一、土地征收有關法律規(guī)定最新文件,征收土地最新政策

征收土地的最新政策主要涉及土地征收的程序、補償和安置等方面。以下是關于征收土地最新政策的詳細解讀：

一、征收程序

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。這強調(diào)了征收的合法性和程序性，確保征收行為在法律的框架內(nèi)進行。

二、補償標準

征收土地應給予公平、合理的補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條以及《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時，應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這些費用的支付旨在保障被征地農(nóng)民的合法權益。

制定區(qū)片綜合地價。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。這一措施綜合考慮了土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素，確保補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

三、安置措施

征收土地的政策還關注被征地農(nóng)民的長遠生計。依據(jù)相關法律規(guī)定，征收土地應安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，以保障他們的生活水平不降低。

綜上所述，征收土地的最新政策強調(diào)征收的合法性、補償?shù)墓叫院秃侠硇裕约氨徽鞯剞r(nóng)民的長遠生計保障。這些政策旨在平衡公共利益和個人權益，確保征收行為的公正性和可持續(xù)性。

二、土地征用相關政策

法律分析：各項補償費的標準：

一、土地補償費。征用耕地（包括菜地）的補償標準，為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍，年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。各類耕地的具體補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此范圍內(nèi)制定。征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場、草原等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。征用無收益的土地，不予補償。

二、青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。但是在開始協(xié)商征地方案后搶種的作物、樹木和搶建的設施，一律不予補償。

安置補助費的標準：

一、征用耕地（包括菜地）的，每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地每畝年產(chǎn)值的二至三倍，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口（按農(nóng)業(yè)戶口計算，不包括開始協(xié)商征地方案后遷入的戶口）和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算。年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。但是，每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍。

二、征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的，安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府參照一般耕地的安置補助費標準制定。

三、征用宅基地的，不付給安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家建設征用土地條例》 第七條 征用土地的程序：

一、申請選址。用地單位持經(jīng)批準的建設項目設計計劃任務書或上級主管機關的有關證明文件，向擬征地所在地的縣、市土地管理機關申請，經(jīng)縣、市人民政府審查同意后，進行選址。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)選址，還應當取得城市規(guī)劃管理部門同意。

二、協(xié)商征地數(shù)量和補償、安置方案。建設地址選定后，由所在地的縣、市土地管理機關組織用地單位、被征地單位以及有關單位，商定預計征用的土地面積和補償、安置方案，簽訂初步協(xié)議。

三、核定用地面積。建設項目的初步設計經(jīng)批準后，用地單位持有關批準文件和總平面布置圖或建設用地圖，向所在地的縣、市土地管理機關正式申報建設用地面積，按本條例規(guī)定的權限經(jīng)縣、市以上人民政府審批核定后，在土地管理機關主持下，由用地單位與被征地單位簽訂協(xié)議。

四、劃撥土地。征地申請經(jīng)批準后，由所在地的縣、市土地管理機關根據(jù)計劃建設進度一次或分期劃撥土地，并督促被征地單位按時移交土地。

三、土地征收新規(guī)

法律分析：不僅指出要保障農(nóng)村居民耕地、宅基地權益，保障耕地資源得到合理有效的使用，加強耕地保護。對于土地征收制度也進行了相應的調(diào)整，其中就明確指出要發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，充分保障土地征收農(nóng)村居民的知情權，并給予農(nóng)村居民公平合理的補償，除此之外，土地征收過程中還需要公布征地補償安置方案，就土地征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準以及安置對象

法律依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條　需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據(jù)。

四、農(nóng)村土地征收最新補償標準

法律分析：1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

五、土地征用的政策

法律分析：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：宋文世

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