一、雄安拆遷補償貸款政策,雄安新區(qū)拆遷補償政策

雄安新區(qū)拆遷補償政策具體如下：
1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權(quán)。
2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位。
3、 安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易。
4、 政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起補貼5年。
5、 沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、雄安新區(qū)拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、雄安新區(qū)宅基地補償標準

法律分析：雄安新區(qū)先行補償標準公布，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費。這一次，種植玉米的農(nóng)民有三個收入：一是臨時地租占用土地，每半年補償750元；二是一季度玉米畝產(chǎn)補償1500元，地面其他附著物有相應的合理補償；三是當?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購綠色玉米秸稈，每畝給予700元。補償金將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政部門直接發(fā)放到每個農(nóng)戶的銀行卡上。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標準兌付補償款，并落實相關(guān)政策和待遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、雄安拆遷安置對象認定標準

安置對象（雄安新區(qū)）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補償?shù)幕A上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認定為安置對象:

(一)土地征收公告發(fā)布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機關(guān)事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學校、職業(yè)院校的全日制在校學生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學人員；

2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達到國家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領取結(jié)婚證，且本人不屬于機關(guān)事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

五、雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權(quán)；

2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位；

3、 安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易；

4、 政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、 沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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文章來源參考：【頭條】，雄安拆遷補償貸款政策文件

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投稿：施宇

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