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農民耕地補償標準是怎樣的,農村耕地補償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-13 15:44:15
作者：
圣運律師
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農民耕地補償標準是怎樣的，征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。包括土地補償費，地上附著物和青苗補償費，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至

農民耕地補償標準是怎樣的,農村耕地補償標準是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農民耕地補償標準是怎樣的

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

包括土地補償費，地上附著物和青苗補償費，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

《土地管理法》四十七條的規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

占用耕地補償標準

占用耕地補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。具體如下：

1、土地補償費，一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍；

3、青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準，征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照法律的規定，繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

相關法規

《中華人民共和國土地管理法》

第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。

國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第三十二條省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。

復耕地補償標準

復耕地的補償標準為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：

1、土地復耕的補償費，按照實際減產前三年的平均年產值計算，由企業或者個人根據每年造成的實際損失，逐年繳納。其他土地損失補償標準參照耕地損失補償標準，減半征收；

2、賠償損失也可以根據實際造成的損失，由復耕義務人與受損單位或者個人協商確定。

一、土地復耕范圍包括：

1、由于露天采礦、取土、挖砂、采石等生產建設活動直接對地表造成破壞的土地；

2、由于地下開采等生產活動中引起地表下沉塌陷的土地；

3、工礦企業的排土場、尾礦場、電廠儲灰場、鋼廠灰渣、城市垃圾等壓占的土地；

4、工業排污造成對土壤的污染池；

5、廢棄的水利工程，因改線等原因廢棄的各種道路（包括鐵路、公路）路基、建筑搬遷等毀壞而遺棄的土地；

6、其他荒蕪廢棄地。

二、土地復墾的原則如下：

1、土地復墾實行誰破壞，誰復墾的原則。用地單位和個人承擔土地復墾義務，土地復墾費用可以列入基本建設投資或生產成本；

2、土地復墾還采取誰復墾，誰受益的政策，復墾土地者可以優先取得土地使用權。沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費。復墾的土地應當優先用于農業。綜上所述，土地復耕是指生產、建設過程中，對因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復到可供耕種的狀態的活動。按照實際減產前三年的平均年產值計算，由企業或者個人根據每年造成的實際損失，逐年繳納。其他土地損失補償標準參照耕地損失補償標準，減半征收。

相關法規

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農村耕地征收補償標準是多少

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

征地樹木補償標準標準是怎樣的？

根據《土地管理法》第四十八條規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

在實踐中，樹木、果樹拆遷補償標準是：根據政府文件和當年果樹市場估值，確定當年樹苗價格和當年果樹直徑、高度、寬度。但是不同地方對幼齡作物的補償標準不同。超過每畝規定的林木數的，按照標準給予補償;低于規定的林木數的，按照每株相應的單價和實際統計的林木數給予補償。

房屋拆遷補償標準及補償標準是怎樣的

拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。

該內容由方杰律師和律說律答共創回答

二、農民土地補償標準的最新規定是什么？

土地征收的賠償主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。其中，土地補償費按照耕地產值的6-10倍計算，安置補助費根據農業人口和耕地數量確定，青苗補償費和地上附著物補償費按地方規定執行。如果安置補助費無法滿足農民的生活需求，可以增加該費用，但總賠償金額不得超過土地產值的30倍。

法律分析

對于征收土地的賠償主要包括以下幾個部分：

1.土地補償費根據《土地管理法》規定：“征收耕地的土地補償費，為改耕地被征收前三年的平均產值的6-10倍”。具體由省自治區直轄市參照征收耕地的標準規定。

2.安置補助費征收耕地的安置補助費按需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數按照被征收的耕地的數量除以征地前征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征收前三年平均產值的4-6倍。

3.青苗補償費標準按省自治區直轄市的規定執行。

4.地上附著物補償費地上附著物主要指地上的工程物體。如水井曬谷場水渠房屋等。標準按省自治區直轄市的規定執行。答案補充以上土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

拓展延伸

農民土地征收補償標準的調整與影響

農民土地征收補償標準的調整與影響是一個重要的問題。隨著社會經濟的發展和法律法規的變化，土地征收補償標準也需要不斷調整。這涉及到政府對農民土地征收時所支付的補償金額、補償方式以及補償標準的具體細則等方面。調整補償標準可能會對農民的利益產生直接影響，因為補償標準的高低直接關系到農民的經濟利益。同時，補償標準的調整也會對土地利用、農村經濟發展和社會穩定等方面產生重要影響。因此，政府在調整農民土地征收補償標準時應該充分考慮農民的合法權益，并與相關利益方進行充分溝通和協商，以確保補償標準的公平合理性，促進農村的可持續發展。

結語

土地征收的賠償主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。根據相關法律法規和地方規定，這些費用的計算標準和金額有所不同。如果土地補償費和安置補助費無法維持農民原有生活水平，可根據相關程序增加安置補助費，但總額不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。調整農民土地征收補償標準需充分考慮農民權益，與相關利益方充分溝通和協商，以促進農村可持續發展。

法律依據

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的，經縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規定。

使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

三、農村耕地補償標準是什么？

法律分析：耕地補償包括土地補償、人員安置、地上附著物和幼苗。其中，土地補償費和人員安置費的總和一般在前面3年年平均產值10－30倍。需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算林木、果樹等地上物。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建筑重置成本。征收集體所有土地，應當依法全額支付土地補償、安置補助、地上附著物和幼苗補償，安排被征地農民的社會保障費，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。