一、江蘇海門拆遷如何補償面積

關(guān)于江蘇海門拆遷如何補償面積的問題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》，補償應包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取＞唧w的補償方式和標準可能會根據(jù)地方的具體規(guī)定有所不同。

以下是關(guān)于江蘇海門拆遷補償面積的詳細解答：

補償原則：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收房屋應給予公平補償。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

補償內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償：這通常是根據(jù)房屋的類型、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、市場價值等因素來確定的。

搬遷、臨時安置的補償：包括因征收房屋造成的搬遷費用、臨時安置費用等。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果征收的房屋是非住宅用房，如商鋪、工廠等，還應對停產(chǎn)停業(yè)期間的損失進行補償。

補償面積的計算：

具體的補償面積計算方式可能會根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定和政策有所不同。通常，補償面積會考慮到被征收房屋的實際面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素。

在某些情況下，如果被征收房屋的面積小于當?shù)匾?guī)定的最低補償面積標準，可能會按照最低標準進行補償。

注意事項：

被征收人應當了解當?shù)氐恼魇昭a償政策和規(guī)定，特別是關(guān)于補償面積的具體計算方式和標準。

如果對補償方案有異議，被征收人可以依法申請行政復議或提起行政訴訟來維護自己的合法權(quán)益。

總之，江蘇海門拆遷補償面積的具體計算方式和標準可能會根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定和政策有所不同。被征收人應當了解相關(guān)政策和規(guī)定，并在必要時尋求專業(yè)法律人士的幫助來維護自己的合法權(quán)益。

二、海門拆遷補償金怎么算

法律分析：（一）遷建安置地基為（130-150）平方米/個，每戶可選擇一個宅基地，原房占地面積超出部門按（30-50）元/平方米補差。不足部門按（150-300）元/平方米補差。2）房屋重建成本價（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等，補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。（二）純貨幣補償，就是房屋重建成本價宅基地地價1）房屋重建成本價（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、海門房屋拆遷補償標準是什么

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，近日省政府專門下發(fā)了《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》，決定調(diào)整提高征地補償標準，并于2011年4月1日起執(zhí)行。為認真貫徹執(zhí)行省政府文件精神，經(jīng)研究，決定調(diào)整提高我市征地補償標準。調(diào)整后的征地補償標準如下：

土地補償費標準：征收農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費標準，為每畝18000元；征收未利用地的土地補償費標準，為每畝9000元。

一、安置補助費標準

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標準，為每人17000元。被征地單位農(nóng)民人數(shù)已全部安置的村組，征收農(nóng)用地的，按每畝34000元的標準計算安置補助費。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

地上附著物和青苗補償費標準

(一)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償，暫按本市國有土地上房屋征收補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

(二)農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

(三)青苗補償費，耕地按每畝1300元標準給予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

本標準自二○一一年四月一日起執(zhí)行。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。市政府將建立健全征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整。《市政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置費用標準的通知》同時作廢。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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