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承包荒山拆遷補償標準，承包荒山荒地補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-06 15:24:29
作者：
圣運律師
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承包荒山拆遷補償標準,私人承包荒山補償標準,私人承包荒山的補償標準因具體情況而異，但通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。以下是對各補償項目的詳細解釋：一、土地補償費土地補償費一般為該荒山被征收前三年平均年產值的六至十

承包荒山拆遷補償標準，承包荒山荒地補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、承包荒山拆遷補償標準,私人承包荒山補償標準

私人承包荒山的補償標準因具體情況而異，但通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。以下是對各補償項目的詳細解釋：

一、土地補償費

土地補償費一般為該荒山被征收前三年平均年產值的六至十倍。這一費用是用于補償土地所有者的損失，因為土地被征收后，所有者將失去對該土地的使用權。

二、安置補助費

安置補助費是按照需要安置的農業人口數來計算的。具體來說，需要安置的農業人口數是根據被征收的荒山數量除以征地前被征收單位平均每人占有荒山的數量來確定的。而每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，則為該荒山被征收前三年平均年產值的四至六倍。但請注意，每公頃被征收荒山的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、地上附著物和青苗的補償費

對于地上附著物（如建筑物、設施等）和青苗（如種植的樹木、農作物等），征收方也需要給予相應的補償。具體補償標準通常根據附著物和青苗的類型、數量、價值等因素來確定。例如，對于剛剛播種的農作物，可能會按季產值的三分之一補償工本費；而對于成長期的農作物，則可能會按一季度產值來補償。

此外，如果是個人承包荒山進行造林等林業活動，還可能享受到特定的林業補貼政策。例如，某些地區對于宜林荒山荒地的人工造林項目，會給予每畝一定金額的補貼。但這類補貼的具體標準和申請流程，還需咨詢當地的林業部門或農業部門。

總的來說，私人承包荒山的補償標準是一個復雜而細致的問題，涉及多個方面的因素。因此，在實際操作中，建議承包者積極與征收方溝通協商，并咨詢專業的法律或行業顧問，以確保自己的權益得到妥善保障。

二、承包荒山荒地補償政策

1、誰造林誰擁有(期限以當地村鎮合同為準)，誰經營誰受益。2、對個人造林育林的，享受當地信用社小額貸款扶持政策，金融部門要提供小額貸款、聯保貸款、貼息貸款等金融服務。3、被當地林業部門納入國家“三北防護林”工程、國家退耕還林工程和國家造林補貼試點范圍內的造林地塊，并達到了國家工程造林技術規程要求，可以享受國家“三北防護林”、國家退耕還林或者國家造林補貼政策，以及可以申請造林貼息貸款。補貼標準就是造喬木林每畝補助200元，造灌木林每畝補助120元的造林苗木補助費政策。一、承包人的責任：1、在承包期內，經發包方同意，承包方可以轉包所承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，也可將農業承包合同的權利和義務轉讓給第三者。2、承包期滿，承包人對原承包的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有優先承包權。3、承包人在承包期內死亡的，該承包人的繼承人可以繼續承包。4、承包人只享有按原確定用途的土地使用權，沒有土地所有權。不得在承包地上毀田打坯、建房、葬墳和開礦。二、承包荒山的優惠政策：1、承包荒山一般是要跟荒山所在的村委會或者村集體提出承包要求，并簽訂承包協議，另外再向林業局、土地局備案。如果沒有取得承包權，最好不要投入經營；免得后期騎虎難下；2、承包荒山沒有具體的補貼資金，但是有優惠政策，一般是用水用電等方面的優惠；當然一些地方還有一些基礎配套設施建設方面的補助，像整地修路等，但不是每個地方都有；3、經營開發荒山前期一般投入較大，要做好充分的資金準備，除了承包、購買荒山的費用外，前期開發投入主要包括整地、栽植、修路、水電等費用。其中水利等配套基礎設施建設費用非常大，幾乎占到了全部投入的80%；4、經營項目一般以林果種植的回報率高，條件成熟的也可以做休閑觀光旅游項目，同時也可以做林下種植和養殖，申請國家的林下經濟項目補貼資金，規模要求不一，一般100-300畝之間；再者，承包者在開發荒山之前，首先應請林業專家根據荒山的土壤條件、承包期限等進行整體規劃設計。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。第四十九條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

三、個人承包荒山補償規定

荒山賠償標準：防護林每畝1000元起，經濟林每畝1500-5000元，特種用途林每畝2000-3000元。荒山征收補償包括土地補償費、安置補助費及附著物和青苗補償費。承包荒山需注意：選擇適宜項目的荒山，簽訂合同書，公證機關認證，爭取扶持資金。北方地區或有荒山，但土壤條件較弱，不適合商業利用。修路占用荒山賠償材料：申請書、身份證明、代理關系證明、相關法律文書（如適用）。

法律分析

1、承包荒山賠償標準如下：

（1）防護林每畝為1000元，以后每增加一年增加500到800元計算；

（2）經濟林、竹林每畝按1500到5000元計算，投產后每畝按5000到30000元計算；

（3）特種用途林每畝2000到3000元，以后每增加一年增加1000到2400元計算。

荒山荒地被征收補償政策：

依據我國土地管理法的規定，對農村集體的荒山荒地進行征收的，經濟補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，其中安置補償、地上隨著物和青苗補償歸開墾者所有。

承包荒山需要注意的事項：挑選栽種合適新項目的情況比較好的荒山。律行雙方承包的合同書。根據公證機關。挑選好的農業種植項目。爭得我國扶持資金。伴隨著在我國生態文明建設持續提質增效增長速度，造林綠化深入推進，荒山越來越低，特別是在南方地區山區地帶，基本上找不著能夠開發的荒山了。但是依據底層林果業方式北方地區沿路查看，北方地區或是存有一些荒山的，但多見石制山坡地，土壤條件較弱，不適宜商業服務綜合利用。

承包荒山被修路占用賠償材料:

1、申請人簽名或蓋章的申請書一式二份；

2、申請人身份證明。提交身份證明材料復印件，申請人為企業法人、個體工商戶的，應提交營業執照副本復印件，企業法人應提交年檢證明，其他組織應提交證明其有效成立的法律文件復印件。企業法人或其他組織的法定代表人或主要負責人應提交身份證明材料復印件；

3、代理關系證明；

4、若申請人申請確認法院及其工作人員職務行為違法的，應提供相關法律文書。

結語

承包荒山賠償標準根據不同類型的林地進行了詳細規定，同時對被征收的荒山荒地也制定了補償政策。在承包荒山時需要注意選擇適合新項目的荒山，并簽訂合同書。此外，申請被修路占用賠償時，需要準備申請書、身份證明、代理關系證明以及相關法律文書。隨著我國生態文明建設的不斷提升，荒山資源越來越稀缺，因此選擇合適的荒山進行承包尤為重要。

法律依據

《中華人民共和國農村土地承包法》

第四十四條承包方流轉土地經營權的，其與發包方的承包關系不變。

第四十五條縣級以上地方人民政府應當建立工商企業等社會資本通過流轉取得土地經營權的資格審查、項目審核和風險防范制度。

四、開荒地被征收,農民個人能拿到補償嗎

法律分析：一般情況下是可以的。個人如果對荒地進行開墾的，國家對荒地進行征收時，農民個人有權主張地上附著物和青苗的補償費的。如果相關部門不予發放補償費，可以直接去法院起訴。

法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

五、農民開荒土地補償標準

征收耕地補償標準：1、旱田平均每畝補償1.3萬元。2、水田平均每畝補償2萬元。3、菜田平均每畝補償3萬元。開荒地的土地補償歸荒地開墾者。開墾荒地如果符合國家土地管理法規的，會受法律保護，當發生土地征收時，應當依法向墾荒人作出補償。但是，如果開墾禁止區域內的荒地，不但沒有補償，還可能會面臨罰款甚至追究刑事責任。一、農田征收補償程序：1、擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征地及地上附著物和青苗的補償；2、審查、報批及批準征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》規定的批準權限，經土地行政主管部門審查后，報人民政府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政府將作出用地批復，下級政府以此為依據進行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政府在當地予以公告。二、征地補償標準：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。