一、要想提高補償要抓住征收方這兩點他們最怕@百度創作者官方助手

要想提高補償要抓住征收方這兩點他們最怕@百度創作者官方助手

二、征用土地補償問題

法律分析：土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數。安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、想要提高補償，被征收人應該怎么做

如果根據現有情況，不能確定占地（或拆遷）是否合法，而補償過低，首先應拒絕在補償協議及相關材料上簽字并拒絕占地（或拆遷）。征地拆遷補償費是否合理的前提是征地拆遷是否合法，被征遷人遇占地或拆遷時，首先關注的是補償標準或怎樣才能提高補償，而補償的提高需要關注的根本問題是占地的合法性。具體建議有：

一、切記不要盲目上訪老百姓有糾紛就上訪，這是很多人的慣性思維，這也很自然的被適用到征收拆遷的糾紛里。然而，很多事實表明：通過上訪成功獲得拆遷高補償的事件也寥寥無幾。基本上的情況都是上訪過程中所付出的經濟成本、時間成本以及精神成本早已超過了最終得到的補償，基本上無性價比可言。諸如在上訪過程中會遭遇各種圍追堵截，嚴重的甚至可能會被刑拘以及人身被傷害。很顯然，隨著法治的健全，上訪并不能想當然的解決征收拆遷的補償糾紛。

二、充分利用法律賦予的各種權利征收拆遷，政策性極強。從征收拆遷的公告到房屋的拆除，再到利益的補償，無一不受地方政策的調控。所以，拆遷利益的補償高低很多時候都會受到行政人員的左右。由此，被征收人的補償會比應得補償要低，也在預料之中的事情。但也是由于這個原因，法律賦予了被征收人許多的權利。一方面是保障被征收人主人翁的地位，另一方面也有限制征收方行政人員行政亂作為的作用。因為不管征收拆遷的政策性有多強，也必須要在國家法律的規制下進行。所以，被征收人想要維權提高補償利益，法律權利的行使一定要及時、充分。征收拆遷里，被征收人務必要行使的法律權利主要有：聽證權、知情權、監督權、選擇權、對補償標準爭議權、復議權、訴訟權……

三、勿要暴力抗拆拆遷方使用暴力手段強拆強征是常有現象，這無可厚非，因為他們要在極短時間內完成拆遷工作，且他們有強大的公權利作為支撐，足以讓他們肆無懼憚。但作為被拆遷的你，可不能那么任性的以暴抗暴，一是你沒有足夠的能力，二是你使用暴力很可能涉嫌違法，三是你只有被暴力的份兒。所以，使用暴力抗拆無異于以卵擊石，是拆遷維權的大忌。那面對暴力征收拆遷的時候怎么辦呢？首先一定不要發生直接的身體接觸，否則你很可能受到嚴重的人身傷害，再者就是報警打

110，尋求警察的保護。當然，你要保留好證據，這對你后期的維權有很大的幫助作用……不管是從哪方面考慮，面對暴力征收拆遷，只能以智取勝。

四、復議訴訟是必須，協商是關鍵房屋的拆遷補償，很多時候是“談”下來的。同等條件下，被征收人最后的房屋拆遷補償費用也會不一樣，甚至差距巨大，這就是“談判”的結果。然而，在這談判過程中，會牽涉出征收方很多的違法行為。比如說：一言不合拆遷方就開始偷拆、強拆、逼遷；或者拆遷方以威脅、恐嚇的方式來協商；還有利用親屬的工作調動、孩子的學業變遷為籌碼進行協商……在這樣的前提下，協商出來的結果嚴格上說來是無效或者可撤銷的。這一方面是拆遷方的違法行為，另一方面會嚴重侵害到被征收人的拆遷補償費用。

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