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農村征地補償是按戶口分嗎,農村的征地補償是按戶口分的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 15:43:46
作者：
圣運律師
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農村征地補償是按戶口分嗎，法律分析：農村征地補償不是按戶口分。從房屋拆遷補償層面來講，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，補償的標準一般與你的被征收房屋本身的價值所決定，和你的戶口并沒有多大關系。而農村房屋拆遷則既涉及到的房屋

農村征地補償是按戶口分嗎,農村的征地補償是按戶口分的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地補償是按戶口分嗎

法律分析：

農村征地補償不是按戶口分。從房屋拆遷補償層面來講，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，補償的標準一般與你的被征收房屋本身的價值所決定，和你的戶口并沒有多大關系。而農村房屋拆遷則既涉及到的房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與“集體經濟組織成員”這一身份緊密相連，而農村房屋拆遷補償中，和戶口還是有較大關系的。還有綜合目前各農村地區房屋拆遷的政策來看，我們可以發現城中村或者城郊農村和普通的農村地區在房屋拆遷的補償安置方案上是有所差異的。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村征地補償是按戶口分的嗎

農村征地補償不是按戶口分。

從房屋拆遷補償層面來講，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規定，補償的標準一般與你的被征收房屋本身的價值所決定，和你的戶口并沒有多大關系。而農村房屋拆遷則既涉及到的房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與集體經濟組織成員這一身份緊密相連，而農村房屋拆遷補償中，和戶口還是有較大關系的。還有綜合目前各農村地區房屋拆遷的政策來看，城中村或者城郊農村和普通的農村地區在房屋拆遷的補償安置方案上是有所差異的。

一、農村征地的程序是什么

1、擬定征收土地方案。征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。

2、審查報批。征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政府批準。

3、征收土地方案公告。征收土地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當地予以公告。

4、制定征地補償、安置方案?？h、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征收土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。

5、公告征地補償安置方案并組織實施。

6、清理土地和實施征收土地。征收土地補償和人員安置方案實施后，縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關單位對被征收的土地進行清理，并組織實施征收土地和供地。

二、農村征地補償新政策

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

三、農村的征地補償是按戶口分的嗎

一、農村征地補償是按戶口分嗎

農村征地補償不是按戶口分。補償的標準一般與你的被征收房屋本身的價值所決定，和戶口并沒有多大關系。而農村房屋拆遷則既涉及到的房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與集體經濟組織成員這一身份緊密相連。

二、農村征地補償費怎么發放

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、征地補償費什么時候發

1、按照我國相關法律規定，征收土地后的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付，而我國的土地征收是先發放補償后進行土地征收，所以說如果逾期不發放土地補償款的話，那么也不得對土地進行征收。

2、我國《土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

3、被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

4、征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關無權批準，否則屬于違法征收土地；補償標準根據批準文件中的征收土地方案確定，但不得低于當地區片地價，否則屬于補償違法；征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權，否則屬于程序違法；補償款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附著物的補償由當地制定，也可以通過評估確定補償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

5、先發款后占地，這是正常程序。土地征收有嚴格的法律程序規定，需要各級政府審批，甚至國務院審批，同時，一般土地征收程序違法，補償方案依據國務院土地區片綜合地價確定以及審批通過的補償方案而定，并且被征地人有知情權，不得隱瞞，需要公告、聽證等，可以對征地合法性進行調查。