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臨春拆遷補(bǔ)償,東臨新區(qū)拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-05 02:54:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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臨春拆遷補(bǔ)償,臨春二路三巷什么時(shí)候拆遷,很抱歉,目前無(wú)法確定臨春二路三巷的具體拆遷時(shí)間。拆遷工作通常取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和項(xiàng)目安排,這些信息一般會(huì)在項(xiàng)目初期進(jìn)行公開,以便居民了解并做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。因此,關(guān)于臨春二路三巷的拆遷時(shí)間,建議您關(guān)注

臨春拆遷補(bǔ)償,東臨新區(qū)拆遷賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、臨春拆遷補(bǔ)償,臨春二路三巷什么時(shí)候拆遷

很抱歉,目前無(wú)法確定臨春二路三巷的具體拆遷時(shí)間。

拆遷工作通常取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和項(xiàng)目安排,這些信息一般會(huì)在項(xiàng)目初期進(jìn)行公開,以便居民了解并做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。因此,關(guān)于臨春二路三巷的拆遷時(shí)間,建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

同時(shí),拆遷工作必須遵守相關(guān)的法律程序和規(guī)定,確保居民的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過程中,政府和拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行協(xié)商、評(píng)估、補(bǔ)償和安置工作。如果您對(duì)拆遷過程中的任何問題有疑問或擔(dān)憂,建議您及時(shí)咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、東臨新區(qū)拆遷賠償

法律分析:(一)征收補(bǔ)償安置方式

主房被征收的房屋所有權(quán)人可以選擇以下任何一種補(bǔ)償安置方式。

1.一次性貨幣補(bǔ)償。

2.新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的公寓房安置方式。

3.一次性貨幣補(bǔ)償和公寓房安置兩者相結(jié)合的方式。

被征收人的附屬用房一律按重置價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償,不計(jì)算安置面積。其他構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償(詳見附件1)。

征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按工程造價(jià)結(jié)合剩余年限一次性給予貨幣補(bǔ)償。

主房是指依法經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、用于家庭人口生活起居的永久性住宅房屋,房屋結(jié)構(gòu)功能符合民用住宅建筑規(guī)范條件,房屋外圍墻體與房間相銜接且獨(dú)立成幢。其主要特征:擁有臥室、堂廳(客廳)、廚房、正規(guī)門窗、陽(yáng)臺(tái),具有生活所需的水、電、衛(wèi)生設(shè)施。

(二)選擇貨幣補(bǔ)償

1.主房補(bǔ)償面積按主房建筑面積1:1的比例計(jì)算,補(bǔ)償單價(jià)為:框架結(jié)構(gòu)為3100元/㎡,磚混結(jié)構(gòu)為2930元/㎡,磚木結(jié)構(gòu)為2780元/㎡。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的,按人均面積60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償面積,但補(bǔ)足面積部分的補(bǔ)償按貨幣補(bǔ)償價(jià)(含獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助)扣除建筑成本價(jià)1600元/㎡計(jì)算。

3.被征收人在東臨新區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)重新購(gòu)置商品房的,依據(jù)購(gòu)房合同只征收超過被征收房屋補(bǔ)償金額部分的契稅。

(三)選擇公寓房安置

1.公寓房安置以被征收戶為單位,實(shí)際安置面積不得高于最高面積限額,其中小戶(3人以下)最高安置面積不高于270㎡、中戶(4-5人)不高于360㎡、大戶(6人及以上)不高于420㎡。被征收戶主房面積在最高面積限額內(nèi)的,安置面積按主房建筑面積1:1的比例計(jì)算;主房面積超過最高面積限額的,超出部分采取一次性貨幣補(bǔ)償,按貨幣補(bǔ)償單價(jià)乘以超出面積給予補(bǔ)償。安置公寓房的公攤面積計(jì)入安置面積。主房與公寓安置房結(jié)構(gòu)不同的,按重置價(jià)計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)。

2.被征收主房人均住房建筑面積不足60㎡的,按人均60㎡的標(biāo)準(zhǔn)確定安置面積,補(bǔ)足面積部分按建筑成本價(jià)1600元/㎡購(gòu)買。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、臨河區(qū)拆遷范圍

法律分析:各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告,拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、臨河區(qū)拆遷范圍

法律分析:各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告,拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、臨平區(qū)征遷計(jì)劃公布

法律分析:登錄規(guī)劃局網(wǎng)站查看。

法律依據(jù):《城市規(guī)劃條例》

第十二條 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。

第十三條 城市總體規(guī)劃在城市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下,由城市規(guī)劃主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)、文化、軍事等有關(guān)部門編制。

第十四條 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期,一般為二十年。城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:確定城市的性質(zhì)、規(guī)模;選定有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo);確定城市區(qū)域的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)的總體布局;編制各項(xiàng)工程規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃;進(jìn)行必要的綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證;擬定實(shí)施規(guī)劃的步驟和措施,并與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃相銜接,編制城市近期建設(shè)規(guī)劃,確定城市近期建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容和具體部署。

第十五條 直轄市和市的總體規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)把市的行政區(qū)域作為統(tǒng)一的整體,合理部署城鎮(zhèn)體系。

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文章來源參考:【頭條】,臨春拆遷補(bǔ)償政策

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投稿:蔣偉冬

內(nèi)容審核:王蘭律師

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