一、農(nóng)村房屋因滑坡而引發(fā)的搬遷補(bǔ)償問(wèn)題

農(nóng)村房子滑坡地段搬遷的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市制定，考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等因素。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，對(duì)農(nóng)村村民住宅采取先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況和有關(guān)部門協(xié)商，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析

農(nóng)村房子滑坡地段搬遷的補(bǔ)償如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次；

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益；

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

拓展延伸

農(nóng)村滑坡災(zāi)害下的搬遷補(bǔ)償政策分析

農(nóng)村滑坡災(zāi)害下的搬遷補(bǔ)償政策分析是對(duì)于農(nóng)村地區(qū)因滑坡災(zāi)害而引發(fā)的搬遷補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行深入研究和探討。在農(nóng)村地區(qū)，滑坡災(zāi)害可能對(duì)房屋造成嚴(yán)重破壞，迫使居民不得不搬遷。然而，搬遷過(guò)程中涉及到的補(bǔ)償政策存在著一定的復(fù)雜性和爭(zhēng)議性。通過(guò)對(duì)搬遷補(bǔ)償政策進(jìn)行分析，可以更好地了解政策的制定背景、目的和具體內(nèi)容，評(píng)估其公平性和合理性，并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議。這樣的分析有助于為農(nóng)村滑坡災(zāi)害下的搬遷補(bǔ)償問(wèn)題提供更加科學(xué)和有效的解決方案，保障農(nóng)村居民的權(quán)益和利益。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村滑坡災(zāi)害下的搬遷補(bǔ)償政策分析，旨在深入研究和探討農(nóng)村地區(qū)因滑坡災(zāi)害而引發(fā)的搬遷補(bǔ)償問(wèn)題。搬遷補(bǔ)償涉及到的政策復(fù)雜且存在爭(zhēng)議。通過(guò)對(duì)政策的分析，可以了解其制定背景、目的和具體內(nèi)容，評(píng)估其公平性和合理性，并提出改進(jìn)建議。這樣的分析有助于為農(nóng)村滑坡災(zāi)害下的搬遷補(bǔ)償問(wèn)題提供科學(xué)有效的解決方案，保障農(nóng)村居民的權(quán)益和利益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、農(nóng)村房屋滑坡搬遷如何申請(qǐng)

法律分析：具體可以以書面形式向村里、鄉(xiāng)里說(shuō)明情況，申請(qǐng)搬遷地點(diǎn)和款項(xiàng)。申請(qǐng)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)一般是對(duì)所屬地上級(jí)人民政府或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門。同時(shí)，應(yīng)寫明申請(qǐng)理由和申請(qǐng)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、農(nóng)村滑坡地帶房屋賠償

法律分析：由于發(fā)生的是私人財(cái)產(chǎn)損失，政府沒有責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)償。但對(duì)因自然災(zāi)害發(fā)生生活困難，甚至連基本生活必須都沒有來(lái)源的，可以通過(guò)民政局給予一定的救濟(jì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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