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自留地上拆遷補償，建設用地被征收如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-21 22:59:51
作者：
圣運律師
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自留地上拆遷補償,自留地被征用國家有補償嗎怎么補償,征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：（一）在城市規劃區外單獨選址的屬于公益事業和城市基礎設施的建設項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至7倍；其他項

自留地上拆遷補償，建設用地被征收如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、自留地上拆遷補償,自留地被征用國家有補償嗎怎么補償

征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：

（一）在城市規劃區外單獨選址的屬于公益事業和城市基礎設施的建設項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至7倍；其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍。

（二）征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。依照上述規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：

（一）征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地等農用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍補償。

（二）征用鄉（鎮）、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍補償。

（三）征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的2至3倍補償。

（四）征用集體打谷場、曬場等生產用地，按照原土地類別的補償標準補償。征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該土地被征用前3年平均年產值的4倍；但是，每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過該土地被征用前3年平均年產值的10倍。征用未計征農業稅的空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、打谷場等土地，不給予安置補助。

二、建設用地被征收如何補償

《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

三、農村自留地征地補償標準是什么

農村自留地征地補償標準具體如下：1、征收耕地補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；（4）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；（5）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、自留地被征用補償費歸誰

自留地被征用補償費歸農村集體經濟組織。按照有關的法律規定，國家在征收農村集體經濟組織的土地時，土地補償款應由征地單位直接支付給被征地方，即農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織所有，而不能直接支付給村民個人。一般情況下，十地補償費會由代表農村集體經濟組織的村委會或者村集體合作社管理，如何支配由農村集體經濟組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。征地程序：1、發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施；2、征詢村民意見；3、實地調查與登記；4、一書四方案；5、張貼征地公告；6、張貼征地補償安置方案公告；7、報批征地補償安置方案；8、批準征地補償安置方案；9、土地補償登記；10、實施征地補償與土地交付。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律，法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、自留地被征用有補償嗎

農村自留地被征用有補償嗎？農村自流地被征用的補償需要分情況看，自留地合并為承包地的征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費，安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農民；自留地與承包地相互區分，土地補償費歸村集體所有；地上附著物及青苗補助費歸被征地農民所有。農村自留地雖然在某種程度上來說，等同于農村承包地，但是，國家并沒有給農戶發放專門的自留地使用權證書，因此，關于自留地被征收，能夠拿到多少補償，需要分情況來看；第一種情況：自留地合并為承包地征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費；安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農民；土地補償費不低于80％的部分屬于被征地農民，剩余部分由村集體召開村民會議，決定如何分配。第二種情況：自留地與承包地相互區分土地補償費：歸村集體所有；地上附著物及青苗補助費：歸被征地農民所有；安置補助費：如果得到了安置，就拿不到經濟補償；但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補償還是買保險。拓展內容：最新土地管理法規定征地補償方式

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。綜上我們可以看到農村自留地的征地補償是根據自留地的不同性質分級賠償的，另外土地法修正草案明確有了單獨補償農村村民住宅、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限，明確征地應按市場價格補償。草案將補償內容由三項改為五項等等修正。