一、德陽(yáng)廣漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過(guò)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來(lái)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；

3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。

一、郴州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

郴州市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷怎么計(jì)算補(bǔ)償

計(jì)算房屋拆遷各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)娜缦拢悍课菅a(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)當(dāng)怎么去確定

拆遷補(bǔ)償金一般包括：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、廣漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣漢市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。這是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)確定的，補(bǔ)償費(fèi)按平方米的單價(jià)計(jì)算。不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，例如磚混結(jié)構(gòu)樓（平）房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米950元，磚木結(jié)構(gòu)小青瓦正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米750元，石棉、水泥瓦正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米550元。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。這是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量和臨時(shí)居住條件來(lái)確定的，按月給予補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。這是為了鼓勵(lì)被拆遷戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。

4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物。不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

5、拆遷公益事業(yè)用房。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

廣漢市的拆遷補(bǔ)償領(lǐng)取條件：

1、主體要件所謂主體要件是指侵權(quán)行為的主體要適格。

2、原因要件只有行使行政職權(quán)的行為造成的侵害才能獲得行政賠償。

3、結(jié)果要件結(jié)果要件是指只有公民的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利受到實(shí)質(zhì)的傷害才能要求國(guó)家賠償。

綜上所述，廣漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施，旨在確保拆遷過(guò)程中居民權(quán)益的保護(hù)，同時(shí)推動(dòng)城市發(fā)展和建設(shè)的順利進(jìn)行。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條

國(guó)家依法征收土地的，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、廣漢企業(yè)搬遷拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，廣漢市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過(guò)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來(lái)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、廣漢土地征收及房屋折遷安置的規(guī)定是什么

《廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》第一條

為保障征地拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)和國(guó)家、省及德陽(yáng)市有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償安置政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統(tǒng)征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條征地拆遷補(bǔ)償安置工作由市人民政府組織實(shí)施，市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ鳌ｍ?xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受托承擔(dān)征地拆遷的具體實(shí)施工作。市財(cái)政局、市規(guī)劃和建設(shè)局、市公安局、市發(fā)展和改革局、市民政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局、市農(nóng)業(yè)局、市監(jiān)察局、市審計(jì)局和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)按照各自職責(zé)，共同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市(鎮(zhèn))規(guī)劃。第五條征收土地，原則上以合作社為單位實(shí)行全征全轉(zhuǎn)。不具備全征全轉(zhuǎn)條件的，征地補(bǔ)償和人員安置按本辦法第三章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條征收土地實(shí)行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)享受國(guó)家有關(guān)再就業(yè)政策。第七條征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測(cè)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量為準(zhǔn)。第八條被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補(bǔ)償以征收土地告知時(shí)實(shí)際勘丈登記為依據(jù)計(jì)算各種補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)，由征地單位支付給所有權(quán)人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件

1、2。苗圃(含花卉)、養(yǎng)殖業(yè)、家庭作坊等，以廣漢市行業(yè)主管部門認(rèn)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第九條自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物一律不予補(bǔ)償。未經(jīng)合法途徑批準(zhǔn)修建的各類建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物和各類臨時(shí)用地上的建筑不予補(bǔ)償。第十條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)依法用于安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行專款專用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留，也不得用于集體經(jīng)濟(jì)組織清償債務(wù)，并接受市財(cái)政局、市審計(jì)局、市農(nóng)業(yè)局的監(jiān)督。對(duì)于土地的征收肯定會(huì)有房屋的拆遷費(fèi)，但是對(duì)于具體的問(wèn)題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對(duì)于具體的實(shí)際操中存在的問(wèn)題，除了咨詢有關(guān)的人員以外，最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護(hù)有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、廣漢征收土地及房屋折遷安置的規(guī)定是什么？

本文介紹了《廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的相關(guān)內(nèi)容。該辦法是為了保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益而制定的。本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置。國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。征地拆遷補(bǔ)償安置工作由市人民政府組織實(shí)施，市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆

法律分析

為了保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》以及國(guó)家和省、市有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償安置政策的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定了本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統(tǒng)征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。

國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條征地拆遷補(bǔ)償安置工作由市人民政府組織實(shí)施，市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ鳌ｍ?xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受托承擔(dān)征地拆遷的具體實(shí)施工作。

市財(cái)政局、市規(guī)劃和建設(shè)局、市公安局、市發(fā)展和改革局、市民政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局、市農(nóng)業(yè)局、市監(jiān)察局、市審計(jì)局和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)按照各自職責(zé)，共同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。

第四條征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市(鎮(zhèn))規(guī)劃。

第五條征收土地，原則上以合作社為單位實(shí)行全征全轉(zhuǎn)。不具備全征全轉(zhuǎn)條件的，征地補(bǔ)償和人員安置按本辦法第三章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條征收土地實(shí)行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)享受國(guó)家有關(guān)再就業(yè)政策。

第七條征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測(cè)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量為準(zhǔn)。

第八條被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補(bǔ)償以征收土地告知時(shí)實(shí)際勘丈登記為依據(jù)計(jì)算各種補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)，由征地單位支付給所有權(quán)人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件1、2。苗圃(含花卉)、養(yǎng)殖業(yè)、家庭作坊等，以廣漢市行業(yè)主管部門認(rèn)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第九條自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物一律不予補(bǔ)償。

未經(jīng)合法途徑批準(zhǔn)修建的各類建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物和各類臨時(shí)用地上的建筑不予補(bǔ)償。

第十條土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)依法用于安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行專款專用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留，也不得用于集體經(jīng)濟(jì)組織清償債務(wù)，并接受市財(cái)政局、市審計(jì)局、市農(nóng)業(yè)局的監(jiān)督。

對(duì)于土地的征收肯定會(huì)有房屋的拆遷費(fèi)，但是對(duì)于具體的問(wèn)題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對(duì)于具體的實(shí)際操中存在的問(wèn)題，除了咨詢有關(guān)的人員以外，最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護(hù)有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。

拓展延伸

廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法是一項(xiàng)針對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置的具體規(guī)定。根據(jù)該辦法，被征收人應(yīng)按照房屋建筑面積、土地面積等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要考慮到被征收人的停產(chǎn)停業(yè)、生活困難等情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法，被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)和生活困難補(bǔ)償。其中，土地補(bǔ)償按照房屋建筑面積、土地面積等因素確定，而房屋補(bǔ)償則根據(jù)房屋品質(zhì)、使用年限等因素確定。停產(chǎn)停業(yè)和生活困難補(bǔ)償則根據(jù)被征收人的情況給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

此外，廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法還規(guī)定了補(bǔ)償款的支付方式和期限。補(bǔ)償款應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定按時(shí)足額支付，同時(shí)還要加強(qiáng)監(jiān)管確保資金安全。

總的來(lái)說(shuō)，廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法為被征收人提供了一定的法律保障，同時(shí)要求征收人在拆遷過(guò)程中遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，保障被征收人的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

本辦法是為了保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益而制定的。其適用范圍為本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置，包括原統(tǒng)征土地首次房屋拆遷。國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。征地拆遷補(bǔ)償安置工作由市人民政府組織實(shí)施，市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ鳌ｍ?xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受托承擔(dān)征地拆遷的具體實(shí)施工作。同時(shí)，征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市(鎮(zhèn))規(guī)劃，原則上以合作社為單位實(shí)行全征全轉(zhuǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)享受國(guó)家有關(guān)再就業(yè)政策。征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測(cè)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量為準(zhǔn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 第二十八條 依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

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投稿：嚴(yán)菲嵐

內(nèi)容審核：趙雪玲律師