一、土地征收由哪級政府批準,征收土地的批準權(quán)限怎樣規(guī)定的

征收土地的批準權(quán)限是由國務(wù)院或者是省自治區(qū)直轄市的人民政府來進行審批。根據(jù)我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定，土地征收審批的主體是包括有兩級的，也就是上述的兩級，比如說對于基本的農(nóng)田或者是其他土地超過7公頃的都需要由國務(wù)院審批。
一、征收土地的批準權(quán)限怎樣規(guī)定的?
      征收土地的批準權(quán)限是由國務(wù)院或者是省自治區(qū)直轄市的人民政府來進行審批。我國土地征收的審批主體有兩級:一級是國務(wù)院，國務(wù)院行使對基本農(nóng)田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權(quán)。另一級是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，省級人民政府行使上述三項規(guī)定之外的審批權(quán)，同時審批必須報國務(wù)院備案。
      法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準:(1)基本農(nóng)田;
      (2)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;
      (3)其他土地超過七十公頃的。
      征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。
      3、審批范圍和條件
      (1)符合土地利用總體規(guī)劃，納入年度土地利用計劃;
      (2)土地補償標準合法;
      (3)地類面積準確，權(quán)屬無爭議;
      (4)存在違法用地的已依法查處;
      (5)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和集約、節(jié)約用地及供地政策;
      (6)落實耕地占補平衡;
      (7)文字及圖件資料符合報批要求。
二、政府征收土地如何賠償
      按照被征收土地的原用途給予補償。
      征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
      1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
      2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
      征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
      3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
      征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
      在當(dāng)代的社會，土地的征收需要按照法律的規(guī)定來進行征收。并且土地征收是需要經(jīng)過一定的審批的程序手續(xù)的，具體點來說的話，國務(wù)院和地方的省級政府都是有權(quán)利來進行審批的。比如說基本農(nóng)田的審批手續(xù)，就需要經(jīng)過國務(wù)院，這一點是非常重要的。

二、征收哪些土地需要由國務(wù)院批準

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律，征收以下土地需要由國務(wù)院批準：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

三、土地征用的審批權(quán)限

(一)土地征用的程序

用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國家規(guī)定的合法程序進行。根據(jù)我國《土地管理法》及其《實施條例》的有關(guān)規(guī)定，征用土地一般要履行以下程序：

1、申請。按照國家規(guī)定，列入國家固定資產(chǎn)投資計劃的或者準許建設(shè)的國家建設(shè)項目，經(jīng)過批準，建設(shè)單位方可申請用地。需要征用土地時，建設(shè)單位須持國務(wù)院主管部門或縣級以上地方人民政府按照國家基本建設(shè)程序批準的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請。

2、選址。縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設(shè)用地申請進行審核。審查同意后，會同有關(guān)部門，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定建設(shè)地址，并劃定用地范圍。

3、商定補償安置方案。用地范圍及建設(shè)面積估算之后，土地管理部門應(yīng)組織建設(shè)單位、被征地單位以及有關(guān)單位，依法商定征用土地的補償、安置方案。

4、劃撥建設(shè)用地。建設(shè)用地的申請，依照法定批準權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準書。土地管理部門根據(jù)建設(shè)進度一次或者分期劃撥建設(shè)用地。

5、核發(fā)國有土地使用證。建設(shè)項目竣工后，建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。如在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地。經(jīng)認可后辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)國有土地使用證。

(二)征地批準權(quán)限

對征用集體土地，《土地管理法》規(guī)定了嚴格的批準權(quán)限。這對規(guī)范土地征用，切實保護耕地，合理用地，具有重要的意義。根據(jù)《土地管理法》第25條及其《實施條例》第21條的規(guī)定，征地批準權(quán)限如下：

1、國家建設(shè)征用耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，由國務(wù)院批準。“其他土地2000畝以上”是包括一個建設(shè)項目同時征用耕地1000畝以下和其他土地1000畝以上合計為2000畝以上。

2、征用耕地3畝以下，其他土地10畝以下的，由縣級人民政府批準。“其他土地10畝以下”包括一個建設(shè)項目同時征用耕地3畝以下和其他土地10畝以下，合計為3畝以上10畝以下。”

3、省轄市、自治州人民政府的批準權(quán)限，由省、自治區(qū)人民代表大會常務(wù)委員會決定。

4、征用直轄市行政區(qū)域的土地，由直轄市人民政府批準，直轄市的區(qū)人民政府和縣人民政府的批準權(quán)限，由直轄市人民代表大會常務(wù)委員會決定。

四、征收土地的審批權(quán)限

征收集體土地的審批權(quán)限分為國務(wù)院和省級人民政府兩個層次。國土院批準征收集體土地的類型和規(guī)模：基本農(nóng)田、耕地35公頃以上、其他土地70公頃以上的集體土地。省人民政府批準征收集體土地的類型和規(guī)模：基本農(nóng)田以外、耕地35公頃以內(nèi)、其他土地70公頃以內(nèi)的集體土地。征收集體農(nóng)用地，經(jīng)國務(wù)院或省級人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的，同時辦理征收審批手續(xù)，不再另行辦理征收審批。

三、征地報批前的工作程序有哪些

（一）征地告知。在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。同時告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。《征地告知書》應(yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼。征地按規(guī)定告知后，應(yīng)當(dāng)填寫《征地告知書送達證明》。征地告知后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著物，征地時不予補償。

（二）征地調(diào)查確認。在征地告知后，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對調(diào)查結(jié)果予以確認。《征地調(diào)查結(jié)果確認表》作為制定征地補償安置方案的依據(jù)，不作為被征地的集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或地上附著物產(chǎn)權(quán)人是否同意征地的憑證。

（三）組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在聽證告知后5個工作日內(nèi)未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。放棄聽證的，市、縣（市）國土資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內(nèi)書面記載，由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章。

五、征收什么土地必須經(jīng)過國務(wù)院批準

法律分析：如果是基本農(nóng)田，或者是超過三十五公頃的耕地以及其他超過七十公頃的土地征收，需要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。也就是說，征收基本農(nóng)田、較大規(guī)模的耕地及其他土地是需要經(jīng)過國務(wù)院批準的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(一)基本農(nóng)田；(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收由哪級政府批準的

●土地征收由哪級政府批準公開

●土地征收要經(jīng)哪里批準

●土地征收由什么部門批準

●征收土地要哪個單位批的算

●土地征收誰審批

●土地征收必須經(jīng)過哪個部門同意

●征收土地歸哪個部門管

●征收土地歸哪個部門管

●土地征收的必須經(jīng)過誰批準

●征收土地的批準權(quán)限怎樣規(guī)定的呢

●征收土地的批準權(quán)限怎樣規(guī)定的呢

●土地征收 批準

●征收土地的批準機關(guān)

●征收地審批權(quán)

●征收土地審批權(quán)由哪一級政府

●關(guān)于土地征收批準權(quán)限

●土地征收審批權(quán)

●征收土地誰批準

●征收土地批文

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收由哪級政府批準，征收土地由哪級人民政府予以公告并組織實施:今日土地征收更新

●國有企業(yè)土地合作開發(fā)?央企土地聯(lián)合開發(fā)需要政府批準嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有企業(yè)土地合作開發(fā)?央企土地聯(lián)合開發(fā)需要政府批準嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島市登州路58.60號舊城改造市政府批準了嗎?,青島舊城改造標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青島市登州路58.60號舊城改造市政府批準了嗎?,青島舊城改造標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●市政府批準征收集體土地？法院：無權(quán)，確認違法！

●市政府批準征收集體土地？法院：無權(quán)，確認違法！

文章來源參考：【頭條】，土地征收由哪級政府批準公開

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：皮玲研

內(nèi)容審核：苗佳律師