如何確保高速占地補償款的有效分配和使用,一、如何確保高速占地補償款的有效分配和使用1 土地補償費應歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;2 安置補助費歸土地承包人,應分配給在承包期內失地的土地承包人;3 青苗及地上附著物補償費歸經營
1.土地補償費應歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;
2.安置補助費歸土地承包人,應分配給在承包期內失地的土地承包人;
3.青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人,具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少,補償多少。征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
北京圣運律師提醒您,《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
農村高速占地補償的方式有:
1.貨幣補償
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
2.產權調換
產權調換,是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權,并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權,調換之后擁有調換房屋的產權。
3.綜合型補償。
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來源:臨律-如何確保高速占地補償款的有效分配和使用,高速公路拆遷補償款不服怎么辦
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