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集體土地房屋違法強拆賠償,集體土地上房屋強拆不合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 23:24:36
作者：
圣運律師
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集體土地房屋違法強拆賠償，集體土地房屋違法強拆的賠償問題，涉及多個法律條款和實際操作細節。以下是對這一問題的詳細解答：一、違法強拆的賠償責任依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條，采取暴力、威脅或違反規定等非法方式迫使被征收人搬遷，

集體土地房屋違法強拆賠償,集體土地上房屋強拆不合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地房屋違法強拆賠償

集體土地房屋違法強拆的賠償問題，涉及多個法律條款和實際操作細節。以下是對這一問題的詳細解答：

一、違法強拆的賠償責任

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條，采取暴力、威脅或違反規定等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，應依法承擔賠償責任。這意味著，如果集體土地上的房屋被違法強拆，相關責任方需承擔由此造成的損失賠償責任。

二、賠償范圍與標準

賠償范圍：包括被征收人可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如土地補償費、安置補助費，以及因強拆造成的屋內物品損失等。

賠償標準：具體賠償數額要根據當地生活水平及實際損失來確定。例如，宅基地區位補償價可能會依據當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積和戶均宅基地面積等因素來計算。

三、賠償程序與途徑

在房屋被違法強拆后，當事人應盡快收集證據，證明強拆行為的違法性以及由此造成的損失。

當事人可以依法向相關責任方提出賠償申請。如果責任方拒絕賠償或賠償不合理，當事人可以通過法律途徑，如提起訴訟來維護自己的合法權益。

四、注意事項

在處理違法強拆賠償問題時，當事人應保持冷靜，理性對待，避免采取過激行為。

尋求專業法律人士的幫助是明智之舉，以確保自身權益得到充分保障。

綜上所述，集體土地房屋違法強拆的賠償問題涉及多個方面，包括賠償責任、范圍、標準以及程序等。當事人應依法行事，積極維護自己的合法權益。

二、集體土地合法房屋被違法強拆后怎么做？

這篇文章講述了拆遷人在遭遇違法強拆時可以通過申請國家賠償或在提起復議和訴訟的過程中一并提起國家賠償的請求來維護自己的權益。拆遷過程需要遵循一定的程序。

法律分析

一、集體土地合法房屋被違法強拆后怎么做？

被拆遷人在知道自己的房屋被強拆了之后，可以在兩年內向當地的房屋征收負責機關(一般為市、縣政府或市國土資源局)申請國家賠償!或者在提起復議和訴訟的過程中，一并提起國家賠償的請求!如果法院認定了拆遷方確實違法強拆了，那么一定會支持被拆遷人申請國家賠償的請求的。

根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經取消了行政強拆，即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。

二、合法強拆的程序是什么？

強拆的程序是：拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請;房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達決定書;拆遷人向公證機關辦理證據保全;召開聯席會制訂執行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作;張貼強拆公告;實施強制拆遷。

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、強拆是什么意思？

強拆，就是指由法院作為強拆主體實施對公民房屋的拆除行為。根據房屋征收的相關規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民依法申請人民法院強制執行。新條例實施后，按照原條例作出的裁決，如果沒有行政強拆的，也一律由法院強制執行。

強拆的意思就是向人民法院申請強拆拆除房屋的行為，合法強拆必須要出示人民政府或者法院開出的強拆許可證明等，否組就是違法強拆，需要承擔一定的責任。

結語

被拆遷人在知道自己的房屋被違法強拆后，應該及時采取行動。首先，拆遷人可以在兩年內向當地房屋征收負責機關申請國家賠償，或者在提起復議和訴訟的過程中一并提起國家賠償的請求。拆遷方必須拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。強拆是指由法院作為強拆主體實施對公民房屋的拆除行為，合法強拆必須要出示人民政府或者法院開出的強拆許可證明等，否則就是違法強拆，需要承擔一定的責任。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第九條賠償義務機關有本法第三條、第四條規定情形之一的，應當給予賠償。

賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十三條賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內，作出是否賠償的決定。賠償義務機關作出賠償決定，應當充分聽取賠償請求人的意見，并可以與賠償請求人就賠償方式、賠償項目和賠償數額依照本法第四章的規定進行協商。

賠償義務機關決定賠償的，應當制作賠償決定書，并自作出決定之日起十日內送達賠償請求人。

賠償義務機關決定不予賠償的，應當自作出決定之日起十日內書面通知賠償請求人，并說明不予賠償的理由。

三、集體土地上房屋強拆不合法嗎？

在我國，強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定，再由行政機關去執行;行政強拆是指行政機關自主作出予以強制拆除的決定，并自主執行。根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定，我國在集體土地上房屋征收過程中已經取消了行政強拆，即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆，只能進行司法強拆。換句話說，在集體土地上房屋拆遷過程中，拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書，才能對房屋進行強制拆除。

因此，實踐中，很多的強拆行為基本都是違法的!即使要拆除的房屋是非法的，拆遷人也要向法院提出申請，才可以進行強制執行。根據《土地管理法》第八十三條第一款規定，依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

根據本條規定，如果被拆遷人的房屋本身就是違法的，私自占用土地進行建設的，則房屋征收部門可以作出責令限期拆除通知書，但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義，隨便找一幫人把房屋給拆除了，還說自己是出于幫忙的心理，幫助被拆遷人節省拆遷費的，這種行為肯定也是違法的!

并且，如果被拆遷人的房子被政府認定為違法建筑，要求進行限期拆除的，根據第八十三條第二款規定，被拆遷人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。也就是說，被拆遷人對政府認定的違法建筑通知書享有訴訟的權利，只要在收到限期拆除決定書的十五天內，都可以向當地的人民法院提起行政訴訟，要求法院撤銷該行政決定，并認定自己的房屋為合法建筑。

此外，如果當地的房屋征收部門確實實施了強制拆除的行為，給被拆遷人造成了損失，被拆遷人也不用慌張，法律也給予了相應的救濟途徑。根據《國家賠償法》第三十九條規定，

賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規定。

綜上所述，經過法律的規定，集體土地上的房屋是不能被強拆的，只要集體土地上的房屋建筑是合法的房屋建筑，那么就算是行政拆除也不能強拆。必須要通過司法的手段。通過司法程序才能夠拆除集體土地上的房屋，其他一律都是不合法的。