一、空港區(qū)拆遷補(bǔ)償,云南空港區(qū)的征地拆遷

我認(rèn)為你所問的云南空港區(qū)征地拆遷問題，我們可以使用以下法律知識來解決征地的程序分前、后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

（一）征地的批準(zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）

（二）1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

二、征地的實(shí)施程序

1、發(fā)布征地公告

（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。

（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

（3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?

（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?

（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

（5）不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

（1）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

（5）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案：確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。

（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付；被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

二、昆明將要搬遷的地方

昆明將要搬遷的地方有：

五華區(qū)，西北新城，云銅冶煉廠，尹家村，小屯村，下馬村，黃土坡村等多個地方正在拆遷改造。

農(nóng)村村民住宅和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：

本項(xiàng)目擬征收農(nóng)村村民住宅按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，在尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，采取回遷安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償安置，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

房屋拆遷最后搬能帶來哪些好處：

1， 更好的居住環(huán)境拆遷后， *** 會按照規(guī)劃重新建設(shè)新的住房區(qū)，新房屋的環(huán)境和設(shè)施會更好，例如綠化、道路、公園等，居住條件也會更加舒適。

2， 改善交通狀況拆遷后，原本擁堵的道路會得到改善，交通狀況也會得到改善，方便市民出行。

3， 提高城市形象拆遷后，城市的形象會得到提高，不再有老舊的房屋，取而代之的是漂亮的新建筑和綠化環(huán)境，這有助于提高城市的知名度和美譽(yù)度。

4， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拆遷后，原本老舊的房屋被拆除，這些土地可以用于新的開發(fā)項(xiàng)目，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5， 享受 *** 補(bǔ)償拆遷后， *** 會根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予搬遷居民適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，這對于許多家庭來說是一筆不小的收入，可以用于改善生活。

綜上所述：雖然房屋拆遷可能會帶來一些不便和困擾，但是搬遷后也會帶來許多福利和好處，這是值得我們考慮和接受的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、2023年云南拆遷政策是怎樣的

云南拆遷政策，拆遷補(bǔ)償，建(構(gòu))筑物拆遷補(bǔ)償原則，對國有土地按照土地性質(zhì)分別給予補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償按照房屋及土地的不同情況分別給予補(bǔ)償?shù)龋甲隽擞嘘P(guān)的規(guī)定，那么具體的規(guī)定政策是什么呢?

2014年云南拆遷政策是怎樣的

云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定

第十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付住宅每戶每次300至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十六條在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆遷面積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期按照實(shí)際過渡期計(jì)算;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期按照3個月計(jì)算。

云南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

第三章拆遷補(bǔ)償

第二十五條拆遷補(bǔ)償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請。

第二十六條因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志、交通護(hù)欄、樹木綠地、公共汽車停靠站點(diǎn)、消防栓等各類公共設(shè)施，由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

(六)集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)用地和集體農(nóng)用地土地征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由地方政府根據(jù)項(xiàng)目具體情況自行制定。農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)用地，按本地段基準(zhǔn)地價給予補(bǔ)償。

(七)按照《試點(diǎn)通知》(昆政辦[2006]136號)要求繳納的每畝3萬元標(biāo)準(zhǔn)社保基金，由地方政府以被拆遷農(nóng)村社區(qū)/辦事處為基本單位，建立健全社會保障制度。

三、建(構(gòu))筑物拆遷補(bǔ)償原則

(一)拆遷國有土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建(構(gòu))筑物和附著物，按照國家、省有關(guān)房屋拆遷管理的規(guī)定進(jìn)行評估，并給予補(bǔ)償安置。

(二)集體建設(shè)用地上的建(構(gòu))筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修、附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府制定。

(三)對于農(nóng)村宅基地上的住宅，按照《通告》規(guī)定，按照建蓋樓層不超過四層、建筑面積不超過300平方米的原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法

第五條對國有土地按照土地性質(zhì)分別給予補(bǔ)償。

(一)劃撥土地

1.依法取得《國有土地使用證》的劃撥土地，按25萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償;

2.屬于市、區(qū)財(cái)政全額撥款的行政、事業(yè)單位使用的劃撥土地，按照昆政發(fā)〔2006〕19號文的規(guī)定執(zhí)行。

(二)出讓土地

1.原通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的土地，按照土地批準(zhǔn)用途進(jìn)行評估，按評估地價進(jìn)行補(bǔ)償;

2.原通過協(xié)議出讓的土地，按國土部門確認(rèn)過的原出讓價扣除使用年限后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)屬于“8?31”完善用地的，按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償

1.取得《國有土地使用證》的，按照當(dāng)時取得土地的成本價加銀行同期貸款利息進(jìn)行補(bǔ)償;

2.已繳納國有土地出讓金但未取得《國有土地使用證》的，參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，已繳納的規(guī)(稅)費(fèi)憑交費(fèi)憑據(jù)，由國土部門核準(zhǔn)后計(jì)入土地征收補(bǔ)償成本，據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

第六條房屋拆遷補(bǔ)償按照房屋及土地的不同情況分別給予補(bǔ)償

(一)經(jīng)核實(shí)建設(shè)用地是經(jīng)營性出讓用地，規(guī)劃批準(zhǔn)的是商業(yè)和經(jīng)營性用房，并嚴(yán)格按房屋登記用途使用的，按“收益法”的原則，以市場評估價作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

(二)改變建設(shè)用地性質(zhì)和規(guī)劃用途的(如批準(zhǔn)的用地性質(zhì)為劃撥用地，規(guī)劃用途為非盈利性辦公樓，但被拆遷人將建筑物作為商場使用，實(shí)際上將建設(shè)用地性質(zhì)改變?yōu)榻?jīng)營性用地，建筑物規(guī)劃用途被改變?yōu)樯虡I(yè)建筑)，按“重置成本”的原則評估補(bǔ)償。

(三)能提供部分合法性文件的建、構(gòu)筑物，按合法建、構(gòu)筑物評估價減去補(bǔ)辦完成全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)用所需費(fèi)用作為實(shí)際評估價。

(四)屬于軍產(chǎn)的建、構(gòu)筑物，按照部隊(duì)核發(fā)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)分類進(jìn)行補(bǔ)償。

(五)由于歷史原因無法提供產(chǎn)權(quán)手續(xù)的建、構(gòu)筑物，按建、構(gòu)筑物實(shí)際價值評估補(bǔ)償。

(六)拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，一律不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第九條為統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人在對被拆遷人實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置過程中，應(yīng)當(dāng)給予下列補(bǔ)償：

(一)被拆遷房屋安置補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)被拆遷房屋評估價格，參照同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域二手房的市場交易價格確定。

(二)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)

1在過渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆遷房屋的區(qū)位向其支付每月每平方米10元至16元的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);房屋所有權(quán)證載明的住宅面積低于55平方米的，按55平方米計(jì)發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模R時安置補(bǔ)助費(fèi)按3個月計(jì)算，一次性支付;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實(shí)際過渡的期限發(fā)放。

2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：采取貨幣補(bǔ)償方式的給予每戶600元，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的給予每戶1200元。

3停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)區(qū)位、樓層等因素按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：商鋪60—40元/平方米/月，非營業(yè)用房25—15元/平方米/月。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)按3個月計(jì)算，一次性支付;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按實(shí)際過渡的期限發(fā)放。

(三)搬遷獎勵費(fèi)

根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案所確定的搬遷期限，為鼓勵搬遷，對分段簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷并交付被拆遷房屋的被拆遷人，給予不同檔次的戶獎(一處房屋多人共有的，按一戶認(rèn)定)，戶獎每戶不超過3萬元。超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予搬遷獎勵費(fèi)。

(四)特困補(bǔ)助費(fèi)

1.有下列情況之一的，提供相應(yīng)有效證件、證明，每戶可以享受一次性5000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。(1)五保戶;(2)民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人;(3)烈士家屬。

2.城市低保戶，提供相應(yīng)有效證件、證明，每戶可以享受一次性2000元的特困補(bǔ)助費(fèi)。

(五)面積獎

本辦法公布實(shí)施以后的拆遷項(xiàng)目，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模砂错?xiàng)目拆遷實(shí)施方案給予不同檔次(被拆遷房屋建筑面積)每平方米不超過300元的面積獎。超過規(guī)定檔次搬遷的，不給予面積獎。第十四條主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償參考指導(dǎo)價：市中心一環(huán)以內(nèi)6500元/平方米一環(huán)至二環(huán)之間5500元/平方米二環(huán)至三環(huán)之間4500元/平方米

北邊片區(qū)4500元/平方米東邊片區(qū)3500元/平方米南邊片區(qū)4500元/平方米西邊片區(qū)4000元/平方米.

四、云南省拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：

《云南省拆遷舊城改造補(bǔ)償條例》

第二十五條 拆遷補(bǔ)償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請。

第二十六條 因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志、交通護(hù)欄、樹木綠地、公共汽車停靠站點(diǎn)、消防栓等各類公共設(shè)施，由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

因施工需要遷移的管線或者鋪設(shè)臨時管線的費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān)，但結(jié)合道路改、擴(kuò)建的建設(shè)費(fèi)用，拆遷人不予負(fù)擔(dān)。

第二十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。計(jì)算建筑面積應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定。國家對建筑面積計(jì)算有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

作價補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算，重置價格由州、市人民政府（不含縣級市）、地區(qū)行政公署確定。

五、云南昆明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容是什么

云南作為我國西南門戶，在中國東盟自貿(mào)區(qū)的發(fā)展中占有重要地位，近年來的發(fā)展勢頭十分強(qiáng)勁。對征地需求十分旺盛。可是，很多人對于云南省2017年最新的征地政策的內(nèi)容不是很了解。那么，云南昆明征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年內(nèi)容是什么？為此，在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。云南省征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的8--10倍補(bǔ)償，水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補(bǔ)償，望天田、旱地按照6--8倍補(bǔ)償，輪歇地按照6倍補(bǔ)償，牧草地、漁塘按照3--5倍補(bǔ)償;

2、征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償，并補(bǔ)償開發(fā)投資;

3、征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補(bǔ)償;

4、劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照本款

1、

2、3項(xiàng)的規(guī)定辦理征用、劃撥林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、被征地單位人均耕地在666.7平方米以上的，安置補(bǔ)助費(fèi)總額為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產(chǎn)值的1倍;被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)總額最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

2、征用園地、藕塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地、塘年產(chǎn)值的6倍;

3、征用漁塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地年產(chǎn)值的4倍;

4、劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該地年產(chǎn)值的5倍;

5、征用集體的宅基地、建設(shè)用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產(chǎn)值的4倍。征地后人均耕地不足116.7平方米的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征用土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。征用土地上有附著物的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)：

1、被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當(dāng)季一茬實(shí)際產(chǎn)值補(bǔ)償;

2、被征用土地上的房屋、設(shè)施需要拆遷的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作為補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新計(jì)算;

3、被征用土地上的墳?zāi)共疬w、零星樹木(包括果樹)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由州、市人民政府、地區(qū)行政公署規(guī)定;

4、征用打谷場、曬場應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償建場成本費(fèi)。土地行政主管部門發(fā)出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設(shè)施，不予補(bǔ)償;在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不再對其安置。征用土地的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的辦法，由省人民政府制定。希望對您有所幫助。簡單來說，云南省的土地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地本身的補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償。如果您對此還有其他疑問，您還可以瀏覽下方延伸閱讀部分，繼續(xù)了解相關(guān)內(nèi)容。

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文章來源參考：【頭條】，空港區(qū)拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：皮睿浩

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