一、海門拆遷房屋補償標準

海門拆遷房屋補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費是根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。這一補償費用是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。

二、周轉補償費

周轉補償費是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。這一費用是根據(jù)臨時居住條件劃檔的，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這一費用的標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

此外，如果是征收個人住宅，且被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體的補償和保障辦法可能會因地區(qū)和具體情況有所不同，因此在實際操作中，還需根據(jù)當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來確定。

總的來說，海門拆遷房屋補償標準是一個綜合多方面的考量，旨在確保被拆遷人的合法權益得到妥善保障。在具體實施過程中，可能會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和政策調(diào)整而有所變化。因此，在實際操作中，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息和指導。

二、海門房屋拆遷補償標準是什么

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，近日省政府專門下發(fā)了《省政府關于調(diào)整征地補償標準的通知》，決定調(diào)整提高征地補償標準，并于2011年4月1日起執(zhí)行。為認真貫徹執(zhí)行省政府文件精神，經(jīng)研究，決定調(diào)整提高我市征地補償標準。調(diào)整后的征地補償標準如下：

土地補償費標準：征收農(nóng)用地和建設用地的土地補償費標準，為每畝18000元；征收未利用地的土地補償費標準，為每畝9000元。

一、安置補助費標準

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標準，為每人17000元。被征地單位農(nóng)民人數(shù)已全部安置的村組，征收農(nóng)用地的，按每畝34000元的標準計算安置補助費。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

地上附著物和青苗補償費標準

(一)房屋及其他建筑物、構筑物的補償，暫按本市國有土地上房屋征收補償有關規(guī)定執(zhí)行；

(二)農(nóng)田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

(三)青苗補償費，耕地按每畝1300元標準給予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

本標準自二○一一年四月一日起執(zhí)行。在此之前經(jīng)依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執(zhí)行。市政府將建立健全征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和物價變動情況適時進行調(diào)整?！妒姓P于調(diào)整征地補償安置費用標準的通知》同時作廢。

三、海門農(nóng)村拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

為切實維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠生計，近日省政府專門下發(fā)了《省政府關于調(diào)整征地補償標準的通知》(蘇政發(fā)〔2011〕40號)，決定調(diào)整提高征地補償標準，并于2011年4月1日起執(zhí)行。為認真貫徹執(zhí)行省政府文件精神，經(jīng)研究，決定調(diào)整提高我市征地補償標準。調(diào)整后的征地補償標準如下：

土地補償費標準

征收農(nóng)用地和建設用地的土地補償費標準，為每畝18000元;征收未利用地的土地補償費標準，為每畝9000元。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●海門拆遷房屋補償標準是多少

●海門拆遷房屋補償標準最新

●海門拆遷補償政策

●海門拆遷房屋補償標準表

●海門2021拆遷補償細則

●海門拆遷政策

●海門拆遷2021年

●海門拆遷房屋補償標準最新

●海門最新拆遷面積怎么分配標準

●海門拆房怎么賠償標準最新

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●上海門面房拆遷補償標準是多少錢，拆遷補償明細如何計算，上海門面房拆遷,營業(yè)執(zhí)照補償多少錢：今日在線拆遷法律咨詢

●海門區(qū)集體土地上房屋搬遷補償標準,海門農(nóng)村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨時建筑拆遷補償有沒有補償?南通海門的拆遷補償和人口有沒有關：今日在線補償標準法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-海門拆遷房屋補償標準，