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歌樂山拆遷補償，重慶電過戶后怎么戶名還是原業(yè)主:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-18 13:18:04
作者：
圣運律師
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歌樂山拆遷補償,過戶一年多啦發(fā)現電費是前戶主名義怎么辦,針對過戶一年多后發(fā)現電費仍是前戶主名義的問題，可以根據相關法律法規(guī)和實際操作流程進行解決。一、法律依據根據《中華人民共和國民法典》第六百四十八條，供用電合同是供電人向用電人供電，用電人

歌樂山拆遷補償，重慶電過戶后怎么戶名還是原業(yè)主:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、歌樂山拆遷補償,過戶一年多啦發(fā)現電費是前戶主名義怎么辦

針對過戶一年多后發(fā)現電費仍是前戶主名義的問題，可以根據相關法律法規(guī)和實際操作流程進行解決。

一、法律依據

根據《中華人民共和國民法典》第六百四十八條，供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。這意味著電費賬戶應與實際用電人一致，若發(fā)生變更，應及時辦理過戶手續(xù)。

二、電費過戶操作流程

準備相關資料：新房權證、身份證、原戶主上次繳納的電費收據等。

前往電力公司：帶齊資料到電力公司辦理過戶手續(xù)。若平時是銀行自動扣款，需先到銀行辦理停付手續(xù)。

結清電費：在辦理過戶前，需結清前戶主名下的所有電費。

簽訂新合同：與電力公司簽訂新的供用電合同，確保電費賬戶與實際用電人一致。

三、解決當前問題的建議

聯系電力公司：首先，應聯系電力公司了解具體情況，確認電費賬戶是否仍掛在前戶主名下。

提供證明資料：向電力公司提供新房權證、身份證等證明資料，證明您是當前房屋的合法所有者。

申請過戶：按照電力公司的要求，填寫過戶申請表，并提交相關資料辦理過戶手續(xù)。

結清前戶主電費：在過戶前，與前戶主協商結清其名下的所有電費，避免產生糾紛。

四、注意事項

確保資料齊全：在辦理過戶手續(xù)時，務必確保所提供的資料齊全、真實有效。

及時辦理過戶：為避免產生不必要的麻煩和糾紛，建議在購買二手房后及時辦理水電等過戶手續(xù)。

關注賬戶變動：過戶后，密切關注電費賬戶的變動情況，確保賬戶安全。

二、重慶電過戶后怎么戶名還是原業(yè)主

法律分析：重慶電過戶之后戶名需要自身前去營業(yè)廳更改。比如沙坪壩可以在國網歌樂山供電營業(yè)廳辦理，地址為重慶市沙坪壩區(qū)中梁鎮(zhèn)新發(fā)路60號。以及國網沙中路供電營業(yè)廳也可以辦理，地址為重慶市沙坪壩區(qū)渝碚路街道沙中路85號。

法律依據：電力工業(yè)部令第8號《供電營業(yè)規(guī)則》第二十二條有下列情況之一者，為變更用電。用戶需變更用電時，應事先提出申請，并攜帶有關證明文件，到供電企業(yè)用電營業(yè)場所辦理手續(xù)，變更供用電合同：

1.減少合同約定的用電容量（簡稱減容）；

2.暫時停止全部或部分受電設備的用電(簡稱暫停);

3.臨時更換大容量變壓器（簡稱暫換）；

4.遷移受電裝置用電地址（簡稱遷址）；

5.移動用電計量裝置安裝位置（簡稱移表）；

6.暫時停止用電并拆表（簡稱暫拆）；

7.改變用戶的名稱（簡稱更名或過戶）；

8.一戶分列為兩戶及以上的用戶（簡稱分戶）；

9.兩戶及以上用戶合并為一戶（簡稱并戶）；

10.合同到期終止用電（簡稱銷戶）；

11.改變供電電壓等級（簡稱改壓）；

12.改變用電類別（簡稱改類）

三、電費怎樣更名過戶

法律客觀：《中華人民共和國電力法》第四十四條禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務院有關規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費時，代收其他費用。

四、過戶電費戶主需要什么

一、過戶電費戶主需要什么

1、新、原戶的身份證明資料，

2、舊戶主死亡證明，

3、舊戶主用電地址產權權屬證明資料，

4、需要辦理電費代扣的銀行存折或銀行卡，

5、新繳費賬號的開戶人身份證明材料，

6、如他人代辦還需提供經辦人身份證明資料及授權委托書。

您可以通過任意電子渠道辦理，客戶經理上門勘查時請?zhí)峁┰约皬陀〖?份。

法律依據：《電力法》第四十四條

禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務院有關規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費時，代收其他費用。

二、離婚房產價值評估規(guī)定

離婚房產如何評估價格

1、房產評估是按房屋總值來計算。

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

離婚時房屋評估怎樣收費。

1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元1.5%

5001-10000萬元1%

10001萬元以上0.5%

實行代理的高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。

5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準。

在辦理離婚房產評估師選擇正規(guī)的中介非常重要，一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。

離婚房產價值評估的規(guī)定中，首先法院會對于夫妻之間房子的狀況進行考慮，如果是夫妻之間僅有的一套房子，那么是不會讓他們將房子賣掉的，因為基本的住房問題，還是要得到保障的，離婚房產的評估是根據一個房子的總值進行計算的

女方要退婚都退什么錢，一般就是按照習俗來說，結婚，男方是需要給予女方一定的彩禮錢的，所以如果女方退婚的話，自然這筆錢是要退還給男方的，至于一些約會吃飯的錢，看具體遇到什么樣的男的，如果男的要求這筆錢也要還也是受法律保護的

五、過戶電費戶主需要什么？

法律分析：

一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。

法律依據：

《供電營業(yè)規(guī)則》第二十九條用戶更名或過戶（依法變更用戶名稱或居民用戶房屋變更戶主），應持有關證明向供電企業(yè)提出申請。供電企業(yè)應按下列規(guī)定辦理：1、在用電地址、用電容量、用電類別不變條件下，允許辦理更名或過戶；2、原用戶應與供電企業(yè)結清債務，才能解除原供用電關系；3、不申請辦理過戶手續(xù)而私自過戶者，新用戶應承擔原用戶所負債務。經供電企業(yè)檢查發(fā)現用戶私自過戶時，供電企業(yè)應通知該戶補辦手續(xù)，必要時可中止供電。