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農村雜屋拆遷補償方法，農村雜屋拆除怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-19 14:01:49
作者：
圣運律師
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農村雜屋拆遷補償方法,農村雜屋怎么補償,農村雜屋的補償通常遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。根據該法，征收土地時應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民的生活水平和長遠生計。一、補償方式貨幣補償：這是最常見的一種補償方式，即直接

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一、農村雜屋拆遷補償方法,農村雜屋怎么補償

農村雜屋的補償通常遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。根據該法，征收土地時應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民的生活水平和長遠生計。

一、補償方式

貨幣補償：這是最常見的一種補償方式，即直接給予被征收者一定金額的貨幣作為補償。

房屋產權調換補償：在某些情況下，征收者可能會提供新的房屋作為補償，這種方式通常涉及到產權的調換。

選擇哪一種補償方式通常由房屋產權所有人自己決定。

二、補償內容

補償通常包括以下幾個部分：

被征收房屋價值的補償：這是基于房屋的市場價值或其他評估方法來確定的。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這包括搬家費用、臨時住宿費用等。

其他可能的費用：如青苗補償費、地上附著物補償費等。

三、法律保障

根據《中華人民共和國土地管理法》，征收土地應當依法及時足額支付上述補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。這確保了被征地農民的權益得到充分保障。

總的來說，農村雜屋的補償是一個復雜的過程，涉及到多個方面。在進行補償時，應遵循相關法律法規，確保公平、合理，并充分保障被征地農民的權益。

二、農村雜屋拆除怎么補償

法律主觀：農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。《土地管理法》第四十八條征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、農村閑置房屋處置補償標準

法律分析：若是無主房、即將倒塌的危房、建新后的舊房、異地搬遷后的舊房其拆除后是沒有補償的，除非房主是低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭、農村分散供養特困人員，那么國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房。

若是一戶多宅又或是進城落戶農民自愿交回的宅基地和房屋，根據宅基地有償退出政策，這類房屋拆除后有補貼；除了宅地基有償退出之外，如果遇到拆遷，也是有補償的。補償標準如下：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、農村雜屋怎么申請

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

五、農村閑置房屋怎么處理？

法律分析：農村閑置房屋如何處理：1、同村轉讓。農村閑置房屋可以轉讓給同一村集體中有需要的人，但是同村轉讓需要轉讓方在轉讓宅基地后不能再次申請宅基地，同時，受讓方也必須符合一戶一宅。2、有償退出。農民朋友在自愿的前提下將閑置房屋及宅基地退回村集體，不同地方還會有不同的經費補償方案，比如有的地區采取土地復墾進行建設用地指標的置換，有的地區則分配給新分戶的農民，并收取一定的費用等等。3、開發利用。農村閑置房屋可以進行規劃設計、裝修改造、租賃運營等，積極鼓勵有效盤活閑置的農房，可以將閑置農房開發成民宿、飯館，還可以利用閑置房屋發展養老、休閑等項目，部分地區經審核符合條件后，可以申請一定的補貼。農村閑置房屋拆除包括宅基地的補償和農村房屋的補償，但是由于各地的地理位置及當地經濟的發展狀況不同，各地的補償標準也會有一定區別。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。