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國家天然氣管道占用老百姓土地怎么辦,天然氣管道走民房墻壁合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 17:03:02
  • 作者:

    圣運律師
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國家天然氣管道占用老百姓土地怎么辦,天然氣管道走民房墻壁合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家天然氣管道占用老百姓土地怎么辦

國家天然氣管道占用老百姓土地,應當依法給予公平、合理的補償。具體補償方式及標準如下:

一、補償方式

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。因此,國家天然氣管道占用老百姓土地時,應支付相應的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。

二、補償標準

土地補償費:按照被征收土地的原用途給予補償。具體標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定,應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

安置補助費:征收農用地的安置補助費標準,為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

地上附著物和青苗補償費:根據被征收土地上的附著物和青苗的類型、數量、價值等因素確定。一般按照當地政府制定的標準執行。

三、注意事項

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。同時,被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人有權對征地補償安置方案提出意見,并要求縣級以上地方人民政府組織聽證會。如果多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定,縣級以上地方人民政府應當根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

總之,國家天然氣管道占用老百姓土地時,應依法進行補償,確保被征地農民的合法權益得到保障。

二、天然氣管道占房屋賠償

法律分析:1、天然氣管道項目征地的費用補償標準是由各個地區的政府依照征本地的實際安置方法來確定的。

2、依照土地被征用之前三年平均的產值來判定,以本地統計部門判定的最簡單的單位統計年報和經過物價部門認證的單價做基準。

3、按照規定拿出的土地安置補償費,假如不能夠讓需要安置的農民維持原來的生活水平,則需添加費用。

法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、天然氣管道走民房墻壁合法嗎

燃氣規范上允許,技術上也可以,做好防雷防靜電的措施的情況下,可以從房檐上面過。但燃氣畢竟是有危險的,如果是低壓管道,在補償合理并且有設計院設計圖紙的情況下,建議允許通過,畢竟與人方便自己方面;如果是中壓或者沒有設計院圖紙,堅決不允許。

法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規定 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

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