一、農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么處理?

1、自行協(xié)商。

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，可以由當事人協(xié)商解決

2、行政解決。

無法協(xié)商處理的，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3、向法院起訴。

對人民政府的處理結(jié)果有爭議的，可以提起行政訴訟。

二、農(nóng)村征地拆遷流程有哪些?

1、用地單位申請領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。

2、申請拆遷許可。

3、進行拆遷宣傳。

4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

5、暫停有關(guān)活動。

6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案。

7、拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進行拆遷評估。

8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

9、拆遷安置。

三、農(nóng)村拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

(一)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(二)安置用房面積、標準和地點;

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(四)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(五)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(六)違約責任和爭議解決的方式;

(七)當事人約定的其他條款。

四、在哪些情形下可以征收農(nóng)村集體土地?

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的;

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

農(nóng)村的土地并不是村民的私人財產(chǎn)，宅基地或者耕地都屬于集體財產(chǎn)，但村民的使用權(quán)是受法律保護的，拆遷自建房時要對村民進行補償，正式拆遷之前征地主管部門會對土地使用權(quán)的具體情況進行調(diào)查的，如果有糾紛，要先處理土地糾紛。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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