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臨春拆遷補償，東臨新區拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-05 02:54:19
作者：
圣運律師
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臨春拆遷補償，東臨新區拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、臨春拆遷補償,臨春二路三巷什么時候拆遷

很抱歉，目前無法確定臨春二路三巷的具體拆遷時間。

拆遷工作通常取決于當地政府的規劃和項目安排，這些信息一般會在項目初期進行公開，以便居民了解并做出相應的準備。因此，關于臨春二路三巷的拆遷時間，建議您關注當地政府的官方公告或咨詢相關部門以獲取最準確的信息。

同時，拆遷工作必須遵守相關的法律程序和規定，確保居民的合法權益得到保障。在拆遷過程中，政府和拆遷企業應當依法進行協商、評估、補償和安置工作。如果您對拆遷過程中的任何問題有疑問或擔憂，建議您及時咨詢專業律師以維護自己的合法權益。

二、東臨新區拆遷賠償

法律分析：（一）征收補償安置方式

主房被征收的房屋所有權人可以選擇以下任何一種補償安置方式。

1.一次性貨幣補償。

2.新區統一規劃的公寓房安置方式。

3.一次性貨幣補償和公寓房安置兩者相結合的方式。

被征收人的附屬用房一律按重置價實行貨幣補償，不計算安置面積。其他構筑物及其附屬設施一律實行貨幣補償（詳見附件1）。

征收未超過批準期限的臨時建筑，按工程造價結合剩余年限一次性給予貨幣補償。

主房是指依法經批準建設、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋，房屋結構功能符合民用住宅建筑規范條件，房屋外圍墻體與房間相銜接且獨立成幢。其主要特征：擁有臥室、堂廳（客廳）、廚房、正規門窗、陽臺，具有生活所需的水、電、衛生設施。

（二）選擇貨幣補償

1.主房補償面積按主房建筑面積1：1的比例計算，補償單價為：框架結構為3100元/㎡，磚混結構為2930元/㎡，磚木結構為2780元/㎡。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均面積60㎡的標準確定補償面積，但補足面積部分的補償按貨幣補償價（含獎勵、補助）扣除建筑成本價1600元/㎡計算。

3.被征收人在東臨新區轄區范圍內重新購置商品房的，依據購房合同只征收超過被征收房屋補償金額部分的契稅。

（三）選擇公寓房安置

1.公寓房安置以被征收戶為單位，實際安置面積不得高于最高面積限額，其中小戶（3人以下）最高安置面積不高于270㎡、中戶（4-5人）不高于360㎡、大戶（6人及以上）不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內的，安置面積按主房建筑面積1:1的比例計算；主房面積超過最高面積限額的，超出部分采取一次性貨幣補償，按貨幣補償單價乘以超出面積給予補償。安置公寓房的公攤面積計入安置面積。主房與公寓安置房結構不同的，按重置價計算結構差價。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的，按人均60㎡的標準確定安置面積，補足面積部分按建筑成本價1600元/㎡購買。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、臨河區拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

四、臨河區拆遷范圍

五、臨平區征遷計劃公布

法律分析：登錄規劃局網站查看。

法律依據：《城市規劃條例》

第十二條城市規劃分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。

第十三條城市總體規劃在城市人民政府領導下，由城市規劃主管部門會同經濟、文化、軍事等有關部門編制。

第十四條城市總體規劃的規劃期，一般為二十年。城市總體規劃的內容應當包括：確定城市的性質、規模；選定有關建設標準和定額指標；確定城市區域的土地利用和各項建設的總體布局；編制各項工程規劃和專業規劃；進行必要的綜合經濟技術論證；擬定實施規劃的步驟和措施，并與國民經濟和社會發展計劃相銜接，編制城市近期建設規劃，確定城市近期建設的目標、內容和具體部署。

第十五條直轄市和市的總體規劃，應當把市的行政區域作為統一的整體，合理部署城鎮體系。