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房屋動遷補(bǔ)償協(xié)議戶主拆遷，在拆遷過程中戶主過世了怎么辦？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-16 00:53:27
作者：
圣運律師
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房屋動遷補(bǔ)償協(xié)議戶主拆遷,在拆遷過程中戶主過世了怎么辦 ,法律分析：人已經(jīng)去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、

房屋動遷補(bǔ)償協(xié)議戶主拆遷，在拆遷過程中戶主過世了怎么辦？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、房屋動遷補(bǔ)償協(xié)議戶主拆遷,在拆遷過程中戶主過世了怎么辦

法律分析：

人已經(jīng)去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十六條承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。

二、在拆遷過程中戶主過世了怎么辦？

法律分析：

人已經(jīng)去世了這個拆遷賠償款還是有的，會由老人的子女進(jìn)行繼承。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十六條承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

第三十一條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。

三、拆遷房戶主去世怎么辦 -法律知識

法律分析：

如果其生前定走遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，按其處理。如果沒有的按照法定繼承，由其繼承人取得房屋所有權(quán)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

四、老人死了房子拆遷必須過戶嗎

老人過世房屋拆遷需要過戶。并且要看該房產(chǎn)是否有其他共有人（到房管局查一下登記簿），老人有幾名子女等情況；具體如下：1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書辦理過戶登記；2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給A，A持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶；3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。父親過世，房產(chǎn)過戶的流程手續(xù)如下：1、房屋評估：評估公司對房屋進(jìn)行市值評估；2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得房產(chǎn)證明；5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。綜上所述，在父母過世后，子女繼承房產(chǎn)一般需要辦理過戶。如果遺囑人的目的為取得房產(chǎn)所有權(quán)的，無需再辦理過戶手續(xù)。但如果遺囑人目的為對繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)依法定程序辦理變更登記手續(xù)。【法律依據(jù)】：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十七條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。

五、房子拆遷戶主已去世怎么辦

一、房子拆遷戶主已去世怎么辦1、房子拆遷戶主已去世，需要辦理房產(chǎn)繼承公證后才能過戶，具體如下：（1）繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元；（2）房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程房子拆遷戶主已去世辦理過戶的流程如下：1、要到派出所開死者的死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位、或者居委會、村委會、開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等；4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承；5、繼承人的身份證件。