一、開封市國有土地上房屋征收與補償的試行意見

開封市國有土地上房屋征收與補償的試行意見主要遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是對該問題的詳細解答：

一、征收決定與補償方案的公布

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門會擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。隨后，市、縣級人民政府會組織相關部門對方案進行論證并公布，同時征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

在舊城區改建需要征收房屋的情況下，如果被征收人多數認為征收補償方案不符合條例規定，市、縣級人民政府還應組織聽證會，并根據聽證會情況修改方案（依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條）。

二、補償內容

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應給予被征收人以下補償：被征收房屋價值的補償；因征收造成的搬遷、臨時安置的補償；以及因征收造成的停產停業損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，為被征收人提供額外的補助和獎勵。

三、征收與補償的監督與指導

上級人民政府應加強對下級人民政府在房屋征收與補償工作方面的監督（依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條）。

國務院住房城鄉建設主管部門及省、自治區、直轄市的相應部門，應會同同級財政、國土資源、發展改革等部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

綜上所述，開封市在國有土地上房屋征收與補償的試行意見中，將遵循上述規定，確保征收與補償工作的合法性、公正性和透明性。

二、開封市征地補償標準是什么

一、開封市區征地補償標準是什么？

(一)土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(三)青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

(四)其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

二、農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、開封市土地征收補償標準

法律分析：明確：大田包干補償標準12000元/畝。

法律依據：《開封市市區國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》

一、開封市市區國家建設征收集體土地地上附著物補償標準見附件1。

二、對本次地上附著物補償標準的調整未包括的其他地上附著物，其補償標準有行業標準的以行業標準為準，沒有行業標準的以有資質的評估機構的評估結果為準。

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