東站小區(qū)違建房拆遷補償,濟南歷城區(qū)今年拆遷計劃,法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020
法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個大家比較關(guān)注的項目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區(qū)、東郊飯店等14個。
法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環(huán)境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯(lián)絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現(xiàn)重點需求區(qū)域5G網(wǎng)絡全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質(zhì)量優(yōu)良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶，實現(xiàn)農(nóng)村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類示范片區(qū)6個、示范村和社區(qū)109個。實施67.3萬平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區(qū)國有土地上房屋征收項目計劃表
法律分析：
拆遷范圍如下：
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
法律依據(jù)：
《房屋征收決定公告》濟（歷城）征告字〔2021〕11號
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第248號）的規(guī)定，歷城區(qū)人民政府已作出濟（歷城）征字〔2021〕11號房屋征收決定，對新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡線國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、征收范圍
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位
征收部門：濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
征收實施單位：濟南市歷城區(qū)房屋征收服務中心
項目實施單位：濟南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心
三、征收補償簽約期限
15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準。
四、征收補償
按照《新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡線房屋征收補償方案》執(zhí)行。
五、被征收人權(quán)利和義務
被征收人應當積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
六、其他事項
（一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時收回。
（二）區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門報請區(qū)政府按照征收補償方案和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請法院進行強制搬遷。
（三）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
（四）任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。
法律分析：
拆遷范圍如下：
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
法律依據(jù)：
《房屋征收決定公告》濟（歷城）征告字〔2021〕11號
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》（市政府令第248號）的規(guī)定，歷城區(qū)人民政府已作出濟（歷城）征字〔2021〕11號房屋征收決定，對新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡線國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、征收范圍
本項目房屋征收范圍為：南起膠濟線黃臺站東咽喉,沿膠濟線北側(cè)走行,跨大辛河后折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業(yè)北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規(guī)劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。
二、征收部門、項目實施單位、征收實施單位
征收部門：濟南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
征收實施單位：濟南市歷城區(qū)房屋征收服務中心
項目實施單位：濟南市歷城區(qū)道路橋梁管理中心
三、征收補償簽約期限
15日。具體起止時間以房屋征收部門公告為準。
四、征收補償
按照《新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯(lián)絡線房屋征收補償方案》執(zhí)行。
五、被征收人權(quán)利和義務
被征收人應當積極配合房屋征收工作，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并按期限完成搬遷。被征收人如對房屋征收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內(nèi)申請行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
六、其他事項
（一）征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時收回。
（二）區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門報請區(qū)政府按照征收補償方案和有關(guān)規(guī)定作出補償決定。被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請法院進行強制搬遷。
（三）任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
（四）任何組織和個人對本次征收與補償工作中違反《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報。
法律分析：濟南黨家莊的黨西村在拆遷的計劃中。為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農(nóng)用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝）。本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設。該項目為政府組織實施的，符合法律規(guī)定的可征收情形。
法律依據(jù)：濟南市人民政府《關(guān)于黨家莊西村擬征收土地補償安置公告》
為保障黨家片區(qū)智慧城項目用地需要，擬征收黨家莊西村集體土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)濟南市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布擬征收土地補償安置公告：
一、擬征收土地的位置、地類及面積
本次征收黨家莊西村土地位于濟南市市中區(qū)黨家街道，征收土地總面積 67.611畝，農(nóng)用地 67.611 畝（耕地63.444畝、其他林地4.164畝、農(nóng)村道路0.003畝）。
二、擬征收土地目的
本次擬征收土地用于黨家片區(qū)智慧城項目建設。該項目為政府組織實施的，符合法律規(guī)定的可征收情形。
這個要看具體的征地補償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶人口能夠享受人均46平方的補償標準，那么根據(jù)你的描述，你們戶口上的這些人都能夠享受到補償標準，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補償方法，是對房屋面積，房屋價值安置方式。小于47平米的原住房遇到拆遷是否會補足到47平米的安置房，這就牽適到小戶型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應該不會有47平米的房子，一般這種小戶型的房子拆遷補償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。怎么安置，是按照該項目的拆遷補償安置方案進行的。拆遷補償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過市長辦公會，批復通過了才行。所以每個地方的政策都是有差異的。我只能給你說普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會有相應的政策，這個具體不好說，應該會公示出來，基本倆可能，不足46給你補到46平方米，但是需要交一部分錢（稱為平價房），還有的就不給你房了，應該給你多少安置面積，直接給你折成錢。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶口給你安置面積。這個就肯定會給你補足。房屋搬遷費，按被征收房屋的建筑面積計算。被征收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應當按上述標準支付二次搬遷費。企業(yè)單位對房屋搬遷費標準有異議的，可由征收雙方委托評估中介機構(gòu)進行評估。法律依據(jù)：《濟南市國有土地上房屋征收與補償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規(guī)定進行貨幣補償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由房屋征收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。
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