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土地征收人頭費是怎么算出來的，土地征收人頭費是怎么算出來的:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-26 14:52:22
作者：
圣運律師
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土地征收人頭費是怎么算出來的,土地征收人頭費有多少,土地征收人頭費并沒有一個全國性的統一標準，也不是法定的補償項目。人頭費常見于農村房屋拆遷活動，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償。具體的補償標準需依據當地政府制定的房屋拆遷補償政策來確

土地征收人頭費是怎么算出來的，土地征收人頭費是怎么算出來的:今日土地征收更新

一、土地征收人頭費是怎么算出來的,土地征收人頭費有多少

土地征收人頭費并沒有一個全國性的統一標準，也不是法定的補償項目。人頭費常見于農村房屋拆遷活動，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償。具體的補償標準需依據當地政府制定的房屋拆遷補償政策來確定。

具體來說：

人頭費的計算方式：在征地拆遷過程中，人頭費是按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。通常情況下，以房地產權證登記為標準計戶算人頭，沒有房地產權證的以宅基地使用證計戶算人頭或以建房批準文件計戶算人頭。

人頭費與房屋補償的關系：在發放人頭費的基礎上，還會對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。因此，人頭費只是拆遷補償中的一個部分，具體的補償金額還需結合其他因素來確定。

判斷補償是否合適的方法：要想判斷自己的補償是不是合適，最簡單的辦法是，拆遷之前，你有多大面積的房子，拆遷之后，不管給房子也好，給錢也好，看看總共能夠得到多大房子多少錢。這樣可以確保被拆遷人的居住條件在拆遷后有所改善。

總的來說，土地征收人頭費的具體金額需根據當地政府的拆遷補償政策來確定。如果您面臨拆遷情況，建議您詳細了解相關政策，并咨詢專業律師以確保您的權益得到妥善保障。

二、土地征收人頭費是怎么算出來的

法律主觀：1、土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 3、土地征收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。 ①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。 ②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

三、農村拆遷人頭費

法律分析：人頭費來源于以前的60號令，意思是指安置補助費，根據被征地的人數平分，所以就稱大眾稱之為人頭費。現在已經擴展到了只要是按人均算的錢都叫人頭費。安置補助費由區縣征地實施機構按照發放標準支付給人員安置對象。中心城區每個人員安置對象的安置補助費發放標準為38000元；

法律依據：《關于公布征地補償安置標準有關事項的通知》第一條：本市行政區域內征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，按照區片綜合地價標準執行；征收農用地以外其他土地的，其補償標準按照同一區片的區片綜合地價執行。安置補助費由區縣征地實施機構按照發放標準支付給人員安置對象。中心城區每個人員安置對象的安置補助費發放標準為38000元；其他區縣每個人員安置對象的安置補助費發放標準不低于35000元，具體標準由區縣政府制定。

四、我國征地補償人頭費是多少

法律上沒有“人頭費”這一補償項目。這只是老百姓的一種通俗叫法，實際是指“安置補償”，這是對于失地人以后長遠生活保障的補償，因為這個補償往往是按照人口兌現，所以通俗的說法叫人頭費。

1、《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。第五十條地方各級人民政府應當支持被征地的農村集體經濟組織和農民從事開發經營，興辦企業。因為中華人民共和國土地管理法當中提到，征地補償方案由當地的政府制定出來以后進行公告，所以安置補助費的標準一般情況下都是按照耕地在征收前三年的平均年產值的十倍到六倍于補償的，具體標準要看政府出臺的方案。以上就是整理的內容。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。