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高速公路修建中的土地占用和賠償問題,國家修高速公路占用土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-11 13:49:13
作者：
圣運律師
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高速公路修建中的土地占用和賠償問題，修高速公路占地賠償標準調整，農用地補償標準根據不同區域進行調整，建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。征地工作程序包括告知征地情況、確認征地調查結果、組織征地聽證和簽訂征地補償協議。此外，還需

高速公路修建中的土地占用和賠償問題,國家修高速公路占用土地怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、高速公路修建中的土地占用和賠償問題

修高速公路占地賠償標準調整，農用地補償標準根據不同區域進行調整，建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。征地工作程序包括告知征地情況、確認征地調查結果、組織征地聽證和簽訂征地補償協議。此外，還需支付耕地占用稅、商品菜地開發建設基金、征地管理費和耕地占補平衡造地費等其他稅費。

法律分析

修高速公路占地賠償如下：

1、市區Ⅰ級區域的農用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝；

2、Ⅱ級區域的農用地補償標準由37200元/畝調整到43200元/畝；

3、Ⅲ級區域的農用地補償標準由35250元/畝調整到41125元/畝；

4、Ⅳ級區域的農用地補償標準由33350元/畝調整到38775元/畝；

5、各區域建設用地和未利用地補償標準為農用地補償標準的一半。其中，市區I級區域由于目前執行的建設用地和未利用土地補償費和安置補助費高于省政府規定的標準，則按照就高不就低的原則，按原標準執行。

征地工作程序是怎樣的

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償；

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認；

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照相關法律規定的程序和有關要求組織聽證；

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

其他稅費有哪些

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算；

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算；

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用；

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由省征地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

結語

修高速公路的征地補償標準已進行調整，市區Ⅰ級區域的農用地補償標準由40000元/畝調整到46750元/畝，Ⅱ級區域由37200元/畝調整到43200元/畝，Ⅲ級區域由35250元/畝調整到41125元/畝，Ⅳ級區域由33350元/畝調整到38775元/畝。建設用地和未利用地的補償標準為農用地補償標準的一半。征地工作程序包括告知征地情況、確認征地調查結果、組織征地聽證和簽訂征地補償協議。此外，還有耕地占用稅、商品菜地開發建設基金、征地管理費和耕地占補平衡造地費等其他稅費。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條

十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

二、修高速公路的占用土地怎么賠償

修高速公路占地屬于國家建設征用土地，法律規定國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二十七條規定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。第二十八條規定，國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的10倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

三、國家修高速公路占用土地怎么賠償

國家修高速公路占用土地的賠償：土地補償費；青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；安置補助費；繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等等。

1、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

拆遷補償的方式：

1、貨幣補償：貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

2、產權調換：被拆遷人的安置面積核定標準：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25至60）平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

綜上所述，為了社會公共利益的需要，比如說建造高鐵，這個時候對于土地來進行征收，需要對于被征收土地的人員進行一定的補償。具體的補償的標準，應當是根據土地前三年的平均產值來確定。一般情況下都是按照平均產值的6至10倍來繼續補償。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。