基地上房屋的情形，有的房屋被拆除前，會收到由村委會作出的一紙《限拆決定書》

村委會是否有權(quán)作出限期騰退決定？

    實踐中，不乏村委會通過“村民自治”等方式變相沒有合法手續(xù)村民騰退宅基地上房屋的情形，有的房屋被拆除前，會收到由村委會作出的一紙《限拆決定書》“通知某月某日之前自行騰退交出土地，逾期將予以拆除。”可村委會真的有這么大的權(quán)力么？收到了村委的限期騰退決定該怎么辦？今天北京圣運律師事務(wù)所主任王有銀律師為你解讀這個問題。

一、村委會有權(quán)作出限拆騰退決定嗎？

    首先根據(jù)《土地管理法實施條例》第25條的有關(guān)規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

    也就是說村委會在征地拆遷中可以配合政府進(jìn)行公告，但其沒有直接進(jìn)行拆除的權(quán)力。

    根據(jù)《土地管理法》、《村民委員會組織法》的有關(guān)規(guī)定可知，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回集體土地使用權(quán)需經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。

    可見，如遭遇村委會未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，以自己名義直接決定騰退的情況，農(nóng)村居民切不可聽之任之，這很可能是缺少法律依據(jù)的違法行為。

二、遭遇村委會違法騰退時，如何維護(hù)自己的權(quán)益？

    首先農(nóng)村居民可以申請村務(wù)信息公開。實踐中，有的村委會聲稱是通過村民代表大會作出的騰退決定。然一般而言，村委會發(fā)起此類會議通過的“騰退”決定事項并不符合法律的相關(guān)規(guī)定。

    遭遇上述情況時，農(nóng)村居民可以根據(jù)《村民委員會組織法》的相關(guān)規(guī)定要求村委會就村民會議、村民代表會議討論決定的事項及其實施情況進(jìn)行公開，查閱征收土地的相關(guān)文件、立項批準(zhǔn)文件、騰退補(bǔ)償協(xié)議等文件，審查此類行為是否符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，是否按照法定程序進(jìn)行。

    其次，如果村委會、征收方強(qiáng)迫農(nóng)村居民限期進(jìn)行搬遷的，可向公安機(jī)關(guān)申請人身財產(chǎn)保護(hù)。并通過錄像、攝影、拍照的方式對房屋進(jìn)行取證，保存報警通話記錄及因 “騰退”而收到的各類限期拆除文件，這將是后期爭取合法權(quán)益，提高補(bǔ)償?shù)闹匾獞{證。

    最后，北京圣運律師事務(wù)所主任王有銀律師要提醒您，如遭遇“限拆”威脅等復(fù)雜情況，要盡快尋求專業(yè)拆遷律師的幫助，爭取合法權(quán)益宜早不宜遲，通過復(fù)議、訴訟等法律手段切實保護(hù)自身合法權(quán)益。

前一篇：

關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》的通知

后一篇：

土地被征收也可進(jìn)行有效爭取合法權(quán)益！圣運律師助力，獲法院判決勝訴！

熱門閱讀

相關(guān)推薦

国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷律師

村委會是否有權(quán)作出限期騰退決定？

發(fā)布時間：

作者：

字體大小

前一篇：

后一篇：