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潤城房屋拆遷補償標準，泰興市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-18 19:59:16
作者：
圣運律師
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潤城房屋拆遷補償標準,泰興金馬商貿城會拆遷嗎,關于“泰興金馬商貿城會拆遷嗎”的問題，目前無法給出明確的答復，因為拆遷與否取決于多種因素，包括城市規劃、政府決策、拆遷計劃等。以下是一些相關的分析和解釋：一、城市規劃因素根據《中華人民共和國城鄉

潤城房屋拆遷補償標準，泰興市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、潤城房屋拆遷補償標準,泰興金馬商貿城會拆遷嗎

關于“泰興金馬商貿城會拆遷嗎”的問題，目前無法給出明確的答復，因為拆遷與否取決于多種因素，包括城市規劃、政府決策、拆遷計劃等。以下是一些相關的分析和解釋：

一、城市規劃因素

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，城市規劃主管部門會制定城市規劃方案，包括建設用地范圍、規劃許可等內容。如果泰興金馬商貿城所在地區被納入城市規劃的拆遷范圍，那么就有可能進行拆遷。但具體拆遷與否還需根據規劃方案的具體內容和實施情況來確定。

二、政府決策因素

政府會根據國家經濟政治等各方面的宏觀目標，以及地方發展的需要，來制定拆遷計劃。因此，泰興金馬商貿城是否拆遷，還取決于政府對于該地區的整體發展規劃和決策。

三、拆遷計劃實施因素

即使泰興金馬商貿城被納入拆遷計劃，也并不意味著立即會進行拆遷。拆遷計劃的實施需要經過多個步驟和審批程序，包括征地、評估、談判等。這些工作的進展情況將直接影響拆遷的具體時間。

綜上所述，目前無法確定泰興金馬商貿城是否會拆遷。建議您關注相關部門的公告和通知，及時了解拆遷的最新動態。同時，如果您對拆遷有疑慮或建議，可以通過合法途徑向相關部門提出。在拆遷過程中，務必遵守相關法律法規和政策，以保障自己的合法權益。

二、泰興市拆遷補償標準

泰興市拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、泰興長征路南延動遷嗎

法律分析：看當地情況。希望各有關單位和個人積極主動配合調查工作，如實提供合法有效的證件和材料；調查工作人員必須嚴格按照有關規定，認真、細致地做好調查登記工作，確保所有調查情況真實、準確。調查結果將在本征收范圍內向被征收人公布。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

四、泰興2021年拆遷要拆哪里

法律分析：規劃引領方面，將開展如泰運河、羌溪河橋梁等3個專項規劃，實施農房建筑風貌控制研究和住宅戶型設計，開展江平路西側有機更新專題研究。基礎設施方面，將實施鼓樓北路等8條道路部分路段改造、建設，泰黃一期供水主管改造等5個供水項目，公園橋等2座橋梁建設，枕淮路西側停車場等1個公共停車場，江平路城北公交樞紐站等3個公交設施，友誼中溝南閘站等1個河道調度控制工程。生態環境方面，將實施雙水潤城K區等6個濱河生態綠化，泰興公園、園林綠化提升等1個景觀提升，根思路等5條道路綠化。人居環境方面，將實施張陳新村等16處老小區、背后街巷整治改造。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

五、泰興2023拆遷?

律師解答：

泰興市位于江蘇省南部，是中國著名的長江三角洲城市之一。近年來，隨著城市發展和基礎設施建設的加強，市區內的老舊住宅和廠區逐漸成為了阻礙泰興市發展的“頑疾”之一。因此，自2021年起，泰興市展開了大規模的拆遷行動，計劃拆除面積約60平方公里的區域內的老舊廠房和住宅，為城市發展騰出更多空間。政府已經出臺了相關政策，明確了補償標準和程序，以保證居民的利益得到最大程度的保障。拆遷補償標準包括房屋補償、過渡性安置補助、搬遷費、生活困難補助等。政府表示將盡量做到公平合理，但一些居民仍然對政府的做法不滿，認為補償不足、流程不透明等問題依然存在。就此，相關部門也已經加強了與居民的溝通和協商，保證補償計算公正、程序合法，盡可能做到公開透明。同時，加快推進新居區建設，確保拆遷居民能夠盡快安置，生活得到穩定保障。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條城市建設、修建、改建、擴建，需要拆除居民房屋或者企事業單位房屋的，應當征求有關居民和企事業單位的意見，并按照有關法律、行政法規和規劃的規定，公開決定，并依法履行征收手續，給予被征收人應有的補償。征拆過程中不得侵犯公民的合法權益。