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上莊拆遷補(bǔ)償，海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-12 13:33:59
作者：
圣運(yùn)律師
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上莊拆遷補(bǔ)償,海淀上莊村拆遷規(guī)劃,律師分析:一、落實管控要求，明確規(guī)劃底線落實生態(tài)保護(hù)紅線管控要求，落實基本農(nóng)田和永久基本農(nóng)田儲備區(qū)劃定成果，落實補(bǔ)充耕地任務(wù)，守好耕地紅線，落實平原造林，鞏固造林成果。明確規(guī)劃底線，落實城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模管控

上莊拆遷補(bǔ)償，海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、上莊拆遷補(bǔ)償,海淀上莊村拆遷規(guī)劃

律師分析:

一、落實管控要求，明確規(guī)劃底線

落實生態(tài)保護(hù)紅線管控要求，落實基本農(nóng)田和永久基本農(nóng)田儲備區(qū)劃定成果，落實補(bǔ)充耕地任務(wù)，守好耕地紅線，落實平原造林，鞏固造林成果。明確規(guī)劃底線，落實城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模管控、建筑規(guī)模管控等要求。

二、強(qiáng)化多規(guī)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌三生空間

以全域規(guī)劃統(tǒng)籌、多規(guī)協(xié)調(diào)為原則，保護(hù)村莊山水林田湖草等自然生態(tài)資源，落實集約發(fā)展、提質(zhì)增效發(fā)展要求，以區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)資源和任務(wù)統(tǒng)籌為路徑，充分利用存量建設(shè)用地，促進(jìn)村域生態(tài)、生產(chǎn)、生活空間統(tǒng)籌優(yōu)化調(diào)整。

三、注重因地制宜，切實指導(dǎo)實施

充分考慮上莊村莊的生態(tài)環(huán)境、資源條件、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和上位規(guī)劃要求，注重因地制宜，以多樣化為美，防止鄉(xiāng)村建設(shè)“千村一面”。規(guī)劃應(yīng)著重解決村莊發(fā)展面臨的核心問題，切實指導(dǎo)實施，規(guī)劃成果應(yīng)簡明易懂。

四、傳承歷史文脈，繁榮村莊文化

改變大拆大建的發(fā)展思路，充分發(fā)揮傳統(tǒng)村落的歷史文化價值。堅持突出鄉(xiāng)村特色，體現(xiàn)村莊特有民居風(fēng)貌、農(nóng)業(yè)景觀、鄉(xiāng)土文化，通過文化振興激發(fā)村莊活力，繁榮傳統(tǒng)文化，在保護(hù)中實現(xiàn)村莊特色發(fā)展、人居環(huán)境提升。

五、堅持綠色低碳，踐行可持續(xù)發(fā)展

深入研究當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村發(fā)展過程中的綠色低碳生產(chǎn)生活方式，引導(dǎo)將當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)智慧應(yīng)用于村莊的規(guī)劃建設(shè)過程中。借鑒現(xiàn)代綠色低碳科學(xué)技術(shù)，落實海綿理念、垃圾回收利用理念、可持續(xù)能源利用理念等，實現(xiàn)村莊環(huán)境友好、生態(tài)可持續(xù)、能源可持續(xù)。

六、建立“村民主體、共同締造”工作機(jī)制

圍繞共謀、共建、共管、共評、共享理念，尊重村民意愿，形成區(qū)鎮(zhèn)政府組織領(lǐng)導(dǎo)、村黨組織發(fā)揮核心引領(lǐng)作用、村民發(fā)揮主體作用、規(guī)劃編制人員負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)的工作組織模式。建立以村民為主體，規(guī)劃師、政府、企業(yè)、社會組織、大專院校、建筑師、熱愛鄉(xiāng)村事業(yè)的有識之士共同參與的協(xié)作式規(guī)劃編制工作機(jī)制。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、海淀區(qū)上莊村拆遷嗎

法律分析：上莊村不是保留村，從工作安排上來看，上莊村將進(jìn)行騰退，具體時間還要根據(jù)騰退資金籌措情況及海淀區(qū)工作安排確定，過度期間，上莊鎮(zhèn)將安排進(jìn)行人居環(huán)境整治等相關(guān)工作，改善提升居民居住環(huán)境。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2021年海淀區(qū)拆遷任務(wù)

法律分析：2021年海淀區(qū)將拆除上莊村，區(qū)級主管部門已安排了村莊騰退計劃，目前已基本完成前期調(diào)查，正在籌措騰退資金，待資金籌備完成開始拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第二條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。