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土地征收補(bǔ)償管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，征地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-31 16:09:01
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收補(bǔ)償管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),征地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,法律分析:1、一次性征用耕地在66 67公頃(1000畝)以上(含66 67公頃)、其它土地133 34公頃(2000畝)以上的(含133 34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過(guò)3%收取;2、征用

土地征收補(bǔ)償管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，征地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收更新

一、土地征收補(bǔ)償管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),征地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

1、一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過(guò)3%收取;

2、征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4%收取。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、征地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過(guò)3%收取;

2、征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4%收取。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、征地管理費(fèi)

法律分析：征地管理費(fèi)指縣以上人民政府土地管理部門（簡(jiǎn)稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

法律依據(jù)：《征地管理費(fèi)暫行辦法》

第一條為改善和加強(qiáng)征地管理工作，合理收取和利用征地管理費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

關(guān)聯(lián)法規(guī)：

第二條征地管理費(fèi)系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上交一定比例支付的管理費(fèi)用。

四、土地管理費(fèi)收取依據(jù)

法律分析：(一)實(shí)行全包征地方式的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：

1、一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過(guò)3%收取;

2、征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4%收取。

(二)實(shí)行半包方式的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：

1、一次性征用耕地在66.67公頃以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃以上的(含133.34公頃)，征地管理費(fèi)按不超過(guò)2%收取;

2、征用耕地在66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)2.5%收取。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

五、土地管理費(fèi)是什么費(fèi)用

土地管理費(fèi)是土地管理機(jī)關(guān)為了進(jìn)行關(guān)于征地的有關(guān)工作而從征地費(fèi)用中劃分出來(lái)的專項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用的征收標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)征收的土地類型以及面積來(lái)確定，而征收機(jī)關(guān)是土地管理機(jī)關(guān)。土地管理費(fèi)亦稱“征地管理費(fèi)”。土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)用中提取的用于征地事務(wù)性工作的專項(xiàng)費(fèi)用。中國(guó)土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《關(guān)于征用土地費(fèi)實(shí)行包干使用暫行辦法》的規(guī)定，縣、市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)用中提取土地管理費(fèi)的比率，要按不同情況確定不同標(biāo)準(zhǔn)。土地管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有什么：土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是：縣、市土地管理部門從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，要按不同情況確定不同的標(biāo)準(zhǔn)。凡一次性征地?cái)?shù)量較多，動(dòng)遷安置工作量不大，牽涉人力較少的，一般可提取1%左右，如有特殊情況，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高取費(fèi)比率，但最高不得超過(guò)2%；一次性征地?cái)?shù)量較少，動(dòng)遷安置工作量大，牽涉人力較多的，一般可提取2%左右。國(guó)土地管理部門從征地費(fèi)中提取的用于征地事務(wù)性工作的專項(xiàng)費(fèi)用。土地管理費(fèi)實(shí)行由縣、市人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)組織征用，包干使用。縣、市提取的土地管理費(fèi)，按一定比例上交給上級(jí)土地管理部門，作為征地服務(wù)所必需的費(fèi)用。國(guó)有土地使用費(fèi)是必須要交的，至于是不是每年都要交，得看你所簽的土地使用合同是多少年，可以分期付也可以每年交，也可以一次性交完?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。