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武陟醫院拆遷補償標準最新，焦作公租房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-15 13:13:46
作者：
圣運律師
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武陟醫院拆遷補償標準最新,武陟公租房申請條件,法律主觀：公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而

武陟醫院拆遷補償標準最新，焦作公租房申請條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、武陟醫院拆遷補償標準最新,武陟公租房申請條件

法律主觀：

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。在武漢哪些人可以申請公租房?申請公租房有什么條件?如何申請?下文為你詳細介紹。武漢公租房申請條件1、本市住房困難家庭(1)申請人具有本市城鎮常住戶口，共同申請人具有本市城鎮常住戶口或持有武漢市居住證，年度人均月收入低于3000元(單身3500元)，無房戶或人均住房建筑面積低于16平方米；(2)申請人有穩定的工作或收入來源。2、新就業職工(1)申請人及共同申請人具有本市城鎮常住戶口或持有武漢市居住證，大中專及以上學歷，且畢業未滿6年，人均月收入低于3000元(單身3500元)；(2)申請人已與用人單位簽訂一年以上(含一年)期限的固定勞動(聘用)合同，且正常繳納社會保險金或住房公積金；(3)申請人和共同申請人在本市范圍內無房且未承租公房。申請方法：1、城鎮住房困難家庭首先向戶口所在街道辦事處或經其委托的社區居委會提出申請。2、新就業職工首先向所在單位提出申請，由用工單位統一組織向單位所在街道辦事處提出公共租賃住房資格申請。哪些人可以申請武漢公租房呢?武漢市將在2014年下半年啟動廉租房和公租房并軌改革。并軌后，公租房將保障4類人群：一是城鎮最低生活保障對象，即低保戶；二是人均收入高于低保標準但低于全市人均最低工資標準的家庭；三是人均收入高于最低工資標準但低于人均可支配收入的家庭；四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房準入上限標準的家庭。這四個層次的標準根據前一年的統計數據確定，每年動態管理。并軌后，公租房租金實行政府指導價，先交租金后補貼，根據每個家庭的應保障面積和保障檔次發放補貼。補貼的房屋租金標準按照三環周邊區域市場租金價格來確定，最低收入家庭按應保障面積的90%補貼；低收入家庭按保障面積的70%補貼；中低收入家庭補貼30%；超過人均可支配收入的不予補貼。

二、焦作公租房申請條件

焦作公租房申請條件如下：一、申請低收入住房困難保障家庭應同時具備下列條件：1、申請人及家庭成員具有焦作市市區戶籍；2、申請人及家庭成員在本市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象，享有沉陷區治理、棚戶區改造安置性用房的的）或家庭人均住房面積15平方米（含15平方米）以下； 3、家庭人均月收入1050元（含1050元）及以下；4、單身人員申請的，除應符合前款規定條件外，年齡應滿28周歲。二、申請住房困難保障家庭應同時具備下列條件：1、申請人具有焦作市市區戶籍；2、申請人及家庭成員在本市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下；3、單身人員申請的，除應符合前款規定條件外，年齡應滿28周歲。三、新就業職工申請租賃公共租賃住房應同時具備下列條件：1、具有焦作市市區常住戶口；2、具有教育部承認的大專及以上學歷且畢業未滿5年（碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；3、已與工商登記注冊的合法企業簽訂勞動合同（自主創業的提供工商營業相關證明）；4、在焦作市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下。四、外來務工人員和農村進城打工人員申請租賃公共租賃住房應同時具備下列條件：1、非焦作市市區戶籍并持有焦作市市區居住證（因今年首次要求，2018年申報可放寬至取得暫住登記憑證）；2、已與工商登記注冊的合法企業簽訂勞動合同（自主創業的提供工商營業相關證明）；3、在焦作市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象的）。【法律依據】《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

三、焦作申請公租房需要什么條件和資料

法律主觀：公租房申請條件：申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

法律客觀：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

四、焦作公租房申請條件法律問題

法律分析:

（一）申請低收入住房困難保障家庭應同時具備下列條件：

1.申請人及家庭成員具有焦作市市區戶籍；

2.申請人及家庭成員在本市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象，享有沉陷區治理、棚戶區改造安置性用房的的）或家庭人均住房面積15平方米（含15平方米）以下；

3.家庭人均月收入1050元（含1050元）及以下；

4.單身人員申請的，除應符合前款規定條件外，年齡應滿28周歲。

（二）申請住房困難保障家庭應同時具備下列條件：

1.申請人具有焦作市市區戶籍；

2.申請人及家庭成員在本市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下；

3.單身人員申請的，除應符合前款規定條件外，年齡應滿28周歲。

（三）新就業職工申請租賃公共租賃住房應同時具備下列條件：

1.具有焦作市市區常住戶口；

2.具有教育部承認的大專及以上學歷且畢業未滿5年（碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

3.已與工商登記注冊的合法企業簽訂勞動合同（自主創業的提供工商營業相關證明）；

4.在焦作市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下。

（四）外來務工人員和農村進城打工人員申請租賃公共租賃住房應同時具備下列條件：

1.非焦作市市區戶籍并持有焦作市市區居住證（因今年首次要求，2018年申報可放寬至取得暫住登記憑證）；

2.已與工商登記注冊的合法企業簽訂勞動合同（自主創業的提供工商營業相關證明）；

3.在焦作市市區范圍內名下沒有私有房產（包括預售商品房、宅基房，原有房產拆除后，屬拆遷安置補償對象的）或人均住房面積20平方米（含20平方米）以下。

（五）對符合條件的機關事業單位、高等院校、公立醫院、科研院所和國有企業青年人才納入保障范圍，優先保障青年人才、環衛工人、公交司機。

法律依據:

《焦作市市區公共租賃住房管理辦法（試行）》第二十條公共租賃住房申請應遵循下列程序：

（一）申請人到實際居住地的街道辦事處或鄉鎮政府提出申請，并提交相應的證明資料。

（二）街道辦事處或鄉鎮政府應自受理申請之日起10個工作日內入戶調查；初審通過后，進行為期5天的公示；經公示無異議或經查證異議不成立的，上報區公共租賃住房管理部門。

初審不符合條件的，應當一次性書面告知申請人，并說明理由。

（三）區公共租賃住房管理部門收到街道辦事處、鄉鎮政府初審上報的申請資料后，應自受理申請之日起10個工作日內逐戶調查核實申報情況，進行復審。復審通過后，擬定本轄區低收入住房困難家庭和住房困難家庭名單。

復審不符合條件的，應當一次性書面告知申請人，并說明理由。

（四）市房產管理部門應會同有關部門，對擬定的低收入住房困難家庭和住房困難家庭情況核對后，組織各區進行為期5天的公示；同時，設立舉報電話，接受社會監督。

公示期滿后，市房產管理部門將核準結果反饋至區公共租賃住房主管部門。

申請人對審核結果有異議的，可向市房產管理部門申請復核。市房產管理部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

（五）區公共租賃住房管理部門負責將低收入住房困難家庭和住房困難家庭的申報資料整理歸檔，匯總成冊，按戶建立檔案，并將相關信息全部錄入電腦，建立信息庫。

（六）各區公共租賃住房管理部門負責錄入整理低收入住房困難家庭和住房困難家庭信息庫以及匯總名冊，并報市房產管理部門統一匯總備案。

五、焦作公租房申請條件詳情

本文介紹了申請政府所有公租房的條件。申請人及家庭成員必須具有焦作市戶籍，上年度家庭人均月可支配收入在1385元以下，家庭人均資產低于7萬元且家庭資產總額低于28萬元，且在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于13平方米或人均住房套內面積低于10平方米，且在申請時未享受住房保障，且在申請之日前五年內未轉讓過住宅建設用地或自有住房。對于符合條件的申請人，如因

法律分析

申請政府所有公租房的條件如下:

1. 申請人及家庭成員(25歲以上單身人士可獨立申請)必須具有焦作市戶籍,并且在本市工作并居住;

2. 上年度家庭人均月可支配收入在1385元以下;

3. 家庭人均資產低于7萬元且家庭資產總額低于28萬元;

4. 申請人及家庭成員在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房,或者雖有自有住房,但人均住房建筑面積低于13平方米或人均住房套內面積低于10平方米;

5. 申請人及家庭成員在申請時未享受住房保障;

6. 申請人及家庭成員在申請之日前五年內未轉讓過住宅建設用地或自有住房;

7. 符合上述第1至5項、第7項條件的申請人,如因本人或家庭成員重大疾病等原因造成經濟條件特別困難,雖在提出申請前5年內曾轉讓住宅建設用地或自有住房,但經提供二級以上(含二級)醫院專科醫生診斷證明材料,市住房保障行政主管部門審核批準后,可以申請住房保障。

溫馨提示：

1、以上“住宅建設用地”包括申請人及家庭成員通過分配、購買、贈與、繼承等途徑取得使用權的住宅建設用地;

2、以上“自有住房”包括申請人及家庭成員通過自建、購買、贈與、繼承、參加單位內部集資建房、落實僑房政策、拆遷安置等各種途徑取得所有權的住房及已簽訂了購房合同的住房;

3、以上所述除特別說明外，“以下”、“低于”含本數，“以上”不含本數。

拓展延伸

根據《河南省保障性住房管理辦法》第十二條規定，申請公共租賃住房的家庭應符合一系列條件，包括具有穩定收入、家庭人均收入低于當地城市低收入家庭標準、申請的家庭成員在申請的家庭住址無自有住房且承租公共租賃住房前未享受過廉租住房、經濟適用住房和政府規定供應的公共租賃住房租賃政策優惠等。

同時，申請人應向當地市、縣人民政府住房保障部門提出申請，并提供相關證明材料。對于符合條件的家庭，市、縣人民政府住房保障部門應當予以保障，并簽訂租賃合同，同時將保障方式、租賃期限等事項載入租賃合同。

在申請過程中，如果申請人提供虛假材料或者采取欺詐手段取得公共租賃住房資格的，市、縣人民政府住房保障部門應當取消其資格，并予以公告。如果申請人無法提供有關證明材料，市、縣人民政府住房保障部門應當責令其限期提供，并采取有效措施保障其合法權益。

因此，如果您想要申請公共租賃住房，應當向當地市、縣人民政府住房保障部門提出申請，并提供相關證明材料，以確保您的申請符合條件并得到合理的保障。

結語

政府公租房的申請條件較為嚴格，需要滿足一系列條件才能成功申請。其中包括具有焦作市戶籍、上年度家庭人均月可支配收入在1385元以下、家庭人均資產低于7萬元且家庭資產總額低于28萬元等。同時，申請人及家庭成員還需滿足其他條件，如在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于13平方米或人均住房套內面積低于10平方米等。對于符合條件的申請人，如果因本人或家庭成員重大疾病等原因造成經濟條件特別困難，雖在提出申請前5年內曾轉讓住宅建設用地或自有住房，但經提供二級以上(含二級)醫院專科醫生診斷證明材料，市住房保障行政主管部門審核批準后，可以申請住房保障。

法律依據

最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2020-12-29)\\t第十五條\\t本解釋自2014年3月1日起施行。《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》（法發〔1996〕19號）同時廢止。

本解釋施行后尚未終審的融資租賃合同糾紛案件，適用本解釋；本解釋施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的，不適用本解釋。

民法典\\t第七百三十八條\\t依照法律、行政法規的規定，對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2020-12-29)\\t第一條\\t人民法院應當根據民法典第七百三十五條的規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。

對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。