一、來賓拆遷青苗費補償標(biāo)準(zhǔn),廣西省來賓市興賓區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省來賓市興賓區(qū)發(fā)布新征地補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于44308元／畝，集體土地建設(shè)用地不低于16112元／畝。各市可根據(jù)實際情況提高補償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征地農(nóng)民生活水平。

二、來賓市房屋征地拆遷補償是多少

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、廣西省來賓市忻城縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省來賓市忻城縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

城關(guān)鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39015元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14187元/畝；集體土地未利用地在3546元/畝到14187元/畝之間。

大塘鎮(zhèn)、思練鎮(zhèn)、紅渡鎮(zhèn)、古蓬鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38500元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14000元/畝；集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。

安東鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36867元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13406元/畝；集體土地未利用地在3351元/畝到13406元/畝之間。

歐洞鄉(xiāng)、馬泗鄉(xiāng)、遂意鄉(xiāng)、北更鄉(xiāng)、新圩鄉(xiāng)、果遂鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于36850元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13400元/畝；集體土地未利用地在3350元/畝到13400元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、廣西省來賓市興賓區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下

鳳凰鎮(zhèn)、橋鞏鄉(xiāng)、遷江鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、良江鎮(zhèn)、城東街道辦、河西街道辦、城北街道辦的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于44308元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16112元/畝;集體土地未利用地在4028元/畝到16112元/畝之間。

七洞鄉(xiāng)、良塘鄉(xiāng)、平陽鎮(zhèn)、大灣鄉(xiāng)、正龍鄉(xiāng)、高安鄉(xiāng)、蒙村鎮(zhèn)、石陵鎮(zhèn)、陶鄧鄉(xiāng)、小平陽鎮(zhèn)、三五鄉(xiāng)、五山鄉(xiāng)、南泗鄉(xiāng)、寺山鄉(xiāng)、石牙鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于42343元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15397元/畝;集體土地未利用地在3849元/畝到15397元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

征地補償費用項目

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

五、廣西省來賓市香洲縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西來賓市香洲縣不同區(qū)域的土地補償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。根據(jù)提供的信息，香洲鎮(zhèn)的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為基本農(nóng)田每畝不低于43054元，集體建設(shè)用地每畝不低于15656元，集體未利用地每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3914元至15656元之間。其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)也在規(guī)定范圍內(nèi)。在特殊情況下，市人民政府可以適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

廣西來賓市香洲縣的土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1. 香洲鎮(zhèn)的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為：基本農(nóng)田每畝不低于43054元；

2. 集體建設(shè)用地每畝不低于15656元；

3. 集體未利用地（位于3914元/畝至15656元/畝之間）每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3914元；

4. 集體未利用地（位于3914元/畝）每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為15656元。四村鎮(zhèn)、洛秀鎮(zhèn)補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于42900元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15600元/畝；集體土地閑置用地在3900元/畝至15600元/畝之間。

石龍鎮(zhèn)、馬坪鎮(zhèn)、中坪鎮(zhèn)、大樂鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39751元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14455元/畝；集體土地閑置用地在3613元/畝至14455元/畝之間。云江鎮(zhèn)、晶晶鄉(xiāng)、百丈鄉(xiāng)、廟黃鄉(xiāng)補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39710元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14440元/畝；集體土地閑置用地在3610元/畝至14440元/畝之間。

在下列特殊情況下，市人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，并按聽證、通知程序公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大較大；水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標(biāo)準(zhǔn)有待提高。

拓展延伸

根據(jù)廣西來賓市香洲縣土地補償標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定，該縣土地補償標(biāo)準(zhǔn)包括農(nóng)村居民住宅、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等不同類型的土地。其中，農(nóng)村居民住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)為地上房屋及附屬設(shè)施按照重置價格的15％給予補償，而其他類型的土地則根據(jù)具體規(guī)定給予相應(yīng)的補償。

從法律的角度來看，這些規(guī)定是由當(dāng)?shù)卣贫ǖ模哂蟹尚ЯΑ８鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，土地的補償應(yīng)當(dāng)遵循“誰污染誰治理，誰破壞誰賠償”的原則，即污染環(huán)境、破壞土地的單位和個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。此外，土地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、土地資源情況等因素進行合理制定，以保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

總之，廣西來賓市香洲縣土地補償標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定體現(xiàn)了當(dāng)?shù)卣畬ν恋刭Y源的合理規(guī)劃和管理，以及依法保護農(nóng)民合法權(quán)益的決心。然而，我們也應(yīng)該注意到，這些規(guī)定并非完美的，有些方面可能還需要進一步研究和完善，以更好地保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進農(nóng)村經(jīng)濟和社會的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

根據(jù)廣西來賓市香洲縣的土地補償標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域和土地類型都有對應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。集體未利用地（位于3914元/畝至15656元/畝之間）每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3914元；集體未利用地（位于3914元/畝）每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為15656元。在特殊情況下，市人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，適當(dāng)完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，并按聽證、通知程序公告后實施。

法律依據(jù)

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第四十三條\\t大中型水利水電工程建成后形成的水面和水庫消落區(qū)土地屬于國家所有，由該工程管理單位負責(zé)管理，并可以在服從水庫統(tǒng)一調(diào)度和保證工程安全、符合水土保持和水質(zhì)保護要求的前提下，通過當(dāng)?shù)乜h級人民政府優(yōu)先安排給當(dāng)?shù)剞r(nóng)村移民使用。

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第一條\\t為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置工作，維護移民合法權(quán)益，保障工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國水法》，制定本條例。

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設(shè)臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】，來賓拆遷青苗費補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：蕭濤若

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