一、雙流市招商引資政策解讀2025,成都買房必須要兩年社保嗎

法律主觀：

隨著社會的發(fā)展，人們關(guān)注的問題越來越廣泛，其中成都買房社保不夠兩年要怎樣辦也是人們著重關(guān)注的問題，為了幫助大家解決這方面的問題，小編整理了這方面的知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。一、成都買房社保不夠兩年怎么辦根據(jù)限購政策，社保不滿兩年，可以通過學(xué)歷入戶，或者親戚投靠入戶等方式將自己戶口遷入成都，獲得購房資格。如果不遷戶口，那就只好老老實(shí)實(shí)繳納社保兩年后，獲得購房資格再購買房產(chǎn)了!除此也沒有其他比較好辦的辦法了。2019年3月23日晚間，傳言已久的成都限購新政終于落地。根據(jù)公告，這一次二手房也被納入了限購范圍，規(guī)定將于3月24日起開始實(shí)施。二、限購政策解讀3月23日晚7時(shí)，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》，從3月24日起，擴(kuò)大住房限購范圍，并將二手房納入限購范圍。對于購房者關(guān)心的系列問題，成都市房管局相關(guān)人士做了解讀。具體如下：1、擴(kuò)大住房限購范圍將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。2、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。3、加強(qiáng)購房資格審核非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購房資格審核，確保住房限購措施落到實(shí)處。4、支持合理住房需求對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。5、打擊違法違規(guī)行為加強(qiáng)市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。以上就是小編給大家整理的相關(guān)方面的知識，然而書面知識是理論知識，在實(shí)踐中對于成都買房社保不夠兩年要怎樣辦還是要具體情況具體分析，如果大家對此還有疑問的，可以到相關(guān)機(jī)構(gòu)部門進(jìn)行進(jìn)一步的咨詢和了解。希望我的回答對您有幫助！如果您還有任何疑問，歡迎到進(jìn)行法律咨詢，祝您生活愉快！

法律客觀：

成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。

二、成都買房社保需要幾年

成都買房繳納社保的年數(shù)如下：1、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；2、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，購房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；3、在成都市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有成都市戶籍，或非成都市戶籍但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》第四條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。

三、成都一年社保可以買房嗎

成都一年社保不可以買房，成都買房條件如下：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在成都可購買一套住宅，且必須提供兩年內(nèi)連續(xù)三年的社?；蚨悊?；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款；購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；5、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；6、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。成都市購買房屋需要的材料：1、登記申請書；2、申請人有效身份證明；3、房屋所有權(quán)證或房屋初始登記記錄單；4、商品房買賣合同（含房屋平面圖）；5、契稅完稅證明或納稅通知書或免稅證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》 第二條國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。第三條社會保險(xiǎn)制度堅(jiān)持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針，社會保險(xiǎn)水平應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)。第四條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位和個(gè)人依法繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)，有權(quán)查詢繳費(fèi)記錄、個(gè)人權(quán)益記錄，要求社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供社會保險(xiǎn)咨詢等相關(guān)服務(wù)。個(gè)人依法享受社會保險(xiǎn)待遇，有權(quán)監(jiān)督本單位為其繳費(fèi)情況。

四、武侯區(qū)的社保能在成都買哪些區(qū)的房子

法律分析：2017年3月24日起，在成都限購區(qū)域購買商品住房需要擁有限購區(qū)域戶籍，或者在該限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。2、“在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上”是指購房者工作單位注冊地在限購區(qū)域，且該工作單位已為購房人不間斷繳納社會保險(xiǎn)24個(gè)月以上。3、在2016年10月1日至2017年3月23日沒有在限購區(qū)域購買過新建商品房、2017年3月23日之后未購買過住房（商品房或二手房）。4、限購區(qū)域：高新區(qū)（包含南部、西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》

第十九條 個(gè)人跨統(tǒng)籌地區(qū)就業(yè)的，其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系隨本人轉(zhuǎn)移，繳費(fèi)年限累計(jì)計(jì)算。個(gè)人達(dá)到法定退休年齡時(shí)，基本養(yǎng)老金分段計(jì)算、統(tǒng)一支付。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

第六十九條 社會保險(xiǎn)基金在保證安全的前提下，按照國務(wù)院規(guī)定投資運(yùn)營實(shí)現(xiàn)保值增值。社會保險(xiǎn)基金不得違規(guī)投資運(yùn)營，不得用于平衡其他政府預(yù)算，不得用于興建、改建辦公場所和支付人員經(jīng)費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用、管理費(fèi)用，或者違反法律、行政法規(guī)規(guī)定挪作其他用途。

五、成都買房需要幾年社保

成都買房需要幾年社保根據(jù)有無購房區(qū)域戶口分為有戶口一年，無戶口兩年。社保的繳納方式可分為個(gè)人繳納和單位繳納兩種。通常情況下以個(gè)人名義繳納社保基金時(shí)只能是社保中的養(yǎng)老金和醫(yī)療保險(xiǎn)兩部分。社保的特征如下：1、社會保險(xiǎn)的客觀基礎(chǔ)，是勞動領(lǐng)域中存在的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)的標(biāo)的是勞動者的人身；2、社會保險(xiǎn)的主體是特定的。包括勞動者（含其親屬）與用人單位；3、社會保險(xiǎn)屬于強(qiáng)制性保險(xiǎn)；4、社會保險(xiǎn)的目的是維持勞動力的再生產(chǎn)；5、保險(xiǎn)基金來源于用人單位和勞動者的繳費(fèi)及財(cái)政的支持。保險(xiǎn)對象范圍限于職工，不包括其他社會成員。保險(xiǎn)內(nèi)容范圍限于勞動風(fēng)險(xiǎn)中的各種風(fēng)險(xiǎn)，不包括此外的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)等風(fēng)險(xiǎn)。一、個(gè)人繳納社保政策規(guī)定如下：1、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)基數(shù)為當(dāng)?shù)厣夏甓仍趰徛毠て骄べY，繳費(fèi)比例為20%，其中8%記入個(gè)人賬戶，退休后按企業(yè)職工基本養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法計(jì)發(fā)基本養(yǎng)老金；2、醫(yī)療保險(xiǎn)方面，自由職業(yè)者，個(gè)體戶參保，可以選擇只建統(tǒng)籌基金，不建個(gè)人帳戶，按當(dāng)?shù)厣夏甓仍缕骄べY的4.2%繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；也可以選擇按當(dāng)?shù)厣夏甓仍缕骄べY的8%繳納，建立個(gè)人帳戶。職工參加醫(yī)療保險(xiǎn)是單位承擔(dān)6%，個(gè)人承擔(dān)2%；3、在辦理結(jié)束養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)后，帶著已辦理的養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)，以及相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)保中心辦理繳納醫(yī)療保險(xiǎn)；4、養(yǎng)老保險(xiǎn)最低交納年限為15年，醫(yī)療保險(xiǎn)最少需要交納25年。并在達(dá)到退休年齡時(shí)就可以申請辦理養(yǎng)老金待遇和醫(yī)療報(bào)銷優(yōu)惠。法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》第二條 國家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

六、成都個(gè)人社?？梢再I房子嗎

法律分析：成都個(gè)人社?？梢再I房，但是需要提供就業(yè)穩(wěn)定證明材料，由房管部門審核認(rèn)定其購房資格。此外，在成都限購區(qū)域內(nèi)購房的，購房者要擁有限購區(qū)戶籍或擁有穩(wěn)定工作，并連續(xù)繳納24個(gè)月以上社保

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》 第六十四條 社會保險(xiǎn)基金包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金和生育保險(xiǎn)基金。除基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金與生育保險(xiǎn)基金合并建賬及核算外，其他各項(xiàng)社會保險(xiǎn)基金按照社會保險(xiǎn)險(xiǎn)種分別建賬，分賬核算。社會保險(xiǎn)基金執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計(jì)制度。

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投稿：賀詩瑤

內(nèi)容審核：張曙光教授