一、拆遷產權糾紛公證費是多少

公證處有具體的標準，大概是五百元左右，但也花不了多少錢。拆遷產權糾紛產生的情形有哪些

1、原房屋產權人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產手續的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產的；

2、聯合建設的房屋，雖經有關部門批準建設，但聯合建設的當事人未能就聯合建設的房屋的產權進行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的；

3、一方當事人雖然已經取得房屋產權證書，但他方當事人已經明確提出產權主張（這種產權主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產權的訴訟請求）；

4、已經建成的房屋未取得產權證書，當事人各方主張房屋產權的；

5、因房屋產權轉讓的過程中出現若干問題，造成產權發生爭議的；

6、因歷史上落實私房政策問題導致的產權爭議；

7、其他產權爭議的情形。違法拆遷產權調換怎樣維權

1、根據目前土地補償標準爭議裁決機制，由國務院裁決的案件，由省政府協調，國務院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協調，省政府裁決。

2、向法院起訴，通過訴訟途徑解決。

3、協商解決。農村拆遷補償有什么標準

一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

二、處理拆遷糾紛要公證嗎？

一、處理拆遷糾紛要公證嗎?

1、處理拆遷糾紛不一定要公證，公證

第十一條根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈與、遺囑;

(四)財產分割;

(五)招標投標、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據;

(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

2、簽署的拆遷協議，并不是必須要公證。

針對被征收的房屋拆遷時，一般需要對被征收人進行一定的經濟補償，而在征收人與被征收人協商好之后，雙方應該需要簽訂有關的拆遷補償協議，但針對拆遷補償協議是否需要公證，我國的法律是沒有強制要求的，一般交由當事人決定是否要進行公證，如不公證也不影響協議的法律效力。

3、在簽訂拆遷協議，需要注意以下幾點：

(1)需要審查所簽訂的合同主體是否合法：簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，且具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、或者主體沒有承擔法律責任的能力會面臨無法履行合同的風險。

(2)涉及拆遷的合同主要條款內容必須要明確，如果所簽訂的合同內容不明確的，則會導致之后的履行的過程中可能存在麻煩。

二、簽署拆遷補償協議需要注意什么?

1、簽署拆遷補償協議需要注意的事項包括需要審查簽訂合同的主體是否合法等。

(1)審查簽訂合同的主體是否合法

和被拆遷方簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

(2)合同的主要條款內容要明確

很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

2、拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

糾紛雙方，可以采取協商的方式來處理拆遷協議，若是可以協商達成一致，雙方需要簽署一份拆遷補償協議。此協議簽署后，并不是必須要進行公證。若是想要公證，需要帶著相關材料，直接到公證處提出公證請求。此請求若是被受理，提出公證申請的一方，通常需要支付公證費。

三、拆遷產權糾紛公證費是多少?

公證處有具體的標準，大概是五百元左右，但也花不了多少錢。

一、拆遷產權糾紛產生的情形有哪些？

1、原房屋產權人死亡后，繼承人未辦理繼承及析產手續的房屋，在拆遷開始時繼承人要求繼承和析產的；

2、聯合建設的房屋，雖經有關部門批準建設，但聯合建設的當事人未能就聯合建設的房屋的產權進行約定，或者雖有約定但雙方當事人仍然有爭議的；

3、一方當事人雖然已經取得房屋產權證書，但他方當事人已經明確提出產權主張(這種產權主張一般情況下應當是向法院提起民事或者行政訴訟，明確提出產權的訴訟請求)；

4、已經建成的房屋未取得產權證書，當事人各方主張房屋產權的；

5、因房屋產權轉讓的過程中出現若干問題，造成產權發生爭議的；

6、因歷史上落實私房政策問題導致的產權爭議；

7、其他產權爭議的情形。

二、拆遷產權糾紛處理方式

1.拆遷人已經與一方當事人簽訂拆遷協議的，主張產權的一方當事人可以直接請求人民法院判決宣告拆遷協議無效；

2.房屋產權主管部門在產權爭議的解決期間已經作出拆遷裁決，將拆遷補償款裁決給一方當事人的，另一方當事人可以向人民法院提起拆遷裁決的行政訴訟，請求人民法院判決撤銷該裁決；

3.如果房屋產權主管部門批準的拆遷人關于拆除產權有爭議之房屋的拆遷方案侵害當事人的合法權益的，任何一方當事人均可以請求人民法院判決撤銷房屋拆遷主管部門批準的拆遷補償方案，并可以請求人民法院判決房屋拆遷主管部門重新作出具體行政行為；

4.如果拆遷主管部門未能依照法律規定組織拆遷人勘察被拆除房屋，未進行證據保全公證的，任何一方當事人均可以請求人民法院以房屋拆遷主管部門違反法定程序為由判決撤銷拆遷主管部門作出的批準拆遷產權有爭議房屋的行政行為。

三、產權的種類

產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式：

(1)按產權歷史發展動形態的不同分類可以分為物權、債權、股權。

(2)按產權歸屬和占有主體的不同分類

可以分為原始產權、政府產權和法人產權。

(3)按產權占有主體性質的不同分類

可以分為私有產權、政府產權和法人產權。

(4)按產權客體流動方式的不同分類

可以分為固定資產和流動資產。

(5)按客體的形態的不同分類

可以分為有形資產產權和無形資產產權。

(6)按產權具體實現形態的不同分類

可以分為所有權、占有權和處置權。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-拆遷產權糾紛公證費是多少，