一、土地征收法律制度有哪些,土地征遷有哪些法律法規(guī)

土地征遷所涉及到的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》以及《中華人民共和國民法典》等。

一、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條，為了公共利益的需要，國家有權(quán)征收國有土地上的單位和個(gè)人的房屋，同時(shí)應(yīng)依法給予拆遷補(bǔ)償，并確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。對(duì)于征收個(gè)人住宅的情況，還應(yīng)保障被征收人的居住條件。

二、《中華人民共和國土地管理法》

征收條件：

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定了可以依法實(shí)施征收農(nóng)民集體所有土地的情形，這些情形主要包括軍事和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要、扶貧搬遷和保障性安居工程建設(shè)等。這些規(guī)定明確了征收土地的條件，限制了政府隨意征收土地的行為。

征收程序：

同法第四十七條詳細(xì)規(guī)定了征收土地的程序。在征收土地前，需進(jìn)行擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將相關(guān)信息在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告。同時(shí)，應(yīng)聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員等的意見。如果多數(shù)成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法規(guī)，應(yīng)組織召開聽證會(huì)并根據(jù)法律和聽證會(huì)情況修改方案。

三、《中華人民共和國民法典》

《中華人民共和國民法典》中也有關(guān)于土地征收的條款。例如，第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地，但應(yīng)依法及時(shí)足額支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

綜上所述，土地征遷涉及到的法律法規(guī)較為復(fù)雜，但核心原則是確保公共利益的同時(shí)，充分保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

二、土地征收包括房屋拆遷嗎

法律分析：不包括。其實(shí)二者有本質(zhì)的區(qū)別，不是一個(gè)法律概念。土地征收是指國家為了公共利益的需要，運(yùn)用國家強(qiáng)制力，按照法定程序?qū)⒁欢ǚ秶r(nóng)村集體土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國家所有權(quán)，并依法對(duì)被征收土地的原權(quán)利人(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)給予補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。土地征收的具體實(shí)施部門是各級(jí)國土行政主管部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、拆遷有哪些法律法規(guī)

法律分析：相關(guān)法律法規(guī)主要有兩條。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)以及受保護(hù)建筑物的維護(hù)和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。

四、征地拆遷涉及哪些法律法規(guī)

法律主觀：1、群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。比較突出的有：重點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)代廣場(chǎng)，是集公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)、地下停車為一體的大型現(xiàn)代化、智能化城市綜合體，其中兩座高度為162米的雙字座塔樓將成為呼和浩特市的標(biāo)志性建筑。目前，因迎賓酒店和五個(gè)住戶未完成征拆，影響項(xiàng)目整體實(shí)施。其中，迎賓酒店提出 1.5億的貨幣補(bǔ)償外加提供三畝土地，因漫天要價(jià)一直無法達(dá)成征收協(xié)議。準(zhǔn)備裁決后， 申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 。項(xiàng)目已歷時(shí)12年，企業(yè)的財(cái)務(wù)成本不斷增加，同時(shí)也嚴(yán)重影響城市形象。急需對(duì)迎賓酒店依法實(shí)施強(qiáng)拆，以此來影響和推動(dòng)剩余5戶的拆遷工作。 2、強(qiáng)制程序不完善。強(qiáng)制是完成征地拆遷工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在實(shí)際工作中很少運(yùn)用強(qiáng)制手段。一方面是強(qiáng)制程序較繁瑣。為了保護(hù)群眾的財(cái)產(chǎn)利益，國家制定了較為完善的法律程序，如果 采取強(qiáng)制措施 ，至少需要一個(gè)月甚至半年時(shí)間，影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，這種方法往往不被政府、開發(fā)商所采用。另一方面是程序執(zhí)行不到位。如：大項(xiàng)目的征地拆遷都要求進(jìn)行聽證，但有些項(xiàng)目相關(guān)部門怕麻煩或在許可條件上無法完善，弱化了這個(gè)功能，造成法律程序不完善，影響了強(qiáng)制手段的運(yùn)用，甚至造成“斷頭”工程，影響地方政府的執(zhí)政形象。 3、工作機(jī)制不健全。一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府(辦事處)成工作主體。征地拆遷市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制尚未成熟，沒有充分發(fā)揮拆遷公司的作用，相應(yīng)職能轉(zhuǎn)由政府承擔(dān)，造成工作錯(cuò)位。二是工作力量不足。一些項(xiàng)目如：星級(jí)酒店征地拆遷工作任務(wù)較重，但未成立項(xiàng)目辦，在執(zhí)行完集中強(qiáng)制拆除后，一些后續(xù)工作量較大，街道相關(guān)工作人員推進(jìn)較為困難。三是工作人員積極性受限。征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)相對(duì)有限，相關(guān)工作人員經(jīng)濟(jì)待遇相對(duì)較低;許多長期在征地拆遷一線的同志，經(jīng)常被投訴或被個(gè)別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、國家征地拆遷法規(guī)是什么

國家征地拆遷的法規(guī)有：《土地管理法》第31條規(guī)定，國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照占多少，墾多少的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。《土地管理法》第47規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括以下幾部分：土地補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。《土地管理法》第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。《土地管理法》第47條還規(guī)定，國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收法律制度有哪些內(nèi)容

●土地征收法律制度有哪些規(guī)定

●土地征收相關(guān)法律法規(guī)

●土地征收法律制度有哪些

●土地征收的法律依據(jù)

●土地征收征用的法律法規(guī)

●土地征收 法律法規(guī)

●土地征收 法律

●土地征收有關(guān)法律

●土地征收的法律規(guī)定

●土地征遷有哪些法律法規(guī)規(guī)定

●土地征遷有哪些法律法規(guī)規(guī)定

●土地征遷有哪些法律法規(guī)條例

●土地征收征用的法律法規(guī)

●土地征收相關(guān)法律法規(guī)

●土地征地辦法

●土地征收的法律依據(jù)

●土地征遷程序

●土地征收相關(guān)法律規(guī)定

●土地征收有關(guān)法律

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收法律制度規(guī)定有哪些，土地征收規(guī)定:今日土地征收更新

●土地征收法律制度有哪些內(nèi)容，政策國家征收土地的規(guī)定:今日土地征收更新

●土地征收法律制度，土地征用制度的三種具體制度是什么:今日土地征收更新

●土地征收法律制度有哪些內(nèi)容，我國土地征收制度的內(nèi)容有哪些:今日土地征收更新

●土地征收法律制度有哪些，土地征收有哪些相關(guān)法律規(guī)定:今日土地征收更新

●土地征收與補(bǔ)償法律制度，國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收更新

●土地征收法律制度是什么，土地征收制度的概念和特征是什么:今日土地征收更新

●土地征收法律制度規(guī)定，土地征收規(guī)定:今日土地征收更新

●土地征收法律制度有哪些，農(nóng)村征地返還地的性質(zhì):今日土地征收更新

●土地征收法律制度變遷，了解我國土地補(bǔ)償政策的演變與現(xiàn)狀:今日土地征收更新

●土地征收法律制度，國家征收土地的政策是什么，國家征收土地的手續(xù):今日土地征收更新

●農(nóng)村土地征用補(bǔ)償法律制度,法律對(duì)農(nóng)村土地征用的賠償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宋朝拆遷補(bǔ)償規(guī)定，體現(xiàn)宋朝重典懲治盜賊的法律制度有:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●我國宅基地法律制度?我國宅基地立法的不足之處：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●證券法律制度不完善，影響了投資者的權(quán)益嗎？,證券法如何保護(hù)投資者（證券投資方式）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中國土地征收法律制度研究現(xiàn)狀？中國土地征收法律制度研究：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●我國土地法律制度？論土地法律制度體系：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，土地征收法律制度有哪些規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫松

內(nèi)容審核：苗佳律師