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煙臺果園拆遷補(bǔ)償，煙臺果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-10 21:17:02
作者：
圣運(yùn)律師
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煙臺果園拆遷補(bǔ)償,煙臺果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),(一)各類果園征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下：1、蘋果園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~7年為1500~2000元/畝;8~18年為2200~3700元/畝;19年以上2200~2800元/畝。2、梨園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為

煙臺果園拆遷補(bǔ)償，煙臺果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、煙臺果園拆遷補(bǔ)償,煙臺果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)各類果園征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、蘋果園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~7年為1500~2000元/畝;8~18年為2200~3700元/畝;19年以上2200~2800元/畝。

2、梨園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~7年為1400~1800元/畝;8~18年為2000~3500元/畝;19年以上為1800~2500元/畝。

3、葡萄園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~4年為1400~1800元/畝;5年以上為1800~3500元/畝。

4、桃園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~4年為1400~2000元/畝;5年以上為2000~3500元/畝。

蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，不按果園補(bǔ)償，除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償;每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償，除了有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償;柿園、棗園、核桃園按每株產(chǎn)值之和的六倍補(bǔ)償外，土地按同類耕地計算補(bǔ)償。

(二)蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產(chǎn)值補(bǔ)償之外，還有果木補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、蘋果樹：樹直徑10cm以下為20元/株;樹直徑10~20cm為30元/株;樹直徑20cm以上為50元/株。

2、桃樹：樹直徑10cm以下為15元/株;樹直徑10~20cm為25元/株;樹直徑20cm以上為45元/株。

3、梨樹：樹直徑10cm以下為25元/株;樹直徑10~20cm為35元/株;樹直徑20cm以上為55元/株。

4、葡萄樹：樹齡5年以下4元/株;樹齡5年以上6元/株。

其實煙臺果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額，一般當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來確定最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果是征用的果園土地，那么補(bǔ)償?shù)慕痤~會從果園的年產(chǎn)值和果木補(bǔ)償兩方面來考慮，具體補(bǔ)償金額的話，還是應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門

。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。

各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

二、煙臺果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

二、煙臺果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)各類果園征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、蘋果園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~7年為1500~2000元/畝；8~18年為2200~3700元/畝；19年以上2200~2800元/畝。

2、梨園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~7年為1400~1800元/畝；8~18年為2000~3500元/畝；19年以上為1800~2500元/畝。

3、葡萄園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~4年為1400~1800元/畝；5年以上為1800~3500元/畝。

4、桃園年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1~4年為1400~2000元/畝；5年以上為2000~3500元/畝。

蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，不按果園補(bǔ)償，除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償；每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償，除了有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償；柿園、棗園、核桃園按每株產(chǎn)值之和的六倍補(bǔ)償外，土地按同類耕地計算補(bǔ)償。

(二)蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產(chǎn)值補(bǔ)償之外，還有果木補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、蘋果樹：樹直徑10cm以下為20元/株；樹直徑10~20cm為30元/株；樹直徑20cm以上為50元/株。

2、桃樹：樹直徑10cm以下為15元/株；樹直徑10~20cm為25元/株；樹直徑20cm以上為45元/株。

3、梨樹：樹直徑10cm以下為25元/株；樹直徑10~20cm為35元/株；樹直徑20cm以上為55元/株。

4、葡萄樹：樹齡5年以下4元/株；樹齡5年以上6元/株。

三、煙臺土地征收果樹補(bǔ)償政策一畝地最多算多少棵果樹

法律主觀：2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償90-180元;衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80元盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償80-650元;征地工作程序1、告知征地情況。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5、公開征地批準(zhǔn)事項。

法律客觀：根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、煙臺征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)257號文

法律分析：農(nóng)用地位于第三級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5萬元/畝；按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為139.0275萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第十四條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。賠償請求人對賠償?shù)姆绞健㈨椖俊?shù)額有異議的，或者賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出不予賠償決定的，賠償請求人可以自賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

五、煙臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：新版土地征拆辦法結(jié)合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展實際，規(guī)范土地征收流程和程序，實施動態(tài)市場評估定值，且分別施以周邊商品房價格10%

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。