一、養(yǎng)殖用土地使用權辦理流程是什么

法律解析：

1、計劃養(yǎng)殖者需持設施農(nóng)用地建設方案及用地協(xié)議向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設施農(nóng)用地管理的有關規(guī)定對經(jīng)營者提交的資料進行審查，符合要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭，會同區(qū)國土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計劃養(yǎng)殖者對項目用地進行現(xiàn)場踏勘。等等。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

二、農(nóng)村養(yǎng)殖用地需要辦理什么手續(xù)

農(nóng)村養(yǎng)殖用地需要辦理的手續(xù)：

1、履行設施農(nóng)用地的用地手續(xù)：

在農(nóng)用地上建設養(yǎng)殖場應當履行設施農(nóng)用地審批手續(xù)，養(yǎng)殖場用地需要辦理生產(chǎn)設施用地的備案手續(xù)，簽訂用地協(xié)議，并在國土局和農(nóng)業(yè)局備案；

2、取得相關部門的同意：

即便該養(yǎng)殖場沒有取得設施農(nóng)業(yè)審批或是沒有辦理備案手續(xù)，但是如果經(jīng)過了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意，縣級農(nóng)業(yè)部門的驗收，且該養(yǎng)殖場一直用于養(yǎng)殖，那么該養(yǎng)殖場也符合農(nóng)用地的用途管制要求，同樣也滿足養(yǎng)殖場發(fā)展的要求；

也就是說，只要經(jīng)過了相關部門的同意，且所建養(yǎng)殖場通過了驗收，那么相關部門就不能認定該養(yǎng)殖場為違法建筑且不予補償；

3、環(huán)評手續(xù)：

養(yǎng)殖項目屬于易造成環(huán)境污染的項目，從選址到最終養(yǎng)殖場生產(chǎn)運行整個流程都需要通過環(huán)評進行認定和分析預測，需要配套建設污染防治設施；

4、排污許可證、動物防疫條件合格證：

在建設養(yǎng)殖場時一定要辦理動物防疫條件合格證，向縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門申請。排污許可證則根據(jù)實際情況來看；

5、養(yǎng)殖證（野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證）：

《養(yǎng)殖證》是國家要求海域水產(chǎn)養(yǎng)殖和內(nèi)陸水域養(yǎng)殖戶需要辦理的證件；而對于馴養(yǎng)繁殖可人工養(yǎng)殖的野生動物時，一定要辦理野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證；

6、辦理工商登記及備案手續(xù)：

證件齊全后養(yǎng)殖戶需要去工商局申請工商登記，辦理營業(yè)執(zhí)照；在取得營業(yè)執(zhí)照后需要到畜牧局辦理養(yǎng)殖場備案登記手續(xù)。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條

禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：

（一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；

（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；

（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

三、辦理養(yǎng)殖土地使用權證的具體流程是什么？

興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖需要經(jīng)過項目備案和用地備案手續(xù)，不得占用基本農(nóng)田。個人需持備案表、土地出租或轉包合同、平面布置圖等資料申請用地備案。土地使用權是指對國有土地或農(nóng)民集體土地的占有、利用、收益和有限處分的權利。國有土地使用權可通過劃撥、出讓等方式取得，農(nóng)民集體土地使用權包括農(nóng)用地、宅基地和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權通過承包合同取得，宅基地和建設用地使用權需經(jīng)政府批準。

法律分析

畜禽養(yǎng)殖要盡量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本農(nóng)田。興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的個人提出項目建設書面申請，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府同意后，由畜牧主管部門辦理項目備案手續(xù)，經(jīng)審核同意的予以項目備案;

興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的個人持畜牧主管部門出具的項目備案表，到國土資源部門提出用地申請，具體落實項目用地選址、合理確定用地位置、范圍、面積等;

畜禽養(yǎng)殖個人與被用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或土地承包經(jīng)營權人簽訂農(nóng)村土地出租、轉包合同，占用耕地的，還應寫出復耕保證書;

畜禽養(yǎng)殖個人持項目備案表、土地出租或轉包合同、標有尺寸的平面布置圖、位置圖(涉及占用耕地的還應出具復耕保證書)等文件資料，到國土資源部門辦理用地備案手續(xù)，經(jīng)審核同意的予以用地備案。

土地使用權

土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

農(nóng)民集體土地使用權是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農(nóng)民集體土地使用權可分為農(nóng)用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農(nóng)用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權。宅基地使用權是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

結語

合理利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，是畜禽養(yǎng)殖的重要原則。興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖需要提出書面申請，并經(jīng)相關部門審核備案。同時，個人還需與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或土地承包經(jīng)營權人簽訂土地出租、轉包合同，并提供相關文件資料進行用地備案。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人所享有的對土地占有、利用、收益和有限處分的權利。國有土地使用權和農(nóng)民集體土地使用權是兩種常見的土地使用權形式。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，不同類型的土地使用權需通過合同或申請等方式取得。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規(guī)劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調(diào)配生態(tài)用水等措施，恢復和增加植被，治理已經(jīng)沙化的土地。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府，不得批準在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經(jīng)開墾并對生態(tài)產(chǎn)生不良影響的，應當有計劃地組織退耕還林還草。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第十九條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區(qū)域水資源的統(tǒng)一調(diào)配和管理，在編制流域和區(qū)域水資源開發(fā)利用規(guī)劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區(qū)域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發(fā)利用，導致植被破壞和土地沙化。該規(guī)劃和計劃經(jīng)批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府應當節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)牧業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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