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霸州招商引資政策2025,廊坊2021年拆遷計劃:今日招商引資更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-05-20 12:25:20
  • 作者:

    圣運律師
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霸州招商引資政策2025,廊坊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:實行住房限購的區(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明

霸州招商引資政策2025,廊坊2021年拆遷計劃:今日招商引資更新

  • ● 圣運推薦:霸州招商引資政策2025,廊坊2021年拆遷計劃:今日招商引資更新
  • 一、霸州招商引資政策2025,廊坊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:
    實行住房限購的區(qū)域為廊坊市主城區(qū)(含廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū))、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的,限購1套住房,包括新建商品住房和二手住房。已經(jīng)擁有1套及以上住房,或者無法提供當(dāng)?shù)?年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和T诋?dāng)?shù)刭徺I住房。補繳的社會保險或納稅證明不得作為購房有效憑證。當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛?套及以上住房的,暫停在當(dāng)?shù)刭徺I住房,包括新建商品住房和二手住房。

    法律依據(jù)
    《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)
    一、認(rèn)真貫徹落實國家支持和鼓勵居民購房的政策
    (一)減免住房交易稅費。自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
    (二)調(diào)整住房貸款首付比例和利率。自2008年10月27日起,金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住住房和改善型普通自住住房提供貸款,其貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%;下調(diào)個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
    二、進一步完善住房消費政策
    (一)適當(dāng)放寬普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)。針對近幾年住房價格變化較大的情況,市、縣(市)可對享受普通商品住房優(yōu)惠政策的住房價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上調(diào)。
    (二)調(diào)整銷售住房繳納營業(yè)稅的時限。自2008年12月1日起,個人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。
    (三)對轉(zhuǎn)讓住房繳納個人所得稅的轉(zhuǎn)讓人給予財政補貼。自2008年12月1日起至2009年12月31日止,個人轉(zhuǎn)讓住房繳納個人所得稅的,由市、縣(市)對轉(zhuǎn)讓人給予所繳稅額市、縣(市)留成部分等額的財政補貼。
    (四)調(diào)整住房公積金貸款的額度和發(fā)放范圍。住房公積金的貸款最高額度由30萬元提高到40萬元。對未繳存住房公積金的購房人,由正常繳存住房公積金且未申請使用住房公積金個人住房貸款的職工(不少于2人)提供擔(dān)保,可申請住房公積金個人住房貸款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕為購房人辦理住房公積金貸款。
    (五)實行購房落戶政策。市、縣(市)可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,為購買商品住房的外地購房者辦理當(dāng)?shù)爻鞘袘艨凇?br> 三、加大保障性住房建設(shè)力度
    (一)適時統(tǒng)一廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障條件。為提高住房保障能力,逐步建立以廉租住房為主的住房保障模式,自2011年1月1日起,各市、縣(市)要統(tǒng)一廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障條件,符合保障條件的家庭可自主選擇廉租住房或經(jīng)濟適用住房保障。有條件的市、縣(市)可提前并軌。
    (二)調(diào)整今后兩年全省住房保障工作目標(biāo)。2009年和2010年擴大廉租住房保障范圍,將由經(jīng)濟適用住房保障的部分低收入家庭納入廉租住房保障,調(diào)整《河北省人民政府關(guān)于著力解決民生問題的若干意見》(冀政〔2008〕10號)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障目標(biāo)。2009年,廉租住房保障戶數(shù)由8.0萬戶調(diào)整為8.5萬戶,經(jīng)濟適用住房竣工面積由180萬平方米(保障戶數(shù)約3.0萬戶)調(diào)整為150萬平方米(保障戶數(shù)約2.5萬戶);2010年,廉租住房保障戶數(shù)由9.0萬戶調(diào)整為10萬戶,經(jīng)濟適用住房竣工面積由180萬平方米(保障戶數(shù)約3.0萬戶)調(diào)整為150萬平方米(保障戶數(shù)約2.5萬戶)。
    (三)加大實物廉租住房籌集力度。增加實物配租比例,到2010年底,各市、縣(市)廉租住房保障對象的實物配租率達到50%以上,全省共籌集廉租住房5萬套以上,籌集方式包括在普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目配建(配建比例為普通商品住房5%,經(jīng)濟適用住房15%)、集中建設(shè)和購買、租賃商品住房或存量住房;通過棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改建解決低收入家庭住房5.8萬套。有條件的,要多渠道籌資融資,加快推進,爭取提前完成。
    (四)繼續(xù)抓好經(jīng)濟適用住房建設(shè)。根據(jù)當(dāng)?shù)刈》勘U系男枰褪≌逻_的責(zé)任目標(biāo),各地應(yīng)繼續(xù)抓好經(jīng)濟適用住房項目的謀劃和實施,落實有關(guān)優(yōu)惠政策,既可以集中建設(shè),也可以在普通商品住房項目中配建。設(shè)區(qū)市經(jīng)濟適用住房年度竣工規(guī)模一般應(yīng)達到當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)商品住房竣工規(guī)模的10%—12%。
    (五)鼓勵實行拆遷貨幣補償。積極推行拆遷貨幣補償,鼓勵被拆遷人使用補償款從市場購買商品住房。已拆遷且合同約定要對被拆遷人進行實物安置的,要加快拆遷安置住房建設(shè),確保被拆遷人按時得到安置。
    (六)強力推進“三改”工程。進一步完善工作機制,加大政府投入,加快舊住宅小區(qū)改善。堅持政府主導(dǎo)和市場運作,多渠道招商引資,大力推進棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改建和城中村改造。“三改”工程所涉及的行政事業(yè)性收費和政府性基金一律免收。

    二、專利第二發(fā)明人有用嗎

    法律分析:廊坊2021城中村改造拆遷項目列表

    1.廊坊廣陽區(qū) 東尖塔

    2.廊坊安次區(qū) 高孟各莊

    3.廊坊安次區(qū) 亭子頭

    4.廊坊開發(fā)區(qū) 大長亭

    5.廊坊開發(fā)區(qū) 樓莊

    6.廊坊固安縣 翟家圈新村

    7.廊坊霸州市 東關(guān)社區(qū)(東八東九)

    8.廊坊大城縣 小王都

    法律依據(jù):國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

    第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    三、河北省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、廊坊企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    通常情況下,廊坊企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)如下三項:1、被征收房屋價值的補償。通過房屋結(jié)構(gòu)和折舊的程度來區(qū)分,按平方米單價來算;2、由于征收房屋產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補償。通臨時居住條件來區(qū)分,按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    一、關(guān)于國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    二、舊城改造項目中被拆遷房屋應(yīng)該怎么評估

    舊城改造項目中被拆遷房屋評估如下:房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    三、征地補償安置費怎么計算的?

    征地補償安置費的計算是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《拆遷裝修賠償》第九條規(guī)定,拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費,向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

    五、房子立遺囑需要房產(chǎn)證原件嗎

    第二十六條依法拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,按重置價格結(jié)合剩余年限給予補償。

    違章建筑的認(rèn)定由其所在地的城市規(guī)劃部門根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定依法做出。

    第二十七條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    除本細(xì)則第三十一條第二款、第三十二條第二款規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補償安置方式。

    第二十八條貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等因素,可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定;拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)商不成的,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

    第二十九條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)被拆除房屋的貨幣補償金額和所安置房屋的房地產(chǎn)市場價格,結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

    第三十條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。拆遷區(qū)域新建房屋與被拆遷房屋使用性質(zhì)相同的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置要求在拆遷區(qū)域?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人。

    實行異地安置的,應(yīng)當(dāng)一次性安置。對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的所有資料。

    實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的《房屋所有權(quán)證》交房管部門注銷。

    第三十一條拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或者給予貨幣補償。

    拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人按評估價格給予貨幣補償。

    第三十二條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,由拆遷人對被拆遷人給予補償。

    被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

    第三十三條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價而與拆遷人達不成補償、安置協(xié)議的,拆遷人可以用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的房屋安置被拆遷人或者房屋承租人,并重新訂立房屋租賃合同。

    第三十四條拆遷按照城鎮(zhèn)住房制度改革的標(biāo)準(zhǔn)價購買的住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)事先通知售房單位。被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補償;被拆遷人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房屋進行產(chǎn)權(quán)登記時,應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。

    第三十五條拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管的公有住宅房屋,按下列規(guī)定辦理:

    (一)公有住宅房屋可以按照房改政策出售給房屋承租人,房屋承租人購買現(xiàn)住房后作為被拆遷人,由拆遷人給予補償。

    (二)被拆遷人可以通過協(xié)商收購房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán),與房屋承租人解除租賃關(guān)系,由拆遷人對被拆遷人給予補償。

    (三)被拆遷人對房屋承租人異地安置,由拆遷人對被拆遷人給予補償。

    被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應(yīng)當(dāng)不低于被拆除房屋的面積和使用功能。雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同。

    第三十六條拆遷公有出租非居住房屋,被拆遷人已對房屋承租人進行了安置的,實行貨幣補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,用被拆遷人房屋貨幣補償款購買等價值量的安置房,由被拆遷人安置承租人,租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

    第三十七條被拆遷人或者房屋承租人為孤老、孤殘、孤幼和享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民最低社會保障金的,并且他處沒有住房,需要在此長期居住的,依據(jù)有關(guān)證明,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予照顧,或者用被拆遷房屋貨幣補償款購買等價值量的房屋安置。

    拆遷人提供的等價值量的安置房屋面積和使用功能,應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的面積和使用功能。

    第三十八條拆遷范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施需要拆遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申報,取得批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定給予補償,所需遷建費用由拆遷人負(fù)責(zé)。有關(guān)部門不得借故拖延時間,影響拆遷。

    第三十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

    第四十條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》執(zhí)行。

    第四十一條安置房屋的低層應(yīng)當(dāng)照顧年老或者有殘疾者。安置房屋分配堅持公平、公正的原則。

    第四十二條對被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的安置用房不能一次到位的,可以采取過渡方式。安置房為多層樓房的過渡期限不得超過2年,安置房為高層樓房的按建設(shè)管理部門規(guī)定的建設(shè)工期為準(zhǔn)。

    第四十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的合法建筑面積向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費和臨時安置補助費。搬遷補助費、臨時安置補助費,由建設(shè)、房管、物價、國土、綜合執(zhí)法等部門隨相應(yīng)費用變化定期確定公布。

    第四十四條由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者被拆遷房屋承租人延長過渡期限的,按下列標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)臨時安置補助費:

    被拆遷人或者被拆遷房屋承租人自行過渡或者由其單位安排過渡的,從逾期之日起以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù),按被拆除房屋建筑面積,增加臨時安置補助費;逾期不滿半年的增加25%;逾期滿半年不滿1年的增加50%;逾期滿1年不滿2年的增加75%;逾期滿2年以上的增加100%。

    增加的臨時安置補助費按上述時間分段計算。

    第四十五條拆除有線電視、有線電話和燃?xì)狻⒐嵩O(shè)施以及拆遷商業(yè)及工業(yè)用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn),按照當(dāng)?shù)胤课莶疬w補償標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定確定。

    第四十六條對被拆遷房屋進行房地產(chǎn)市場價評估,應(yīng)當(dāng)由具有省級以上建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)價格評估資格證書》的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估,評估報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

    第四十七條規(guī)劃、國土、房管等部門應(yīng)當(dāng)允許房屋拆遷管理部門、評估機構(gòu)和評估人員查閱被拆遷人的土地登記資料、房屋權(quán)屬登記檔案以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息。

    第四十八條拆遷估價時點一般為《房屋拆遷許可證》頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的,以當(dāng)期(段)房屋拆遷實施之日為估價時點。

    拆遷評估的價值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價值,不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

    具體的拆遷評估規(guī)則和程序,按照《廊坊市城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》執(zhí)行。

    六、濰坊市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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