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征地補償款包括哪幾部分,征地補償款包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 08:38:02
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償款包括哪幾部分,農(nóng)村征地補償包括四部分,整體加起來就是農(nóng)民的可以得到的補償金。其中包括土地補償費,安置補助費,青苗補償費,地面附著物。1、土地補償費土地補償費一般是指土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。也就是自己種三年地后產(chǎn)值的6

征地補償款包括哪幾部分,征地補償款包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償款包括哪幾部分

農(nóng)村征地補償包括四部分,整體加起來就是農(nóng)民的可以得到的補償金。其中包括土地補償費,安置補助費,青苗補償費,地面附著物。

1、土地補償費

土地補償費一般是指土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。也就是自己種三年地后產(chǎn)值的6-10倍就是農(nóng)民可得的土地補償費。

2、安置補助費

沒有了土地,農(nóng)民也就失去了賴以生存的經(jīng)濟來源,這樣,對農(nóng)民進行補助就很有必要。安置補償費按照需要安置的人口來計算。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)是,耕地被征收前三年平均產(chǎn)值的4-6倍。值得注意的是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均產(chǎn)值的15倍。

3、青苗補償費

在土地征收時,土地上的農(nóng)作物會一并征收,而這些弄作為也是有所補償?shù)摹τ陂L期作物,按一季度產(chǎn)值補償;對于可收獲作物,將不會補償;對于經(jīng)濟作物,可讓用地單位出費移植,若不能移植,則按實際價格補償。

4、地面附著物補償

如果土地上存在農(nóng)民修建的地面附著物,如水井、魚塘、養(yǎng)殖場等,需要補償遷移費或補償費。

一、征地補償個人能拿多少?

各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用:

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、征地補償糾紛如何解決?

據(jù)我國的法律規(guī)定,村民或者村集體經(jīng)濟組織可以按照下列程序解決

1、找市政府或縣政府進行協(xié)商。力爭能夠協(xié)商解決。

2、如果不能通過協(xié)商解決的,可以申請批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這里需要說明的,不是申請批準(zhǔn)補償和安置方案的市、縣政府裁決,而是批準(zhǔn)征地的政府,即國務(wù)院或者自治區(qū)政府。

3、如果對裁決不服的,還可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

二、征地補償款款項包括哪些內(nèi)容

征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農(nóng)民的社會保障費。征收耕地的,補償費應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、征地補償款包括哪些

一、征地補償款包括哪些

1、征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農(nóng)民的社會保障費。征收耕地的,補償費應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地拆遷補償需要提供的資料有哪些

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表一式二份;

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;

5、標(biāo)明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;

6、預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:頭條-征地補償款包括哪幾部分,

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